Kabelgatan 15B, Göteborg

Alla bilder

Visa på karta

Adress

Kabelgatan 15B - Göteborg

Kommun

Göteborg

Typ

Flerfamiljshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1970

Boarea

103m2

Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Våning

3 av 4 , Hiss finns inte

Rum

5 rok varav 4 sovrum

Område

Majorna

Avgift

5 856 kr/mån

inkl. värme, vatten, kabel-TV.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    UNIK FEMMA OM 103 KVM MED HÄRLIG BALKONG SAMT PARKERINGSPLATS!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Nu finns snart möjlighet att förvärva en unik lägenhet om fem rum och kök i gemytliga Majorna, ett tillfälle som sällan kommer åter! Lägenheten är en femma om hela 103 kvm belägen på våning två med en härlig balkong ut mot lummig grönska. Bostaden förvärvades av nuvarande ägare som en fyra men har senare gjorts om till en femma, men här kan man med enkla medel återställa lägenheten till en fyra om så önskas. Här erbjuds en välplanerad och social planlösning där vardagsrummet har en central placering och binder ihop övriga delar av bostaden. Från vardagsrummet samt det stora sovrummet - Master bedroom, nås den härliga balkongen i västerläge. En ytterst familjevänlig bostad med fyra sovrum, två badrum samt ett rymligt vardagsrum och dessutom finns gott om förvaring. Här bor man dessutom i en trygg och stabil HSB-förening, som medlem i denna föreningen ges många fördelar så som tillgång till gästlägenhet och festlokal. Uppmärksamma att parkeringsplats i varmgarage ingår i månadsavgiften! Kabelgatan har ett enastående läge mitt i hjärtat av Majorna! Detta är en gemytlig och omtalad stadsdel belägen i Västra Göteborg med närhet till såväl fina grönområden som promenadspråk längs havet. Här finns även alla tänkbara bekvämligheter genom matbutiker, restauranger, caféer och gym. Det tar ungefär 10 minuter till centrala Göteborg med bil eller kollektivt. Närmsta spårvagnshållplats (3:an eller 9:an) finns på Chapmans Torg och vid infarten av Blåsutgatan finns även en busshållplats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

    Ansvarig mäklare

    Amanda Öst

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-166 700

    amanda.ost@lansfast.se Läs mer om Amanda

    Extra kontaktperson

    Angelica Stenvold

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-78 17 21

    angelica.stenvold@lansfast.se Läs mer om Angelica

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréhall

    Ni välkomnas in i bostaden genom en rymlig hall med såväl avhängningsmöjligheter som förvaring genom två garderober. Längre in i bostaden finns ytterligare förvaring genom en klädkammare. Bostaden öppnar sig med köket direkt till vänster och vardagsrummet rak fram ifrån hallen sett. Ni når även bostadens Gäst-WC från hallen. Väggarna är beklädda med en grön tapet och golvet är belagt med laminat.

    Kök

    Hemmets hjärta, köket är välbevarat i original sedan fastigheten uppfördes 1970. Ett kök med gott om förvaring samt plats för matsalsbord. Här kan man njuta av dagens alla måltider intill de stora fönsterpartierna och se ut över den lummiga grönskan. Den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande ugn, spisfläkt, fullstort kylskåp samt en halvstor frys. Dessutom är det förberett för att installera diskmaskin om man önskar. Väggarna är av ljus nyans och golvet är mörkt.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har en central placering i bostaden och tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett naturligt och härligt ljusinsläpp. Genom vardagsrummets väl tilltagna yta finns möjlighet till möblemang helt efter önskemål. Från vardagsrummet når ni även den härliga balkongen i västerläge, här kan ni njuta av solen och blicka ut mot den lummiga grönskan. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade i ljus nyans.

    Balkong

    I anslutning till vardagsrummet finns en härlig balkong med två utgångar i solfyllt västerläge. Här finns plats för bord med tillhörande stolar och även växtgrupper om man önskar. Här är det bara att kliva ut och njuta av eftermiddagssolen och den lummiga grönskan!

    Sovrum 1 - Master bedroom

    Det stora sovrummet - Master bedroom, har en trevlig placering med ett stort fönsterparti utan insyn. Även från detta rum nås bostadens balkong, här är det bara att kliva ut och njuta av lugnet och den friska luften. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Väggarna är beklädda med en tapet i grön nyans och här ligger ett linoleumgolv.

    Sovrum 2

    Bostadens andra sovrum är rymligt och ligger i anslutning till bostadens klädkammare. Här finns plats för en stor säng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Golvet är belagt med en linoleummatta och väggarna är tapetserade i en rogivande beige nyans.

    Sovrum 3

    Bostadens tredje sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Ett ljust och trevligt sovrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

    Sovrum 4

    Det fjärde sovrummet ligger likt det tredje i anslutning till vardagsrummet. Väggen som skiljer sovrum tre och fyra åt kan enkelt tas ner om man istället önskar ett större sovrum. I detta rum finns en franskbalkong som vetter ut mot ett trevligt grönområde. Genom denna skapas ett fint ljusinsläpp i rummet och dessutom ges goda vädringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade i grön nyans och bryts av med en grå fondvägg, på golvet är belagt med plastmatta. Noterbart är att det ligger fiskbensparkett under plastmattan.

    Badrum

    Det stora badrummet är placerat intill bostadens master bedroom. Badrummet totalrenoverades i fina tidlösa färger i samband med stambytet 2016. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, WC samt dusch med glasdörrar och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är beklätt med grått klinker.

    Gäst-WC

    Bostadens gäst-WC ligger i anslutning till hallen och även denna renoverades i samband med stambytet 2016. Här finns handfat med kommod samt WC. Golvet är belagt med ett grått stilrent klinker och väggarna är helkaklade i vitt.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1970

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    I västra delen av centrum ligger Kungsladugård & Majorna som är klassiska Göterborgsstadsdelar. Området var en gång etablerad av finska sjömän och estniska soldater. Här i trakterna kan du uppleva den göteborgska historiens vingslag och stadens själ – åk gärna en tur med spårvagnen längs allén på Älvsborgsgatan och känn själv. Majorna och intilliggande Kungsladugård består av charmiga, kuperade kvarter med fina gamla landshövdingehus, trähus och mycket grönska och lummiga parkområden. Området är, som det anstår storstaden, rikt på butiker, restauranger och kaféer.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,21489%

    Andel av årsavgift:

    0,21489%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-08-22

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1970

    Ventilation:

    Frånluftssystem

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Blåsut

    Lägenhetsnummer:

    395

    Antal lägenheter:

    569

    Byggår:

    1970

    Antal lokaler:

    15

    Allmänt om föreningen:

    HSB Brf Blåsut är en välskött och attraktiv förening med god ekonomi och stort engagemang. En av de största föreningarna i Göteborg. Föreningen består av 11 fastigheter som är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Totalt finns 578 lägenheter och 15 lokaler. Adresserna är Gröna Gatan, Blåsutgatan och Kabelgatan. Husen byggdes mellan 1967 - 1970 och den totala lägenhetsytan uppgår till 41 900 kvm samt lokalernas yta till 1 200 kvm. Fastigheterna står på tomträtt och arrenderas av Göteborgs kommun. Ekonomi: En ekonomisk stark och välmående förening med god kontroll på intäkter och utgifter. Vid halvårsskiftet 2019 höjdes avgiften med 2% och föreningen räknar med höjningar på denna nivå de kommande åren.Trots detta har föreningen en fortsatt låg belåningsgrad. Utförda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras inför varje budgetår. 2018: Stambyte av vatten- och avloppsstammar. I samband med det gjordes ett planerat elbyte i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Alla elcentraler har bytts ut och elen är bytt till 5 ledarsystem (3-fas). Detta är klart på Gröna Gatan. 2016 - 2017: Två stora projekt: stambyte med badrumsrenovering på Blåsutgatan och fasadrenovering på Gröna gatan. Renovering av tak på Gröna Gatan 41 - 71. Ny fasadbeklädnad på fasaden mot Karl Johansgatan. 2013 - 2014: Takrenovering av husen på Blåsutgatan 2 - 12. 2012 - 2014: Renovering av loftgångar och balkonger. 2012: Radonmätning har gjorts med resultat långt under gränsvärdet. 2011: Dräneringsarbete vid fastigheten vid Jaegerdorffsplatsen. 2010: Spolning och besiktning av stammar. OVK ventilationskontroll. Ombyggnad av hyreslokaler till åtta stycken bostadsrätter. Kommande underhåll: Den pågående stamrenoveringen är i slutfasen. Portsystemet håller på att bytas ut och hissarna ska underhållas (antingen bytas ut eller renoveras efter behov). Vidare har de inga större projekt planerade den närmsta tiden. Gemensamhetslokaler: Ett stort cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, samlingslokal/festlokal och en stor tvättstuga utrustat med allt som behövs. Övernattningslägenheten hyrs ut till en kostnad om 250kr/natt. Vidare finns också en härlig innergård och barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja. Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. TV och bredband: Kabel-TV (grundutbud) fås via ComHem och ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Telia (fiber) tecknas separat av medlemmen. Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB. Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Juridisk person (företag) kan nekas inträde i föreningen. För andrahandsuthyrning krävs föreningens godkännande, föreningen följer hyresrättslagen. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning och stadgar samt informationsansvarig i styrelsen. Föreningen har en egen hemsida som är väl värd ett besök: www.brfblasut.se/valkommen.



    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-05-30

    Primärenergital:

    145 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor