Blåhammarsgatan 11, Göteborg

2 295 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Adress

Blåhammarsgatan 11 - Göteborg

Kommun

Göteborg

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1942-1943

Boarea

44,5m2

Våning

1 av 2 (Våningsplan 1 av 2. ) , Hiss finns inte

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Strömmensberg

Avgift

3 315 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och telefoni.

Som utgångspris.

2 295 000 kr

51 573 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fin tvåa med vackra plankgolv

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Trevlig förening med bland annat övernattningslägenhet samt bastu, i vackra Härlanda. Runt knuten finner du både spårvagn och buss som tar dig snabbt till centrum. Här bor du med närhet till både större och mindre matbutik, caféer, Skatås, Härlanda Tjärn och Delsjön.

    Ansvarig mäklare

    Amanda Palmquist

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 62

    amanda.palmquist@lansfast.se Läs mer om Amanda

    Extra kontaktperson

    Johanna Håkansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0763-91 78 33

    johanna.hakansson@lansfast.se Läs mer om Johanna

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Hall | Välkomnande hall med välbevarat plankgolv som är genomgående till sovrum samt vardagsrum. Här är en ljus kulör på väggarna och plats finns för avhängning av ytterkläder. Kök | Mycket fint, lantligt inspirerat kök från 2011 med fina detaljer. Här finns två stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Det finns en avskild del intill det ena fönstret med plats för ett matbord med ett sällskap om fyra personer. Väggarna är vitmålade med inslag av en fondvägg. Det fina trägolvet smälter vackert in i den resterande delen av köket som har ljusa köksluckor och ekfärgad bänkskiva. Ovanför denna sitter vita kakelplattor som lyses fint upp av spotlightsen, vilka ger bra arbetsljus. Utrustning: kyl/frys (Ariston), fläkt (IKEA, 2011) samt spis/ugn (Electrolux, 2014). Vardagsrum | Väldigt ljust och trevligt sällskapsrum. De stora fönsterpartierna fyller rummet med härligt ljus. Väggarna är vita och plankgolvet återfinns här. Det finns förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd klädkammare. Balkongdörren leder ut till den stora och fria balkongen som vetter ut över Härlanda Fängelse som numera är ett välbevarat kulturminne. Här har du sol större del av dagen! Sovrum | Mysigt och rofyllt sovrum som ger er plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Generöst med förvaringsutrymmen finns i det stora garderobspartiet. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljusa även här. Badrum | Helkaklat, vitt badrum med gråa inslag samt plastmatta. Utrustning: Wc, handfat, badrumsskåp, samt dusch. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt! I anslutning till bostaden finns ett stort källarförråd och tvättstugan ligger vid gaveln i angränsande hus. Förutom den härliga balkongen har föreningen en stor uteplats med grillmöjligheter! Välkomna!

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1942

    Uteplats/Balkong

    Balkong, läge söder.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Strax öster om centrum ligger vänligt gemytliga Kålltorp, Strömmensberg och Munkebäck. Arkitekturen är omtänksam och småskalig, och här samsas landshövdingehus med villor och funkispärlor. Mysiga krogar och små mataffärer bidrar till att skapa levande kvarter, och i Renströmska parken breds picknickfiltarna ut under vackra sommarkvällar. I nära anslutning finns det natursköna Delsjöområdet med badsjöar, golfbana, skid- och elljusspår och pulkabackar. Vänder du istället kosan västerut är du snart inne i Göteborgs livliga centrum. Finns i området: Friluftsliv, golf, sportanläggning Äldre blandad bebyggelse Gott om förskolor och skolor Bra kommunikationer

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    300 kr/månad

    Försäkring:

    100 kr/månad

    Elkostnad:

    200 kr/månad

    Total driftkostnad:

    300 kr/månad

    Andel i föreningen:

    1,23236%

    Andel av årsavgift:

    1,23236%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg

    Lägenhetsnummer:

    20

    Antal lägenheter:

    80

    Byggår:

    1942-1943

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Fastigheterna i Blåhammarsfjället började byggas 1942 och husen stod klara för inflyttning 1943. Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 48:1, 49:1 och 50:1, fördelade på fyra huskroppar. Föreningen består av 80 lägenheter med bostadsrätt, fördelade på 72 tvårumslägenheter och 8 enrumslägenheter. Total bostadsyta uppgår till 3610 kvm. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2017 - Genomgång av värmesystemet; cirkulationspump, termostatventiler, expansionskärl, element samt en injustering av värme. 2016 - Renovering av tvättstugan med nya maskiner samt OVK utfördes. 2014 - Dränering Ottfjällsgatan samt Blåhammarsgatan. 2014 - Ytterligare ett torkrum har upprättats. 2012/2013 - Uppfräschning/renovering av övernattningslägenhet, bastu samt föreningslokal. 2011 - Underhåll av eluttag till parkering 2011 - OVK-besiktning 2009 - Fasad och balkonger 2006 - Nytt yttertak. 2005 - Våtrumsbesiktning ov kök och badrum. 2003 - Ny underhållsplan är utfärdad. Portlås upprustades. En översyn och renovering av balkongerna gjordes. 2002 - Byte till större tvättmaskiner i båda tvättstugorna. 2001 - Cykelställ monterades vid husgavlarna på Blåhammarsgatan. 2000 - Buskar togs bort vid entréer och stenbeläggning lades. Byte av centrifug i en av tvättstugorna. 1999-2000 Fasader och trapphus målades. 1998 - Föreningen anslöt sig till fjärrvärme från Göteborgs energi. Föreningslokalen rustades upp. 1996-1997 - Byte av tvättmaskiner och torktummlare. 1985 - V/A stammar i kök och badrum. Framtida renoveringar och underhållsarbeten: 2019 - Relining av rör i bottenplattan i fastigheterna. Pågår till 2020. Nytt bokningssystem för tvättstuga, föreningslokal, gästlägenhet samt bastu. Gemensamhetslokaler: - Bastu (bokas och nyttjas fritt) -Samlingslokal (bokas för 200 kr/dag) -Gästlägenhet (bokas för 200 kr/natt) -två tvättstugor med torkrum -cykelförråd -uteplats med sittplatser och grillmöjligheter -Stationshus för källsortering -Möjlighet att hyra ett extra källarförråd av föreningen finns (80-180 kr/mån beroende på storlek) Stort källarförråd med ett mindre matförråd. Ekonomi: Det finns inga beslut på att höja månadsavgiften i dagsläget. TV/Bredband: Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal med ComHem för leverans av digitaltv, bredband och telefoni, detta ingår i månadsavgiften. TV: Analog Tv-bas Bredband: Bredband 100 Telefoni: Traditionell fast som ingår är telefoni-bas. För mer info se föreningens hemsida eller besöka Comhem.se. Parkering: 40 parkeringsplatser med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 2 st MC-parkeringar för uthyrning. Det finns även gratis parkering utmed Vidkärrsgatan samt Sofiagatan. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Tillstånd lämnas för upp till sex månader i taget. Om synnerliga skäl föreligger kan förlängning ske. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. Trappstädning ligger på entreprenad och den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. Föreningens expedition hittar man på Ottfjällsgatan 1. Föreningen har en väldigt bra hemsida: www.blahammarsfjallet.se Ovanstående information grundas på föreningens årsredovisning, hemsida samt kontaktperson i styrelsen. Information som är av vikt för dig som köpare bör kontrolleras.



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    122 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor