Lilla Fridhemsgatan 6C, Göteborg

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Lilla Fridhemsgatan 6C - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    38m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    1 rok

    Område

    Majorna

    Avgift

    2 692 kr/mån

    inkl. hushållsel, värme, vatten och kabel-TV basutbud. OBS! Notera att hushållsel ingår.

    Charmfull etta i hjärtat av Kungsladugård!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Nu har vi snar nöjet att presentera en charmfull etta om 38 kvm belägen på gränsen mot Kungsladugårds villakvarter. En kvadratsmart lägenhet med fin karaktär! Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och tack vare fönster åt två håll fås ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet löper ett fint brädgolv tröskelfritt mellan rummen. Här bor du i en välskött förening med goda grannar. Fastigheten är omringad av härlig grönska och på gården finns utemöbler och odlingslådor att tillgå som medlem. Notera att även hushållsel och bredband ingår i månadsavgiften. Läget runt Lilla Fridhemsgatan är perfekt! Det är ett mysigt och idylliskt område som karaktäriseras av fina färgglada landshövdingehus och underbara innergårdar. Samtidigt som lugnet råder utanför bostaden finns även Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv nära till hands. I närheten finns också livsmedelsbutiker, retrobutiker, bagerier, apotek, frisörsalonger och allt man kan önska. Inom bekvämt promenad- och cykelavstånd nås Slottsskogens natur och det vackra älvinloppet mellan Klippan och Röda Sten – ett attraktivt läge mellan stad och hav. Ett flertal spårvagnshållplatser runt hörnet erbjuder bra kommunikationer till andra delar av stan. En lägenhet med härlig atmosfär och perfekt läge. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

    Ansvarig mäklare

    Angelica Stenvold

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-78 17 21

    angelica.stenvold@lansfast.se Läs mer om Angelica

    Alla bilder

    Planritning

    Planlösning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Välkommen in till Lilla Fridhemsgatan 6C - En drömetta i hjärtat av Kungsladugård. Här välkomnas du av en rymlig hall med plats för avhängning direkt till höger. På golvet ligger ett fint brädgolv som löper tröskelfritt vidare i alla rum och väggarna är ljusa. Här fås ett fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna i kök och vardagsrum. Plats för ytterligare möblemang finns om så önskas.

    Vardagsrum/sovrum

    Ett generöst vardagsrum som inrymmer allt man kan önska. Detta rum vetter ut mot den lummiga baksidan. Utrymme finns för soffa, bord, fåtölj, tv-möbel samt en dubbelsäng. Här finn en inbyggd garderob som står för ypperlig förvaring av kläder. Även här är väggarna ljusa, vilket skapar en fin grund att sätta sin egen prägel.

    Badrum

    Badrummet är helkaklat och har goda förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar samt en handdukstork.

    Kök

    Lägenhetens stilfulla kök är beläget på andra sidan av hallen. Här finns perfekta förvaringsmöjligheter i form av både under- och överskåp. Ovan den väl tilltagna arbetsytan sitter mörk mosaik som matchar det svartmålade brädgolvet. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, spis och fläkt. Köket inrymmer en matgrupp om 4 - 6 personer.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1937

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    ComHem. Ingår i avgiften.

    Bredband

    ComHem. Ingår i avgiften.

    Övrigt

    Till lägenheten hör ett större källarförråd.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    I västra delen av centrum ligger Kungsladugård & Majorna som är klassiska Göterborgsstadsdelar. Området var en gång etablerad av finska sjömän och etniska soldater. Här i trakterna kan du uppleva den göteborgska historiens vingslag och stadens själ – åk gärna en tur med spårvagnen längs allén på Älvsborgsgatan och känn själv. Majorna och intilliggande Kungsladugård består av charmiga, kuperade kvarter med fina gamla landshövdingehus, trähus och mycket grönska och lummiga parkområden. Området är, som det anstår storstaden, rikt på butiker, restauranger och kaféer.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    170 kr/månad

    Försäkring:

    170 kr/månad

    Total driftkostnad:

    170 kr/månad

    Personer i hushållet:

    1 st

    Andel i föreningen:

    0,0369%

    Andel av årsavgift:

    3,46822%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-04-04

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Göteborg Kungsladugård 47:3

    Lägenhetsnummer:

    8

    Antal lägenheter:

    25

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Kungsladugård 47:3 förvärvade fastigheten 2007 då föreningen bildades. Fastigheten har renoverats noggrant de senaste åren och omringas av lummig grönska med odlingsmöjligheter för den som önskar. Ett lugnt och tyst läge mitt emellan Slottsskogens- och Svaleboskogens grönska samt Mariaplans butiker och restauranger. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 1 190 kvm (totala lägenhetsytan). Föreningen äger marken. Ekonomi: Föreningen har en god och välskött ekonomi. De följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2044. Genomförda renoveringar: 2018: Byte av tvättmaskin och torktumlare, radonmätning och renovering av muren 2017: OVK (godkänd), LED-belysning i källaren 2016: Ny uteplats med utemöbler, renovering av entrédörrar, undersökning av husgrunden 2015: Renoverat badrum i källaren, ny belysning i trapphusen, nytt tak till sophuset 2014: Installerat ny tvättmaskin och torkfläkt i tvättstugan. 2013: Renovering av fasad och fönster 2012: Portlås och renovering av lägenhetsdörrar 2011 – 2012: Renovering av tak, råvinden gjordes om till boyta, såg över dräneringen 2008: Rörstammar byttes och samtliga badrum renoverades Kommande renoveringar: Föreningen följer en åtgärdsplan som de arbetar efter (utan inbördes ordning). Det framgår att föreningen bland annat ska införa nya portar med portkod, ny belysning i trapphusen, måla staken, sätta nya häckar, balkonger, se över ventilationssystemet osv. Just nu pågår installation av bergvärme. Driftsättning i juni. Gemensamhetslokaler: I fastigheten finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum på ca 8 kvm. Vidare finns ett cykelförråd och en möteslokal. Fastigheten är omringad av en fantastisk grönska där det finns utemöbler och odlingslådor för medlemmarna att tillgå. TV och bredband: ComHem. Parkering: I området finns boendeparkering med taxa ”V7”, 340 kr/mån. Det finns också flera en- och tvåtimmars parkeringar för besökande. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Förvaltning: SBC. Hemsida: Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/K/Kungsladugard-473/2/



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    140 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2009-09-08

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor