Budgivning pågår

Trädgårdsgärdet 156, Angered

1 495 000 kr

Högsta bud 1 500 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Trädgårdsgärdet 156 - Angered

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1992

    Boarea

    79,8m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 4 , Hiss finns

    Rum

    3,5 rok varav 2-3 sovrum

    Område

    Angered

    Tillträde

    02-09-2019

    Avgift

    5 488 kr/mån

    Som utgångspris.

    1 495 000 kr

    18 734 kr/m2

    3,5 ROK MED EN HÄRLIG BALKONG I RÄTT LÄGE!

    Välkommen att förvärva denna rymliga 3,5 rummare i en skötsam HSB-förening! Lägenheten erbjuder fint tilltagna ytor , balkong i ett soligt läge med härlig utsikt samt trevlig utsikt. Bostaden har uppfräschade ytskikt samt goda förvaringsytor. I avgiften ingår bredband! Perfekt för paret eller den mindre familjen. Trädgårdsgärdet ligger i expansiva Angered med närhet till butiker och spårvagnar inne i centrum. Området erbjuder grön och fin natur med närhet till Vättlefjäll och Lärjeåns Dalgång. Flertalet lekplatser finns i närheten vilket gör det lätt för barnen att trivas! Någon enstaka min från bostaden finner vi en busshållplats. Bussen tar er ner till Angereds centrum, som också nås till fots på ca 10 min.

    Ansvarig mäklare

    Tomas Akyol

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-33 08 62

    tomas.akyol@lansfast.se Läs mer om Tomas

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Välkommen in till denna härliga 3,5 rummare. Hallen erbjuder gott om plats för förvaring. Här får ni plats med en sittmöbel om så önskas. Badrummet finner ni i direkt anslutning till hallen. Här finner ni kakel ovanför våtutrymmet, handfat med kommod, spegel med ovanhängande belysning, wc, grovho, tvättmaskin samt torkskåp. Det första sovrummet finner ni också i direkt anslutning till hallen. Detta rum är tillbyggt och är perfekt lämpat som ett rum för de yngre alternativt som ett kontorsrum. Köket går i den vita färgen och erbjuder bra med plats för förvaring samt goda arbetsytor. Utrusningen består av kyl och frys , spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Köksbordet lämpar sig väl längs med fönsterpartiet. Vardagsrummet är stort och har plats för den större soffgruppen samt tv-hörnan. Via vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong som erbjuder en vidsträckt utsikt samt ett svårslaget solläge. Bostadens två största sovrum är belägna på varsin sida av vardagsrummet. Sovrummen är tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Plats finns för garderober. Varmt välkommen på visning!

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1992

    TV

    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Grundutbud ingår i avgiften.

    Bredband

    Bredband via Telia, 100 mbit ingår i månadsavgiften.

    Uteplats/Balkong

    Balkong i ett bra solläge.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    400 kr/månad

    Försäkring:

    100 kr/månad

    Elkostnad:

    300 kr/månad

    Total driftkostnad:

    400 kr/månad

    Andel i föreningen:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Andel av årsavgift:

    0,32581%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB's Brf Trädgårdsgärdet

    Lägenhetsnummer:

    48

    Antal lägenheter:

    274

    Byggår:

    1992

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Trädgårdsgärdet var färdigbyggt 1992. Från början bildades två bostadsrättsföreningar, Lokstallet och Banvakten. 1994 gick föreningarna samman och bostadsrättsföreningen Trädgårdsgärdet blev till. Den är belägen i Angered, bara femton minuter med bil från centrala Göteborg, i ett naturskönt område intill Vättlefjälls naturreservat. Inom föreningen finns 274 lägenheter. De består av två till fem rum och är belägna dels i åtta punkthus, dels i radhus som innehåller tre eller fyra rum. Punkthus och radhus Områdets åtta punkthus har en både smakfull och funktionell utformning. De innehåller lägenheter på 2-5 rum. De stora lägenheterna finns längst upp i husen och består av två våningar. I radhusen finns tre eller fyra rum och ett uteförråd. Föreningen äger fastigheterna Angered 105:3 och 111:1. I denna fastighet finns sammanlagt 274 st lägenheter och 2 st lokaler. Totala lägenhetsytan är 25 209 kvm. Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbudet på kabel-TV från Telia samt bredband 100 mbit och abonemangsavgiften för IP-telefoni. En box och router skall finnas till varje lägenhet. I dagsläget har man inte beslutat om några avgiftshöjningar. Avgiften höjdes med 1,5% 1 januari 2017. Från och med 1 april 2015 höjdes avgiften med 99 kr, som föranleddes av en kollektiv anslutning av ett Telia-avtal för alla medlemmar. TV/Bredband: Leverantör: Telia ingår i avgiften. I källarplanet på Trädgårdsgärdet 140 hittar du föreningens expedition. Expeditionen är öppen varje tisdag mellan kl 19 och 20. Då finns här två styrelsemedlemmar. Till dem kan du ställa frågor som rör ditt boende eller ge förslag, tips och idéer om sådant som förbättrar och utvecklar föreningen. Det är också här som du hämtar komposteringspåsar och bokar föreningslokalerna. Om du vill kan du ringa till expeditionen under expeditionstiden. Telefonnumret är 031-332 06 10. Två fastighetsskötare finns i föreningen som tar hand om området. Dessa tjänster anlitar föreningen HSB för. Gemensamhetslokaler: Föreningen har en föreningslokal på nr 66 som går att hyra för olika tillställningar. Kostnaden är 100 kr per tillfälle. Du får också lägga en deposition på 500 kr som du får tillbaka när du återlämnar nycklarna. På Trädgårdsgärdet 140 ligger föreningens andra lokal, som hyrs ut till daghemmet Grenen. Föreningen har även två bastu som man kan nyttja. Dessa finns på Trädgårdsgärdet 66 för de boende i södra delen av området och på 202 för de boende på norra delen. Bastun bokas med de nya låsbrickorna på plats vis bastun, men kan bokas även via hemsidan. I föreningen finns två tvättstugor, en på Trädgårdsgärdet 66 och en på Trädgårdsgärdet 140. Två gånger i månaden har man möjlighet att tvätta. Utöver tvättiden har man tillgång till torkskåpet och torkrummet ytterligare en timme. Tvättid bokas med hjälp av de nya låsbrickorna på plats i tvättstugan. Det finns möjlighet att boka tvättid via föreningens hemsida. Parkering: Föreningen har både garage- och parkeringsplatser. Varje hushåll får ha max 2 platser så att alla som önskar ha parkeringsplats skall kunna erbjudas en. Till garage och parkering är det separat kö. Föreningen förfogar över: p-platser som kan hyras för ca 150 kr/månad och garage som kan hyras för ca 350 kr/månad. Gästparkeringar finns längst upp i norra delen av området och längst ner i södra delen. Renoveringar: 2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades. 2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning. 2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen. 2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut. 2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes. 2015 Ombyggnad av hissar på nr 140 och 182 Spolning av punkthusens rörstammar 2017 Byte av ventilationsaggregat Kollektivanslutning hos Telia för bredband/Telefoni/TV Övrigt: All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Parabol - får ej sättas upp på fasad eller utanför balkong, men väl ställas på stativ. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar då man hjälps åt att fixa med enklare arbeten. En på våren och en på hösten. Med jämna mellanrum kommer det container till området för grovsopor. Föreningen har en mycket bra hemsida där du kan finna mycker mer information om föreningen och området: www.hsb.se/goteborg/tradgardsgardet



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor