Granitvägen 19A, Tyresö

2 400 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Granitvägen 19A - Tyresö

    Kommun

    Tyresö

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1964

    Boarea

    78m2

    Våning

    0 av 0 , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok

    Område

    Bollmora

    Avgift

    4 239 kr/mån

    I avgiften ingår Värme, Förråd, Kabel-TV, Vatten och Tillgång till tvättstuga

    Accepterat pris!

    2 400 000 kr

    30 769 kr/m2

    Mycket trivsam trea i områdets bästa läge!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Välkommen till en trevlig 3:A belägen 2 trappor upp i huset. Lägenheten är stambytt 2013 och har ett mycket fräscht hel kaklat badrum med motiv från västkusten, golvvärme, vägghängd toalett med dusch, bubbelbadkar, nya badrumsskåp, handfat, dimmer belysning och ny tvättmaskin av märket Samsung (2018). Antikt 60-tals kök med Marbodals stomme och rostfri diskbänk. Här finns en induktionshäll (2013), varmluftsugn (2013), diskmaskin (2010), micro och kyl och frys. Lägenhetens yta fördelas väl över hall, vardagsrum, kök med matplats, två rejäla sovrum, duschrum och klädkammare. Samtliga rum är rymliga och lättmöblerade och i vardagsrummet kan du njuta av fantastiska solnedgångar genom fönsterpartierna. I bostaden finns även en balkong med plats för utemöbler. Det här är verkligen något för dig som uppskattar ett boende med närhet till både kommunikationer och naturområden. Här kan du njuta av lugna omgivningar samtidigt som du finner Tyresö centrum med affärer och service en kort promenad från lägenheten. Kommunikationerna är mycket goda med flertalet busslinjer med bl.a. direktlinje mot Stockholm city och Gullmarsplan. Här bor du nära till en mängd fritids- och sportaktiviteter såsom golfbana (18-hål), rackethall, simhall, bowlinghall och ishall. I närheten finns både skola och daghem. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info: Isabelle Björkstrand 070-067 88 19

    Ansvarig mäklare

    Isabelle Björkstrand

    Fastighetsmäklare/Kontorschef

    0700-67 88 19

    isabelle.bjorkstrand@lansfast.se Läs mer om Isabelle

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1964

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Solhöjden i Tyresö

    Antal lägenheter:

    508

    Antal lokaler:

    29

    Allmänt om föreningen:

    Brf Solhöjden i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Tyresö Bollmoraberg 1 bestående av 15 st flerfamiljshus uppförda 1964-1966. Fastigheterna är belägna på Granitvägen 1-42 och föreningen förvärvade fastigheterna 2009-10-14 från Akelius Fastigheter. Föreningens fastigheter består av 508 lägenheter samt 29 lokaler.



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltare genom HSB. Man behöver i dagsläget inte vara medlem i HSB för att bli godkänd medlem hos föreningen. Föreningen kommer troligen införa en mindre årlig höjning av avgiften (1-2%) istället för att behöva göra stora höjningar ibland. Detta är ett sätt att finansiera de renoveringar som kommer ske inom 2-4 år. -Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10% och en av ägarna måste vara bosatt i lägenheten. -Föreningen kan godkänna uthyrning i andra hand i undantagsfall och under en begränsad tid. Se mer info på föreningens hemsida. -Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.



    Gjorda renoveringar:

    1980 nybyggnad av kallgaragelänga 1988 fasadändring 1995 nybyggnad av 3 st miljöstugor 2010 renovering av samtliga yttertak 2010 fiberkanaldragning, nya lås (Aptusbrickor) på flerbilsgaraget, 2013-2014 Stambyte och renovering av samtliga badrum 2015-2016 renovering och målning av de två flerbilsgaragen, fläktbyte samt godkänd OVK, nya postlådor i entrén, ny gästlägenhet med plats för 6-7 gäster, 2017 renovering av trapphus och portlås. 2017 OVK och radonmätning 2018 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter Kommande renoveringar: -Byte av fönster planeras till 2018, med start i oktober -Renovering av balkonger och fasad beräknas ske 2020. Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.



    TV/Internet:

    Kabel-tv från ComHem eller Telia. Grundutbudet ingår i avgiften. Det ska finnas en Telia box till varje lägenhet och den ska lämnas kvar vid försäljning då den tillhör lägenheten. Bredband via Comhem (Kabel) eller Telia (fiber) - ingår ej i avgiften.



    Parkering:

    Föreningen har totalt 88 st parkeringsplatser i garage. En uthomhusplats på taket kostar 200 kr/mån . Garageplats med elstolpe (flerbil) 420 kr/mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det lång kö (runt 100 st i kö, 2018-09-03). Kontakta HSB Stockholm för att ställa dig i kö. • Det finns gästparkering vid vändplanen.



    Gårdsplan:

    Området bjuder på gemensamhetsytor med små grönområden/gårdar med mysiga grillplatser. För den aktiva finns lekplatser, bollplaner och boulebana.



    Gemensamma utrymmen:

    - Det finns cykelrum i varje hus. - Barnvagnsrum finns i varje port, ingång från porten. - Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö. - Det finns en tvättstuga, med 8 maskiner och 4 torktumlare samt 4 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin. - I anslutning till grovsoprummen (i dagsläget finns det 3 st) finns även återvinning av glas, papper, kartong och elavfall. - Brf Solhöjden har en gästlägenhet som medlemmar och hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra till sina gäster. Lägenheten finns numera på Granitvägen 10 C. - Det finns en festlokal under tvättstugan på Granitvägen 3.



    Annat:

    För mer information finns föreningens hemsida: www.solhojdentyreso.se. Spekulant och köpare bör läsa informationen som finns på hemsidan. Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor