Lövmånadsgatan 5, Göteborg

1 825 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Sön 20 Okt 15:00 - 15:30

Bokad visning - anmäl dig här

Anmäl till visning

Adress

Lövmånadsgatan 5 - Göteborg

Kommun

Göteborg

Typ

Flerfamiljhus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

1955

Boarea

65,5m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

4 av 8 , Hiss finns

Rum

3 rok varav 2 sovrum

Område

Kortedala

Avgift

3 970 kr/mån

Inklusive värme, vatten, Kabel-TV & bredband

Som utgångspris.

1 825 000 kr

27 863 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Renoverad 3a med lågavgift och stambytt badrum!

      Välkommen till denna fina och välplanerade trea som har genomgått en större renovering 2019. Bostaden är smakfullt renoverad där man bland annat har satt in nya golv, målat hela bostaden, satt in nya köksluckor + handtag, kaklat ovanför bänkskivan och dessutom är badrummet stambytt av föreningen! Fiskbensparketten i vardagsrummet är slipad och behandlad för att bevara den varma och charmiga känslan. I månadsavgiften om 3 970 kr ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband! Här bor du i en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad. Bastu, gym och övernattningslägenhet är bara några av gemensamhetslokalerna man kan nyttja i föreningen som medlem. I närheten ligger City Torget som erbjuder ett komplett serviceutbud samt goda spårvagnsförbindelser som tar dig in till centrum på endast 15 minuter. Varmt Välkommen på visning!

      Ansvarig mäklare

      William Bahno

      Reg. Fastighetsmäklare

      073-510 30 75

      william.bahno@lansfast.se Läs mer om William

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-10-20 15:00:00 2019-10-20 15:30:00 40 Bostadsvisning Lövmånadsgatan 5, Göteborg 57,7561452, 12,03345059 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Välkomnande hall som leder dig in till kök och även klädkammare där du också har bra förvaringsmöjligheter. Ljusa och fräscha väggar(2019) samt stilrent parkettgolv(2019).

      Kök

      Smakfullt renoverat kök med luckor, handtag, kakel, golv och väggar från 2019. Bra med förvaring tack vare de höga skåpen. Här finns det plats för ett matbord med tillhörande stolar. Av den maskinella utrustningen finns kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

      Badrum

      Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet. Stort badrum med praktiskt vädringsfönster och avskärmad duschdel. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, kommod, handfat samt ett spegelskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin om så önskas.

      Vardagsrum

      Luftigt och ljust vardagsrum med charmig fiskbensparkett i kombination med ljust målade väggar. Den populära fiskbensparketten är slipad och behandlad 2019. Här får du plats med den större soffgruppen med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet tar du dig till det andra sovrummet.

      Sovrum

      1) Rofyllt sovrum med fint golv som ger härlig kontrast tillsammans med de smakfullt målade väggarna. Här har du plats med både en dubbelsäng och skrivbord om så önskas. 2) Stort och ljust sovrum med fönsterpartier som ger härligt ljus. Här får du plats med en säng och även en större garderob. Via glasdörren tar du dig ut på balkongen med utsikt mot grönska. Även i sovrummen är parkettgolvet nylagt och väggarna målade.

      Klädkammare

      Rymlig klädkammare med nytt parkettgolv samt målade väggar!

      Övriga utrymmen

      Föreningsexpeditionen på Lövmånadsgatan 5 är öppen tisdagar mellan kl 8 och 9, torsdagar mellan kl 15 och 16 samt på jämna veckor måndagar kl 18-19. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar. MC & mopedrum finns på Fastlagsgatan 2. Via föreningen har man tillgång till en fritidslokal, där en pensionärsgrupp brukar träffas på tisdagar. Det finns dessutom en vävkammare. Gemensamma uteplatser som är fint iordninggjorda. Föreningen har ett eget gym på Västra Midvintersgatan 9 dit man kan köpa ett träningskort för 25 kr/mån. Bastun som är belägen på Lövmånadsgatan 3 kan medlemmarna låna gratis. Föreningen har en övernattningslägenhet om 1 rok som kan hyras av medlemmarna. Denna ligger på Förstamajgatan 16. Det finns även möjlighet att kunna handtvätta bilen själv då föreningen har en plats för detta. Platsen ligger i hörnet vid Östra Midvintersgatan 24 och varmgarage

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1955

      Husen byggdes 1955 och värms upp via fjärrvärme. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Fastighetsskötarexpedition finns på Lövmånadsgatan 5. Föreningen genomförde stamrenovering år 2000 samt renoverade badrummen i samband med det. 2012-2013 avslutades dränering av de sista husen, i samband med dräneringen gjordes även markarbeten och nya fina entréer. Ny belysning i trapphusen. Under 2014-2016 har fasadarbete och balkongrenoveringar (låghusen) utförts. 2016 Nytt låssystem till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. 2017/2018 Fasadtvätt Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande, fram till år 2030. Arbeten som planeras de närmaste åren är bland annat målning av lokaler & källare, balkongplattor samt träfasaden, fasadtvätt (2071/2018), målning balkonger höghus (2018/2019), rör & rännor samt måla höghusens plåttak (2019/2020) samt OVK. 2020/2021 planeras takbyte på låghusen. Se årsredovisningen för ytterligare information.

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Uteplats/Balkong

      Här erbjuds balkong med en svårslagen utsikt och härligt söderläge. Plats för utemöbler. I balkongen kan du njuta ostört utan insyn!

      Bilplats

      Det finns ca 192 parkeringsplatser i föreningen (11 av dessa är besöksparkeringar), kan hyras för ca 150 kr per månad. I mån av plats kan man få hyra två platser, då kostar den extra platsen ca 250 kr per månad. Separat kö, i dagsläget finns lediga platser i föreningen (även om det börjar bli ont om lediga platser) men det kan vara kö beroende på var man vill ha en plats. Det finns ca 59 garageplatser varav ca 22 är varmgarage. Kallgarage kan hyras för ca 400 kr per månad. Varmgarage kan hyras för ca 450 kr per månad. Separat kö, kallgarage kan eventuellt fås inom något halvår medan varmgaragen har mycket lång kötid. Det finns även 11 avgiftsbelagda besöksparkeringar. Man ansöker om parkeringsplats hos föreningens expedition.

      Läs mer

      Omgivning

      Beskrivning av omgivningen

      Här bor du nära naturen och ca 15 minuter från Göteborgs centralstation med spårvagnen. Kortedala är en naturskön stadsdel med vackra strövområden. En kort promenad bort Kortedala torg som erbjuder ett brett serviceutbud och goda spårvagnsförbindelser.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      250 kr/månad

      Försäkring:

      100 kr/månad

      Elkostnad:

      150 kr/månad

      Total driftkostnad:

      250 kr/månad

      Andel i föreningen:

      0,3829%

      Andel av årsavgift:

      0,38%

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-08-23

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 162 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Byggår:

      1955

      Fönster:

      3-glasfönster

      Ventilation:

      Mekanisk frånluft

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Renoveringar:

      Husen byggdes 1955 och värms upp via fjärrvärme. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Fastighetsskötarexpedition finns på Lövmånadsgatan 5. Föreningen genomförde stamrenovering år 2000 samt renoverade badrummen i samband med det. 2012-2013 avslutades dränering av de sista husen, i samband med dräneringen gjordes även markarbeten och nya fina entréer. Ny belysning i trapphusen. Under 2014-2016 har fasadarbete och balkongrenoveringar (låghusen) utförts. 2016 Nytt låssystem till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. 2017/2018 Fasadtvätt Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande, fram till år 2030. Arbeten som planeras de närmaste åren är bland annat målning av lokaler & källare, balkongplattor samt träfasaden, fasadtvätt (2071/2018), målning balkonger höghus (2018/2019), rör & rännor samt måla höghusens plåttak (2019/2020) samt OVK. 2020/2021 planeras takbyte på låghusen. Se årsredovisningen för ytterligare information.

      Övrigt:

      Tvättstugorna i föreningar har följande tvättider: mån-fre 8-12, 12-16 samt 16-20, lör 8-11 och 11-14 samt 14-17. Söndagar helgdagar och aftnar stängt. Tvättstugorna finns på Lövmånadsgatan 2, Östra Midvintersgatan 13, Förstamajgatan 16, Förstamajgatan 22 och Fastlagsgatan 2. Bokning på bokningstavla via lägenhetsnyckel . Utrustningen består av tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkrum, tvättho samt både sten- och elmangel. Det finns också en tvättstuga där man kan tvätta dygnet runt alla dagar i veckan, denna ligger på Östra Midvintersgatan 9 och är även utrustad med matt-tvättmaskin.

      Förening

      Föreningens namn:

      Brf Yxan Göteborg

      Lägenhetsnummer:

      145

      Antal lägenheter:

      312

      Byggår:

      1955

      Antal lokaler:

      0

      Allmänt om föreningen:

      Förening:Brf Yxan Göteborg Brf Yxan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1953. Den består av 312 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt flertalet lokaler. Bostäderna är fördelade på 11 hus med adresserna Förstamajgatan 14-24, Östra Midvintersgatan 13-19 och 20-24, Lövmånadsgatan 2-8 och 3-7, Västra Midvintersgatan 7 samt Fastlagsgatan 2. Den totala bostadsytan är 17 334 kvm. Fastigheterna Kortedala 44:1, 45:2, 45:4, 47:1, 67:3, 763:1, 763:38, 763:62 och 763:64 innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2034-06-21. Renoveringar: Husen byggdes 1955 och värms upp via fjärrvärme. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Fastighetsskötarexpedition finns på Lövmånadsgatan 5. Föreningen genomförde stamrenovering år 2000 samt renoverade badrummen i samband med det. 2012-2013 avslutades dränering av de sista husen, i samband med dräneringen gjordes även markarbeten och nya fina entréer. Ny belysning i trapphusen. 2014-2016 har fasadarbete och balkongrenoveringar (låghusen) utförts. 2016 Nytt låssystem till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. 2017/2018 Fasadtvätt Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande, fram till år 2030. Arbeten som planeras de närmaste åren är bland annat belysning i låghusen, tätlister fönster (2018/2019), målning plåttak låghus (2019/2020), rör & rännor samt måla höghusens plåttak (2019/2020), renovering av balkonger i höghus, relining avlopp (2020/2021). Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Månadsavgiften till föreningen betalas per månad och inkluderar värme, vatten, bredband och kabel-TV. Avsättning till inre lägenhets/reparationsfonder görs inte längre. Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. TV/Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Från och med 2018-07-01 kollektivansluts samtliga lägenheter till föreningens egna fibernätverk efter beslut om detta på årsstämma. Till en kostnad av 99 kronor i månaden får man tillgång till internet via AllTele genom nätverket. Det finns ett nätverksuttag i varje lägenhet. De nya switcharna är inställda att leverera 1000/1000 Mbit/s per lägenhet, detta förutsatt att man köper sig en router som kan nå upp till den hastigheten. Parkering: Det finns 192 parkeringsplatser i föreningen (11 av dessa är besöksparkeringar), kan hyras för ca 150 kr per månad. I mån av plats kan man få hyra två platser, då kostar den extra platsen ca 250 kr per månad. Det finns ca 60 garageplatser varav ca 23 är varmgarage. Kallgarage kan hyras för ca 400 kr per månad. Varmgarage kan hyras för ca 450 kr per månad. Separat kö på samtliga platser. Man ansöker om parkeringsplats hos föreningens expedition. Tvättstugor: Tvättstugorna i föreningar har följande tvättider: mån-fre 8-12, 12-16 samt 16-20, lör 8-11 och 11-14 samt 14-17. Söndagar helgdagar och aftnar stängt. Tvättstugorna finns på Lövmånadsgatan 2, Östra Midvintersgatan 13, Första Majgatan 20, Första Majgatan 22 och Fastlagsgatan 2. Bokning på bokningstavla via lägenhetsnyckel . Utrustningen består av tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkrum, tvättho samt mangel. Gemensamma utrymmen: Föreningsexpeditionen på Lövmånadsgatan 5. Se mer info via hemsidan. MC & mopedrum på Fastlagsgatan 2. Fritidslokal och gemensamma uteplatser. Gym på Västra Midvintersgatan 9, (35 kr/mån). Bastun på Lövmånadsgatan 3. Övernattningslägenhet om 1 rok som kan hyras. Platta för biltvätt i hörnet vid Östra Midvintersgatan 24. Medlemskap: Föreningen vill träffa alla köpare på expeditionen innan medlemskap beviljas. De tar kontakt med köparen för att boka in ett möte. Överlåtelseavgift tas ut av säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2018 är avgiften 1 138 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2018 är avgiften 455 kr per lån. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Samägande med släkting accepteras men minimikrav är att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Övrigt: Radonmätning har gjorts i hela föreningen och samtliga byggnader visade värden under gränsvärdet. Styrelsen vill att skriftlig ansökan för ombyggnader/större arbeten i lägenheterna ska lämnas till expeditionen och godkännas innan arbetet utförs. Kommunikationer: Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 17 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmangården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar området med flera stopp. Hemsida för mer info: www.brfyxan.se



      Energideklaration

      Status:

      Beställd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor