Eklandagatan 41 A, Göteborg

Bostadsrättslägenhet, 1,5 rok, 40,2m2

1,5 ROK - JOHANNEBERG - BALKONG - LÅG AVGIFT

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Drömbostad med gavelläge och balkong med vy över vackra Carlanderska parken. Fyrtio perfekt planerade kvadratmeter, tidlöst och fint renoverad med väldisponerade ytor som lämnar flertalet olika möbleringsalternativ. Välkomnande hall med massa förvaringsmöjligheter i rejäl skjutdörrsgarderob, generöst vardagsrum med sovalkov som rymmer både dubbelsäng och arbetshörna, tidlöst kök med matplats för fyra och helklaklat badrum med dusch. Välskött bostadsrättsförening med övernattningsrum och fantastisk trädgård med uteplats och inglasat uterum. Bo smått och lev stort i lugna Johanneberg med närhet till allt vår stad har att erbjuda! Låg avgift, bredband ingår.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd och vindsförråd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1934

Uteplats/Balkong

Balkong med access från vardagsrum belägen med vy mot vackra Carlanderska parken. Gemensam och mycket uppskattad uteplats mot husets lummiga baksida där berget samsas med grönskan. Uteplatsen möbleras under varmare månader med sittmöbler för det stora sällskapet, både vatten och el finns framdraget. Intill finns ett inglasat uterum.

Övrigt

Ett exceptionellt bra boende i bostadsrättsförening med hög trivselfaktor. Johanneberg är ett av stadens mest populära områden. Här lever man ett härligt cityliv med god närservice och promenadavstånd till citypulsen där storstadsshopping och sjudande uteliv varvas med stort kulturutbud, men samtidigt lugnt och naturskönt med vackra Carlanderska parken i direkt närhet och Näckrosdammen bakom knuten. Närhet till Chalmers såväl som till Göteborgs Universitet. Området huserar ett av Göteborgs största friskvårdscenter, Fysiken. Samt Mossens grönområde och idrottsplats med bland annat tennisbana och elljusspår. För den som gärna inte promenerar finns det goda kommunikationsmöjligheter. Busslinje 52 har hållplats direkt utanför. Dessutom finner vi Korsvägen ett stenkast bort. En av Göteborgs största knutpunkter för lokaltrafiken. Härifrån går spårvagnar och bussar som tar dig till i stort sätt alla Stadens områden, samt till flera av Göteborgs kranskommuner och Landvetter flygplats.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Eklandagatan 41 A - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1934

    Boarea

    40,2m2

    Våning

    2 av 4 (Våningsplan 2 av 4. ) , Hiss finns inte

    Rum

    1,5 rok

    Område

    Johanneberg

    Avgift

    2 059 kr/mån

    Avgiften betalas kvartalsvis i förskott på föreningens bankgiro. Man kan också välja att betala avgiften årsvis och erhåller då en rabatt på 5 %.

    Ansvarig mäklare

    John Andersson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-07 85 01

    john.andersson@lansfast.se Läs mer om John

    Visning

    Är du intresserad?

    Eklandagatan 41 A, Göteborg

    Bostadsrättslägenhet, 1,5 rok, 40,2m2

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    I varje lägenhet finns en elmätare som avläses av föreningen. Föreningen debiterar den enskilde medlemmen för den el han eller hon har förbrukat. Som medlem har man alltså föreningen som elleverantör och behöver inget elabonnemang hos Göteborg Energi eller avtal med någon annan elleverantör. Debitering sker två gånger per år för förbrukad el.

    Andel i föreningen:

    1,881%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Förening

    Föreningens namn:

    Göteborgs Brf Nr:2

    Lägenhetsnummer:

    A1202

    Antal lägenheter:

    48

    Antal lokaler:

    3

    Allmänt om föreningen:

    Göteborgs bostadsrättsförening Nr 2 består av huset på Eklandagatan 41. Byggnaden ritades år 1934 av arkitekt Erik Holmdal på tomt No 19/15 i kv. Sidensvansen (även kallat kv. Gärdsmygen). På gatuplanet i kvarteret Sidensvansen finns ett antal butikslokaler som Homldal ritade inredningar till. Lokalerna var tänkta för bland annat en mjölkaffär, en fruktaffär och en cigarraffär. Idag hyrs de av Eklanda Gott (godis), Eklanda Pizzeria och Eklanda Solarium. Antal lägenheter och lokaler: Föreningen äger fastigheten Johanneberg 16:1 på Eklandagatan 41 och består av 47 st. lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 1 st. hyreslägenhet och 3 st. lokaler. Genomförda renoveringar: 1990-tal: Samtliga rörstammar bytta. Takbyte. 2003: Renovering tvättstuga. 2004: Renovering av trapphus. Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar. 2005: Renovering fasad. Målning av balkonger och byggnation av grillplats i trädgården. 2008: Renovering ventilationssystem, ny fläkt installerades, ventilationskanalerna har rensats och bostädernas tillförsel av friskluft säkerställts. Godkänd OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes när renoveringen var färdigställd. 2009: Elstambyte i gemensamma utrymmen. Nya gruppcentraler och elmätare till alla lägenheter. 2010: Förbättring av grillplatsen. Justering av värmesystemet och byte av ventilerna i samtliga lägenheter. 2011: Byggnation av samlingslokal i en av källarlokalerna. 2012: Ljudisolering samlingslokal. Målning av balkongerna. 100Mbs bredband installerades i samtliga lägenheter och lokaler mot en avgiftshöjning på 100kr. 2013: Renovering ytterdörrar, trapphusen polerades upp. 2014: Mangelrummet byggdes om till gästrum som kan hyras av föreningens medlemmar när gäster kommer på besök. Omfattande renovering av trädgården med nya murar, utjämning av markytan, ny plattläggning och grindar vid gatan. Kommande renoveringar: Inga stora renoveringar planerade. Fortsätta trädgårdsrenoveringen och plantera fler plantor och buskar. Ekonomi: Göteborgs bostadsrättsförening Nr 2 är mycket välskött med en driven och engagerad styrelse. Ekonomin är god. Inga planer på avgiftsförändringar. Gemensamhetslokaler: Gemensam tvättstuga finns bredvid A-uppgången. Utrustad med: Två TM, en TT och ett torkrum. Tvätt- och torkmaskiner kan användas mellan kl. 07.00-23.00 varje dag. Nyckellåsbokning. Cykelrum. Övernattningsrum (300 kr/natt). Städning: Städning av trapphusen sköts av en extern firma en gång per vecka. Bilplats: Ett garage avsett för motorcykelparkering (kö), ca 200kr/månad. Boendeparkering i området, beteckning S. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/ tel. 031 - 61 36 65. KabelTv / Bredband: Basutbudet för tv ingår i månadsavgiften. Det finns en digitalbox från Bredbandsbolaget till varje lägenhet. Denna överlämnas vid flytt och tillhör alltså inte bostadsrättsägaren. Bredband 100/100Mbps ingår i avgiften. Det går naturligtvis bra att få telefoni och ADSL-bredband även från andra operatörer. Uppvärmning: Fjärrvärme. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Förvaltare: Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av föreningen. Hemsida: http://www.eklandagatan41.se/



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    206 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola