Gröna Gatan 67, Göteborg

2 550 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Adress

Gröna Gatan 67 - Göteborg

Kommun

Göteborg

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1970

Boarea

60m2

Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Våning

9 av 10 , Hiss finns

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Majorna

Avgift

3 523 kr/mån

inkl. värme, vatten, kabel-TV.

Som utgångspris.

2 550 000 kr

42 500 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    FIN TVÅA MED UNDERBAR UTSIKT!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Nu finns äntligen möjligheten att förvärva en välplanerad och fin tvåa om 60 kvm i populära Majorna! Här bor man på våning nio och tack vare lägenhetens belägenhet högt upp i huset erbjuds en fantastisk utsikt där man kan följa årstidernas vackra växlingar. Lägenheten erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med möjlighet till möblemang efter önskemål, ett fullt utrustat kök med matplats, generöst sovrum samt ett nyrenoverat badrum i varma toner från 2018. Genom de stora fönsterpartierna skapas ett naturligt ljusinsläpp genom hela lägenheten. Här bor man dessutom i en välskött och stabil HSB-förening där man som medlem har du många fördelar så som tillgång till gästlägenhet och festlokal. Gröna Gatan är centralt belägen i hjärtat av stadsdelen Majorna, en trevlig och omtalad stadsdel i Västra delarna av Göteborg. Här bor man med närhet till fina promenad- och picknickstråk längs havet och Röda sten. Dessutom finns Slottsskogen att tillgå inom gångavstånd! Majorna är en trivsam stadsdel med flera restauranger, caféer, loppisar, matbutiker samt kvartersbutiker där de säljer fisk och lokalproducerat. Här bor man intill goda kommunikationer genom såväl bil, spårvagn, buss samt färjan Älvsnabben som trafikeras både till stan och Hisingen. Buss och spårvagnsförbindelser som tar dig in till centrala Göteborg på cirka tio minuter finns precis utanför fastigheten. För den som önskar finns även flertalet bilpoolstationer i närområdet. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

    Ansvarig mäklare

    Amanda Öst

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-166 700

    amanda.ost@lansfast.se Läs mer om Amanda

    Extra kontaktperson

    Nils Sigurd

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 63

    nils.sigurd@lansfast.se Läs mer om Nils

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréhall

    Välkommen till Gröna Gatan 67 - en lägenhet belägen i gemytliga Majorna som erbjuder en fantastisk utsikt! Ni välkomnas in i bostaden genom en rymlig hall med avhängingsmöjligheter samt förvaring genom garderober. Golvet är belagt med ett vackert vitt golv och väggarna är av ljus nyans.

    Vardagsrum

    Från lägenhetens vardagsrum ges möjlighet blicka ut mot den vackra utsikten genom de stora fönsterpartierna. Genom rummets generösa yta skapas plats för såväl soffgrupp samt matsalsbord. Här finns möjlighet till möblemang utefter önskemål. Väggarna är beklädda med en diskret vit mönstrad tapet och golvet är vitt även i detta rum.

    Kök

    Ett ljust och fint kök med ett golv av mörkare nyans samt ljusa väggar. I köket ges möjlighet att sitta och äta intill fönstret och njuta av den vackra utsikten. Väggen som avskiljer köket från vardagsrummet är dekorerad med två hål för att öppna upp mellan de båda rummen. Dessa skapar möjligheter till socialt umgänge även med gäster som befinner sig i vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av en spis med tillhörande ugn från Electrolux (2016), spisfläkt, micro, kyl och frys samt en dolt monterad bänkdiskmaskin från Electrolux (2009). Det finns gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp. Ovan den mörka och stilrena bänkskivan sitter en härlig mönstrad tapet med en glasskiva som yttersta skikt.

    Sovrum

    Bostadens sovrum är rymligt och gör plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaring genom flertalet garderober. Genom det stora fönsterpartiet skapas ett naturligt ljus i rummet. Väggarna i rummet är genomgående av ljus karaktär och även i detta rum är golvet vitt.

    Badrum

    Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen och helrenoverades i varma toner i samband med stambytet 2018. Badrumsinredningen är av märket Vedum och består av handfat med kommod, WC, dusch med glasdörrar samt en tvättmaskin från Miele. Värt att notera är att föreningen har en gemensam tvättstuga med goda tvättmöjligheter om man önskar att utnyttja den. Golvet i badrummet är belagt med ett stilrent brunt klinker och väggarna är helkaklade i vitt.

    Övriga utrymmen

    Det finns ett förråd om 4,6 kvm tillhörande lägenheten.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1970

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    I västra delen av centrum ligger Kungsladugård & Majorna som är klassiska Göterborgsstadsdelar. Området var en gång etablerad av finska sjömän och estniska soldater. Här i trakterna kan du uppleva den göteborgska historiens vingslag och stadens själ – åk gärna en tur med spårvagnen längs allén på Älvsborgsgatan och känn själv. Majorna och intilliggande Kungsladugård består av charmiga, kuperade kvarter med fina gamla landshövdingehus, trähus och mycket grönska och lummiga parkområden. Området är, som det anstår storstaden, rikt på butiker, restauranger och kaféer.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    270 kr/månad

    Försäkring:

    130 kr/månad

    Elkostnad:

    140 kr/månad

    Total driftkostnad:

    270 kr/månad

    Personer i hushållet:

    1 st

    Andel i föreningen:

    0,12979%

    Andel av årsavgift:

    0,12979%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-08-15

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1970

    Ventilation:

    Frånluftssystem

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Blåsut

    Lägenhetsnummer:

    50

    Antal lägenheter:

    569

    Byggår:

    1970

    Antal lokaler:

    15

    Allmänt om föreningen:

    HSB Brf Blåsut är en välskött och attraktiv förening med god ekonomi och stort engagemang. En av de största föreningarna i Göteborg. Föreningen består av 11 fastigheter som är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Totalt finns 578 lägenheter och 15 lokaler. Adresserna är Gröna Gatan, Blåsutgatan och Kabelgatan. Husen byggdes mellan 1967 - 1970 och den totala lägenhetsytan uppgår till 41 900 kvm samt lokalernas yta till 1 200 kvm. Fastigheterna står på tomträtt och arrenderas av Göteborgs kommun. Ekonomi: En ekonomisk stark och välmående förening med god kontroll på intäkter och utgifter. Vid halvårsskiftet 2019 höjdes avgiften med 2% och föreningen räknar med höjningar på denna nivå de kommande åren.Trots detta har föreningen en fortsatt låg belåningsgrad. Utförda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras inför varje budgetår. 2018: Stambyte av vatten- och avloppsstammar. I samband med det gjordes ett planerat elbyte i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Alla elcentraler har bytts ut och elen är bytt till 5 ledarsystem (3-fas). Detta är klart på Gröna Gatan. 2016 - 2017: Två stora projekt: stambyte med badrumsrenovering på Blåsutgatan och fasadrenovering på Gröna gatan. Renovering av tak på Gröna Gatan 41 - 71. Ny fasadbeklädnad på fasaden mot Karl Johansgatan. 2013 - 2014: Takrenovering av husen på Blåsutgatan 2 - 12. 2012 - 2014: Renovering av loftgångar och balkonger. 2012: Radonmätning har gjorts med resultat långt under gränsvärdet. 2011: Dräneringsarbete vid fastigheten vid Jaegerdorffsplatsen. 2010: Spolning och besiktning av stammar. OVK ventilationskontroll. Ombyggnad av hyreslokaler till åtta stycken bostadsrätter. Kommande underhåll: Den pågående stamrenoveringen är i slutfasen. Portsystemet håller på att bytas ut och hissarna ska underhållas (antingen bytas ut eller renoveras efter behov). Vidare har de inga större projekt planerade den närmsta tiden. Gemensamhetslokaler: Ett stort cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, samlingslokal/festlokal och en stor tvättstuga utrustat med allt som behövs. Övernattningslägenheten hyrs ut till en kostnad om 250kr/natt. Vidare finns också en härlig innergård och barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja. Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. TV och bredband: Kabel-TV (grundutbud) fås via ComHem och ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Telia (fiber) tecknas separat av medlemmen. Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB. Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Juridisk person (företag) nekas inträde i föreningen. För andrahandsuthyrning krävs föreningens godkännande, föreningen följer hyresrättslagen. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning och stadgar samt informationsansvarig i styrelsen. Föreningen har en egen hemsida som är väl värd ett besök: www.brfblasut.se/valkommen.



    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-05-30

    Primärenergital:

    90 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor