Östra Midvintersgatan 14, Göteborg

1 750 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Östra Midvintersgatan 14 - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    54m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    9 av 9 (Högst upp i byggnaden med fantastisk utsikt ) , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 2 sovrum

    Område

    Kortedala

    Avgift

    3 595 kr/mån

    Inklusive, värme, vatten, kabel-tv & bredband

    Som utgångspris.

    1 750 000 kr

    32 407 kr/m2

    Insynsskyddad och charmig tvåa högst upp i byggnaden!

    Hjärtligt välkomna till denna tvårummare om 54 kvadratmeter i lugna och trivsamma Kortedala. Bostaden är insynsskyddad, charmig och attraktiv med vackert ljusinsläpp tack vare det höga läget på vån 9/9. Här bor du i en populär och välskött HSB-förening med god ekonomi. Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, gym, cykelrum mm. I månadsavgiften om 3595 kr ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband. Läget på Östra Midvintersgatan 14 gör det lätt att trivas. Här bor du naturnära med Kortedala Torg på bekvämt avstånd och City torget endast en skön promenad bort. I området finns matbutiker, restauranger, rofyllda grönområden och bra kommunikationer som tar dig in till centrum på 15 minuter.

    Ansvarig mäklare

    William Bahno

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-510 30 75

    william.bahno@lansfast.se Läs mer om William

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    I denna lägenhet möts du av en inbjudande och praktisk hall med hatthylla, klädhängare och bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt garderober.

    Kök

    Köket är välplanerat och härligt med bra förvaringsmöjligheter, höga skåp och plats för matbord samt stolar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, bänkdiskmaskin och kombinerad kyl/frys.

    Sovrum

    Från köket når du sovrummet som är rymligt och inbjudande med plats för dubbelsäng och garderob med tillhörande nattduksbord.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats. Här finns fiskbensparkett och målade väggar. Det bästa av allt är att rummet har vackert ljusinsläpp, stora och lättmöblerade ytor samt vacker utsikt.

    Badrum

    Badrummet renoverades i samband med stambytet av föreningen och är helkaklat med ljus färgsättning. Stor separat dusch-del med praktiskt vädringsfönster.

    Balkong

    Inglasad och rymlig balkong som nås från vardagsrummet.

    Övriga utrymmen

    Det finns källarförråd och vindsförråd, tvättstuga med torkrum, bastu, gym, hobbyrum, gästlägenhet och föreningslokal.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1955

    Många stora renoveringar har utförts, bland annat: 1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004: Trapphusen renoverades. 2006: Tvättstugorna renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser. Man ordnade även en trevlig gemensam grillplats. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källar/vindsdörrar. 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering och utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm. Inglasning av balkongen erbjöds mot en kostnad. 2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Härlig inglasad balkong.

    Bilplats

    Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 138 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 185 kr/mån. Separat kö med olika kötid beroende på var i området man vill ha en parkeringsplats. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 328 kr/mån. Separat kö, i dagsläget flera års kötid.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Här bor du nära naturen och ca 15 minuter från Göteborgs centralstation med spårvagnen. Kortedala är en naturskön stadsdel med vackra strövområden. En kort promenad bort Kortedala torg som erbjuder ett brett serviceutbud och goda spårvagnsförbindelser.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    300 kr/månad

    Försäkring:

    100 kr/månad

    Elkostnad:

    200 kr/månad

    Total driftkostnad:

    300 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,28274%

    Andel av årsavgift:

    0,28274%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Många stora renoveringar har utförts, bland annat: 1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004: Trapphusen renoverades. 2006: Tvättstugorna renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser. Man ordnade även en trevlig gemensam grillplats. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källar/vindsdörrar. 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering och utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm. Inglasning av balkongen erbjöds mot en kostnad. 2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Kortedala

    Lägenhetsnummer:

    108

    Antal lägenheter:

    349

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    HSB Kortedalas faciliteter Föreningens expedition Söndagsgatan 45 (block 10) Telefon: 031-48 46 30. Öppen helgfria måndagar 18.00 - 20.00. Fastighetsskötarexpeditionen Söndagsgatan 45 (block 10), telefon: 031-46 28 77. Öppet vardagar 7.30 - 16.00. Föreningen Förening: HSB:s Brf Kortedala i Göteborg HSB:s Brf Kortedala är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 349 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Lägenheterna är fördelade på 10 hus med adresserna Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10. Fastigheterna Kortedala 40:2, 67:1, 68:1, 69:1 och 70:1 innehas med tomträtt som löper till 2034. Renoveringar: 1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004: Trapphusen renoverades. 2006: Tvättstugorna renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter, grillplats och parkeringsplatser. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källar/vindsdörrar. 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering samt utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm och förbereddes för inglasning. Lägenhetsinnehavaren bekostade inglasningen själv. Ekonomi: HSB:s Brf Kortedala är en förening med en god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV, balkongtillägg samt bredband. Därutöver ingår även bostadsrättstillägget för hemförsäkringen. Föreningen gör även avsättning till inre reparationsfond för varje lägenhet. Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. Efter senaste budgetmöte höjde föreningen avgiften med 4 %. Höjningen utfördes 1/7 2017. TV & Internet: Digital-TV levereras via ComHem, "8 favoriter" och basutbudet samt en box ingår i månadsavgiften. Kabel-TV finns även tillgängligt. Bredband levereras via Riksnet fiberkabel 100 Mbit/s vilket ingår i månadsavgiften. IP-telefoni kan väljas till för 29 kr/månad + samtalskostnad. Parkering: Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 138 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 185 kr/mån. Separat kö med olika kötid beroende på var i området man vill ha en parkeringsplats. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 328 kr/mån. Separat kö, i dagsläget flera års kötid. 3 st MC-rum finns, på Östra Midvintersgatan 12 och 18 samt i blocket Söndagsgatan 1-7. Inom området finns två spolplattor för biltvätt, den ena bredvid garagelängan vid Fastlagsgatan 1-9, den andra vid termogaragen på Söndagsgatan 33-45. För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar. Mindre mopeder får ställas i cykelförråden medan större mopeder (över 10 l tankvolym) måste parkeras i MC-rum. Tvättstugor: Alla 10 husen har en fräsch tvättstuga. Dessa renoverades 2006 och är utrustade med minst två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Bokning via elektronisk tavla med tags, på nätet eller via din smartphone. Olika hus har olika tvättider: måndag-fredag mellan 8-12, 12-16 och 16-20 alternativt 8-11, 11-14, 14-17 och 17-20. Lördagar mellan 8-12 och 12-16 alternativt 8-11, 11-14 och 14-16. På röda dagar är tvättstugan stängd. Gemensamma utrymmen: Husen omgärdas av fina grönytor med flera sittplatser och en modern lekplats, bollplan samt grillplats. Föreningslokalen på Västra Midvintersgatan 6 kan bokas kostnadsfritt hos fastighetsskötaren. Bastu finns på Västra Midvintersgatan 6, bokas elektroniskt, på nätet eller via din smartphone. Motionslokalen ligger i källaren mellan Västra Midvintersgatan 8 och 10, bokas elektroniskt. Den finns en hobbylokal i källaren mellan Söndagsgatan 33 och 35. Gästlägenhet på Västra Midvintersgatan 6 för 250 kr per dygn, bokas elektroniskt. På Söndagsgatan vid garagen finns en container där man kan slänga skrymmande sopor (dock ej hushållsavfall, vitvaror etc.). Tidningar, kartonger, glas, batterier m.m. lämnas på återvinningsplatsen som är placerad vid avstängningen på Midvintersgatan. Behållare för hushållssopor och kompost finns utplacerade i området. Soprum för småelektronik m.m. finns i alla 10 hus. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar finns i alla 10 hus. Till varje lägenhet hör ett eget större förråd samt en matkällare. Husen har elektroniska tags för att låsa upp gemensamma utrymmen samt boka de gemensamma faciliteterna, vilket man gör via montern i tvättstugan eller via webben. Medlemskap: HSB tar ut en avgift av köparen i samband med att medlemskapet beviljas. (Andel i HSB Göteborg á 500 kr, medlemsavgift á 300 kr samt registreringsavgift á 25 kr. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr.) Köparen ska själv gå till föreningens expedition under ordinarie öppettider innan medlemskap beviljas. Läs om expeditionen under Gemensamma utrymmen ovan. De rekommenderar att man går dit vid 19-tiden för att undvika lång väntetid. Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Samägande med släkting godkänns av föreningen men minimikravet är att den som ska bo i lägenheten äger 50 %. Övrigt: Paraboler får monteras men endast i balkongplattan, det är inte tillåtet att montera på räcke eller vägg. Varje år anordnar de också två städdagar, en på våren och en på hösten. Föreningen har en egen hemsida, se gärna www.kortedala.com. All mark ägs av föreningen, men varje bostadsrättsmedlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    159 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor