Olof Rudbecksgatan 17, Göteborg

Pris ej angivet

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Olof Rudbecksgatan 17 - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1942

    Boarea

    52m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 4 (Våningsplan 1 av 4. ) , Hiss finns

    Rum

    2 rok

    Område

    Johanneberg

    Avgift

    3 344 kr/mån

    inkl bredband.

    2 ROK - JOHANNEBERG

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Huset på berget i Johanneberg. En snabb trappa upp eller hissen. En härlig tvårummare med utsikt mot staden och naturen inpå knuten. Genomgående planlösning med fritt läge åt öster och väster. Ljust, lättmöblerat vardagsrum. Sovrum med härlig utsikt. Fint renoverat 40-talshus på Olof Rudbecksgatan. Lummigt, lugnt läge med promenadavstånd till Chalmers, högskolor & Avenyn.

    Ansvarig mäklare

    John Andersson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-07 85 01

    john.andersson@lansfast.se Läs mer om John

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Trevlig och rymlig hall. Stort vardagsrum med 2,70 i tak, oljad ekparkett och väggar i brutet vitt. Fönstren vetter mot Johannebergs höjder och det gamla vattentornet. Rummet kan enkelt möbleras med soffgrupp, tv-möbel samt bokhyllor. Matplats intill. Kalasplats vid vardag och fest. Sovrummet mot lugnet i öster. Ännu mer utsikt. Delsjöreservatet längst bort där gryningen kan ses varje morgon. Gott om plats för en dubbelsäng och smart system för klädförvaring. Ett skönt rum helt enkelt. Köket är snyggt inrett med vita, strama snickerier, FIBO kökspanel i svart och maskiner i rostfritt. Integrerad kyl och frys. Diskmaskinen likaså. Ljust trägolv förstärker kontrasten till det vita. Tufft barbord för dig och en vän. Härifrån kan du njuta av en fin utsikt mot Liseberg. Från hallen nås badrummet som är kaklat samt utrustat med dusch, handfat med kommod och fin spegel. Handduksvärmare för skön komfort. Två källarförråd hör till lägenheten. Stor och fräsch tvättstuga finns i källaren. Mitt emellan nöjen på Liseberg och studier på Chalmers. Möjligen närmare Chalmers. Lummigt, vackert läge med promenadavstånd till city. Charmigt område i populära Johanneberg, med närhet till stadens puls, vackra omgivningar och grönområden. Bra med kommunikationer. Lås upp och börja bo i en fin och välplanerad tvåa. Genomgångslägenhet med fritt läge på lugn återvändsgata. Gott boende i en gammal förening. En riktigt fin lägenhet i populära Johanneberg. Näckrosdammen och Avenyn runt knuten.

    Övriga utrymmen

    Det finns två källarförråd. Tvättstuga finns i källaren.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1942

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Ansluten till ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.

    Bredband

    Bredband via ComHem alt. Telia fiberlan (100m-bit)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Försäkring:

    200 kr

    Elkostnad:

    200 kr

    Andel i föreningen:

    1,48911%

    Andel av årsavgift:

    1,48807%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 137 kr

    Byggnad

    Byggår:

    1942

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Göteborgshus Nr 2

    Lägenhetsnummer:

    7 / 1104

    Antal lägenheter:

    72

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Trevlig förening med god ekonomi. Huset genomgick en ROT-renovering 1986. Hög soliditet och lån på ca 4300kr/m2. Inga planerade avgiftshöjningar. Allmänt: Föreningen äger fastigheterna Johanneberg 11:1 och Johanneberg 12:3 i Göteborgs kommun. 72 bostadsrätter är fördelade i dessa två fastigheter som uppfördes 1942. Adressen är Olof Rudbecksgatan 15-25. Fastigheterna genomgick en totalrenovering som färdigställdes 1987. I föreningen finns det 24 stycken 1 rok, 44 stycken 2 rok och 4 stycken 3 rok. Tomträtt Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Utförda renoveringar: 1987: Fastigheten totalrenoverades och då byttes även stammarna och alla badrum. Man lät även lägga om taket och installerade hiss. 2012: Fasaderna sågs över, tvättades och målades om och sockeldelen putsades. Man målade även om balkongerna, tätade fönstren (mellan fönsterkarm och murstock) och satte in nya, tidsenliga entrédörrar. Eftersom ställningarna redan var på plats passade man också på att besiktiga taket och detta utan att finna något att anmärka på. 2017: Mindre målningsarbeten utfördes. Kommande renoveringar: Föreningen kommer att fortsätta arbeten med plattgången och ta in fler offerter innan arbete påbörjas. Ekonomi: Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi. Fastighetens goda skick, tillsammans med en låg belåning, har möjliggjort flera avgiftssänkningar, varav den senaste (2 procent) ägde rum i april 2010. Inga avgiftshöjningar är i dagsläget planerade. Gemensamma utrymmen: Tvättstugan nås via en källargång så man behöver inte gå ut för att tvätta. Det är lätt att hitta en ledig tvättid och tvättstugan har även en tvättmaskin och en torktumlare som bokas timvis. Maskinparken består av totalt fem tvättmaskiner och två torktumlare och det finns även två torkrum. Föreningen har en trevlig uteplats med grill som möjliggör samvaro med grannar och vänner. Det finns även cykelförråd, samt vinds och källarförråd. Bilplats: Boendeparkering på gatan och i området. Dessutom har parkeringsföreningen Trollspisen parkeringsplatser invid huset. Dessa kostar ca 1 200 kr/år och den förväntade kötiden uppgår till cirka tre år. Bredband: Under 2016 så tecknade föreningen ett kollektivavtal med Telia avseende bredband, digital-tv och IP-telefoni och abbonemangskostnaden redovisas på avin. Förvaltare: Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap i föreningen. Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt föreningens årsredovisning från 2017. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    163 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor