Kobergsgatan 3, Göteborg

2 895 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Sön 28 Apr 11:45 - 12:15

      Välkommen att boka dig på visning!

      Anmäl till visning

      Adress

      Kobergsgatan 3 - Göteborg

      Kommun

      Göteborg

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      1957

      Boarea

      56,5m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      4 av 4 , Hiss finns inte

      Rum

      2 rok varav 1 sovrum

      Område

      Strömmensberg

      Avgift

      3 119 kr/mån

      I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

      Som utgångspris

      2 895 000 kr

      51 239 kr/m2

      Läget!

      Mycket tjusig bostad med härlig utsikt på toppen av Strömmensberg! Genomgående renoverad i stilrena val. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finner ni i denna rymliga tvåa med fina detaljer och ljusa ytskikt. Här har ni en färdigställd bostad med perfekt läge! På balkongen som är placerad högst upp i huset kan ni avnjuta solen under större delen av dagen. Närhet finns till både spårvagn och buss som tar dig snabbt till centrum. Dessutom nära till en större matbutik, caféer, Skatås, Härlanda Tjärn och Delsjön. Här bor du bekvämt i en stark och välskött förening med bland annat bastu och övernattningslägenhet.

      Ansvarig mäklare

      Amanda Palmquist

      Reg. Fastighetsmäklare

      0735-18 88 62

      amanda.palmquist@lansfast.se Läs mer om Amanda

      Extra kontaktperson

      Sofia Drackner

      Reg. Fastighetsmäklare

      0763-91 46 21

      sofia.drackner@lansfast.se Läs mer om Sofia

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-04-28 11:45:00 2019-04-28 12:15:00 40 Bostadsvisning Kobergsgatan 3, Göteborg 57,7208900166229, 12,0155507332674 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Interiörbeskrivning

      Hall | Ljus och inbjudande hall som leder dig till bostadens alla rum. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Kök | Otroligt stilrent och praktiskt kök, med goda förvaringsmöjligheter. Här ses vita, skåpsluckor och ovan bänkskivan i svart laminat sitter ljusgrått kakel. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Köket är rymligt och från fönstret erbjuds den vida utsikten. Inventarierna består av fläkt, spis/ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket är det öppet in till vardagsrummet vilket skänker extra ljus till denna redan så ljusa bostad! Vardagsrum | Sällskapsrummet är stort och öppet med plats för stor soffgrupp samt matplats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger likadan parkett som i resten av lägenheten. Från detta rum nås den möblerbara balkongen som ger dig en utomordentligt vacker vy över Göteborg. Njut av solen under hela dagen! Sovrum | Harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderobslängan. Möblera med dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Träpanel på ena väggen. Badum | Från hallen når ni det ljusa badrummet från stambytet -98. Väggar och golv är helkaklade. Den noga utvalda inredningen består av duschhörna med en härlig "regndusch", wc, handfat med underliggande kommod. handdukstork samt spegel. Dessutom har du en egen tvättmaskin! I denna bostad är det bara att flytta in och börja stormtrivas direkt! Bostaden är insynsskyddad och ger en otrolig utsikt samt ett härligt ljusinsläpp med dess höga placering i både huset och Strömmensberg! Ni erbjuds källarförråd samt vindsförråd som ger praktisk möjlighet till extra förvaring. Mycket välskött förening som erbjuder bastu samt övernattningslägenhet. Det finns flera tvättstugor som erbjuder gott om tider. Intill huset finns en gångväg som snabbt tar er ner till Bagaregården och kommunikationer.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1957

      Uteplats/Balkong

      Balkong i nordvästläge.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      400 kr/månad

      Försäkring:

      150 kr/månad

      Elkostnad:

      250 kr/månad

      Total driftkostnad:

      400 kr/månad

      Andel i föreningen:

      0,51077%

      Andel av årsavgift:

      0,51958%

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-04-05

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av köpare

      Förening

      Föreningens namn:

      Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 21

      Lägenhetsnummer:

      133

      Antal lägenheter:

      170

      Antal lokaler:

      0

      Allmänt om föreningen:

      Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 58:2 och 36:10. Byggnaderna är uppförda år 1957 och har 170 lägenheter och 10 lokaler. I föreningen bor det människor i alla åldrar såväl barnfamiljer som pensionärer. Lägenhetsfördelningen är enligt följande: 1 ROK; 16 st 2 ROK; 51 st 3 ROK; 77 st 4 ROK; 18 st 5 ROK; 8 st Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: - Stamrenovering 1997-1998 - Trapphus målades 2000 - Nya balkonger 2003 - Renovering av elstammar 2007-2008 - Fasadkompletteringar samt byte av viss tvättutrustning 2011-2012 - Under 2013 har varje lägenhet utrustats med trådlösa temperaturgivare. Höghuset på Storhöjdsgatan 17B har installerat ny hiss. Även dräneringsarbete genomfördes. - Samtliga fönster och balkongdörrar har bytts ut under 2014. - 2014/2015 byte av parkeringsmätare. - 2016 installerades nytt låssystem. - 2017 genomförs byten av samtliga skaldörrar samt nya säkerhetsdörrar mellan trapphus 19-31. Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Kommande renoveringar och underhållsarbeten: - Omasfaltering av vissa ytor. - OVK skall utföras. Ekonomi: Ingen förändring av månadsavgiften är planerad i dagsläget. Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör två förråd, varav en matkällare. På Kobergsgatan finns fem st tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Tvätta kan man göra alla dagar mellan 07-22. I tvättstugan på gården får man tvätta dygnet runt! Det finns även grovtvättmaskin och mangelrum. I föreningen finns en stor gemensam bastu på Kobergsgatan 3 med omklädningsrum samt dusch i källaren. Ett mindre gym finns att nyttja för medlemmarna. Det finns flera cykelförråd/barnvagnsrum. Man har nyligen gjort två nya barnvagnsrum på Kobergsgatan 19 och 25. En nyrenoverad och rymlig samlingslokal/festlokal med kök som kan hyras till en kostnad om 400 kr/tillfälle finns på Kobergsgatan 17. Övernattningslägenhet med fyra bäddar kan hyras för 400 kr/natt. Om man hyr den längre än en natt kostar resterande nätter 200 kr/natt. Man kan max boka fyra nätter åt gången. Gemensam gård: Trevlig gård med utemöbler och en stor lekplats. Här finns även ett flertal grillplatser som tillhör föreningen. På baksidan av huset har föreningen nyligen planterat fruktträd och ett flertal bärbuskar. Möjlighet till odling finns, helt kostnadsfritt i odlingslotterna. För barnen finns även en pulkabacke samt en plan att spela fotboll på. Parkering: 127 parkeringsplatser med en kostnad om 200 kr/månad. Ingen kö! 34 garageplatser med en kostnad om 300-425 kr/månad. Det finns även MC-garage att hyra. Till dessa är kön lång. För kötid maila parkeringgbghus21@gmail.com Fri parkering på många gator i området. Längst med Kobergsgatan finns gratis 2-timmarsparkering fram till klockan 18.00. Efter 18.00 samt hela helgen får man stå över natten. Föreningen ombesörjer även betalparkering utmed Kobergsgatan. Juridisk person: Föreningen tillåter ej juridisk person att köpa bostad i föreningen. Tv/internet: Comhem eller genom Telia öppen fiber - du väljer själv vilken leverantör du vill ha bland de operatörer som är anslutna till Telias Öppen fiber. Tomträtt: Marken innehas med tomträtt med ett tomträttsavtal som omförhandlats 2016. Övrigt: Diplom Brf Göteborgshus 21 Godkänd Boende Indikator Bostadsrättsföreningen Göteborgs Hus 21 har genomgått analysen SBC Boendeindikator och lever upp till de krav SBC ställer på en välskött bostadsrättsförening - stämpeln "SBC Godkänd". Stämpeln är en indikator på att föreningen arbetar aktivt för ett ökat värde på förenigens fastighet, en mer effektiv förvaltning och en ökad boendenytta. Förvaltning: Föreningen förvaltas av Riksbyggen Göteborg. För kontaktuppgifter till föreningen: http://www.gbghus21.se



      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor