Lövmånadsgatan 5, Göteborg

Alla bilder

Visa på karta

Adress

Lövmånadsgatan 5 - Göteborg

Kommun

Göteborg

Typ

Flerfamiljshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1955

Boarea

51,5m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

6 av 8 (Insynsskyddat och fritt läge) , Hiss finns

Rum

2 rok varav 1 sovrum

Område

Kortedala

Avgift

3 295 kr/mån

Inklusive värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Tvåa i högt och insynsskyddat läge på vån 6/8 med inglasad balkong i populärt sydvästläge!

    Välkommen till Kortedala och denna tvåa om ca 52 kvadratmeter. En stilren och optimalt planerad bostad som erbjuder bland annat bra förvaringsmöjligheter och stambytt badrum. Dessutom är lägenheten insynsskyddad med fräscha ytskikt, vackra golv, vackert ljusinsläpp och fin utsikt. Från den inglasade balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol i det ostörda läget mot grönska. Här bor du i en stabil förening där du som medlem har tillgång till bland annat gym, bastu, övernattningslägenhet samt fritidslokal. Här är det lätt att trivas – Citytorget på promenadavstånd och Kortedala torg en bit bort. I Kortedala bor du i trevliga och barnvänliga kvarter. Här finner ni även matbutiker, restauranger, caféer, skolor, förskolor, fina grönområden och bra kommunikationer.

    Ansvarig mäklare

    William Bahno

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-510 30 75

    william.bahno@lansfast.se Läs mer om William

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Här möts du av en funktionell och inbjudande hall med hatthylla, inbyggda garderober och bra förvaringsutrymmen.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med populärt fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Finns plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet är luftigt med ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna.

    Sovrum

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns det möjlighet till goda förvaringsmöjligheter i form av garderob. Väggarna är klädda i vit målarfärg och på golvet ligger parkettgolv.

    Badrum

    Badrummet är helkaklat i ljusa kulörer som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Här finner ni en utrustning som består av handfat, spegel, kommod, wc, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin (2019). Praktiskt med ett vädringsfönster.

    Balkong

    Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen balkongen. Här finns möjlighet till enklare möblering. Eftermiddag- och kvällssol kan avnjutas tack vare populärt sydvästläge.

    Övriga utrymmen

    Det finns barnvagnsförråd, gym, cykelförråd, vinds- och källarförråd, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet. I föreningen finns även bastu samt övernattningslägenhet.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1955

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Bilplats

    Det finns ca 192 parkeringsplatser i föreningen (11 av dessa är besöksparkeringar), kan hyras för ca 150 kr per månad. I mån av plats kan man få hyra två platser, då kostar den extra platsen ca 250 kr per månad. Separat kö, i dagsläget finns lediga platser i föreningen (även om det börjar bli ont om lediga platser) men det kan vara kö beroende på var man vill ha en plats. Det finns ca 59 garageplatser varav ca 22 är varmgarage. Kallgarage kan hyras för ca 400 kr per månad. Varmgarage kan hyras för ca 450 kr per månad. Separat kö, kallgarage kan eventuellt fås inom något halvår medan varmgaragen har mycket lång kötid. Det finns även 11 avgiftsbelagda besöksparkeringar. Man ansöker om parkeringsplats hos föreningens expedition.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Här bor du nära naturen och ca 15 minuter från Göteborgs centralstation med spårvagnen. Kortedala är en naturskön stadsdel med vackra strövområden. En kort promenad bort Kortedala torg som erbjuder ett brett serviceutbud och goda spårvagnsförbindelser.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    250 kr/månad

    Försäkring:

    100 kr/månad

    Elkostnad:

    150 kr/månad

    Total driftkostnad:

    250 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,3278%

    Andel av årsavgift:

    0,33%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1955

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Yxan Göteborg

    Lägenhetsnummer:

    154

    Antal lägenheter:

    312

    Byggår:

    1955

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Förening:Brf Yxan Göteborg Brf Yxan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1953. Den består av 312 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flertalet lokaler. Bostäderna är fördelade på 11 hus med adresserna Förstamajgatan 14-24, Östra Midvintersgatan 13-19 och 20-24, Lövmånadsgatan 2-8 och 3-7, Västra Midvintersgatan 7 samt Fastlagsgatan 2. Den totala bostadsytan är 17 334 kvm. Fastigheterna Kortedala 44:1, 45:2, 45:4, 47:1, 67:3, 763:1, 763:38, 763:62 och 763:64 innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2034-06-21. Renoveringar: Husen byggdes 1955 och värms upp via fjärrvärme. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Fastighetsskötarexpedition finns på Lövmånadsgatan 5. Föreningen genomförde stamrenovering år 2000 samt renoverade badrummen i samband med det. 2012-2013 avslutades dränering av de sista husen, i samband med dräneringen gjordes även markarbeten och nya fina entréer. Ny belysning i trapphusen. 2014-2016 har fasadarbete och balkongrenoveringar (låghusen) utförts. 2016 Nytt låssystem till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. 2017/2018 Fasadtvätt Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande, fram till år 2030. Arbeten som planeras de närmaste åren är bland annat belysning i låghusen, tätlister fönster (2018/2019), målning plåttak låghus (2019/2020), rör & rännor samt måla höghusens plåttak (2019/2020), renovering av balkonger i höghus, relining avlopp (2020/2021). Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Månadsavgiften till föreningen betalas per månad och inkluderar värme, vatten, bredband och kabel-TV. Avsättning till inre lägenhets/reparationsfonder görs inte längre. Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. TV/Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Från och med 2018-07-01 kollektivansluts samtliga lägenheter till föreningens egna fibernätverk efter beslut om detta på årsstämma. Till en kostnad av 99 kronor i månaden får man tillgång till internet via AllTele genom nätverket. Det finns ett nätverksuttag i varje lägenhet. De nya switcharna är inställda att leverera 1000/1000 Mbit/s per lägenhet, detta förutsatt att man köper sig en router som kan nå upp till den hastigheten. Parkering: Det finns 192 parkeringsplatser i föreningen (11 av dessa är besöksparkeringar), kan hyras för ca 150 kr per månad. I mån av plats kan man få hyra två platser, då kostar den extra platsen ca 250 kr per månad. Det finns ca 60 garageplatser varav ca 23 är varmgarage. Kallgarage kan hyras för ca 400 kr per månad. Varmgarage kan hyras för ca 450 kr per månad. Separat kö på samtliga platser. Man ansöker om parkeringsplats hos föreningens expedition. Tvättstugor: Tvättstugorna i föreningar har följande tvättider: mån-fre 8-12, 12-16 samt 16-20, lör 8-11 och 11-14 samt 14-17. Söndagar helgdagar och aftnar stängt. Tvättstugorna finns på Lövmånadsgatan 2, Östra Midvintersgatan 13, Första Majgatan 20, Första Majgatan 22 och Fastlagsgatan 2. Bokning på bokningstavla via lägenhetsnyckel . Utrustningen består av tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkrum, tvättho samt mangel. Gemensamma utrymmen: Föreningsexpeditionen på Lövmånadsgatan 5. Se mer info via hemsidan. MC & mopedrum på Fastlagsgatan 2. Fritidslokal och gemensamma uteplatser. Gym på Västra Midvintersgatan 9, (35 kr/mån). Bastun på Lövmånadsgatan 3. Övernattningslägenhet om 1 rok som kan hyras. Platta för biltvätt i hörnet vid Östra Midvintersgatan 24. Medlemskap: Föreningen vill träffa alla köpare på expeditionen innan medlemskap beviljas. De tar kontakt med köparen för att boka in ett möte. Överlåtelseavgift tas ut av säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2018 är avgiften 1 138 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2018 är avgiften 455 kr per lån. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Samägande med släkting accepteras men minimikrav är att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Övrigt: Radonmätning har gjorts i hela föreningen och samtliga byggnader visade värden under gränsvärdet. Styrelsen vill att skriftlig ansökan för ombyggnader/större arbeten i lägenheterna ska lämnas till expeditionen och godkännas innan arbetet utförs. Kommunikationer: Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 17 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmangården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar området med flera stopp. Hemsida för mer info: www.brfyxan.se



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    155 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor