Räntmästaregatan 28B, Göteborg

2 380 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Räntmästaregatan 28B - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    Flerbostadshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1944

    Boarea

    51m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 4 , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Lunden

    Avgift

    3 557 kr/mån

    Ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler, trappstäd.

    Som utgångspris

    2 380 000 kr

    46 667 kr/m2

    Charmig 40-talspärla!

    En riktigt välplanerad tvåa i god kondition, flytta in och bo bekvämt! Den här bostaden har många härliga egenskaper att erbjuda, räkna med generös takhöjd, bevarade brädgolv och garderober med tidsenliga beslag. Köket är nyrenoverat och näst inpå oanvänt, självklart bekvämt utrustat med bland annat diskmaskin. Badrummet går i fina, tidlösa färger som renoverades i föreningens regi 2004-2006. Omtyckt läge och välskött förening med många faciliteter för medlemmarna. Flera tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet som bokas för en låg peng. Gemensam uteplats med grill, bord och stolar finns precis utanför porten och är mycket lätt tillgängligt.

    Ansvarig mäklare

    Sofia Drackner

    Reg. Fastighetsmäklare

    0763-91 46 21

    sofia.drackner@lansfast.se Läs mer om Sofia

    Extra kontaktperson

    Amanda Palmquist

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 62

    amanda.palmquist@lansfast.se Läs mer om Amanda

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Med en snabb trappa upp välkomnas vi in i en möblerbar hall med given plats för hatthylla, skoställ och övrigt möblemang efter önskemål. Gott om förvaring finns via bevarade garderober med vackra beslag, mycket rymliga och förvarar alla dina kläder och lite till. Bostadens alla rum har ljusa väggar och på golvet ligger ett bevarat och charmigt brädgolv. Hallen är bostadens nav varifrån vi når samtliga rum.

    Kök

    Köket är nyrenoverat och näst inpå oanvänt med genomtänkt skåpsinredning i vitt som har gott om förvaringsutrymmen i lådor och skåp. Fint kakel i vitt som snyggt bryts av med en bänkskiva i massivt trä som ger gott om arbetsyta för matlagningsglädje. Fönsterparti som vetter mot den gröna innergården ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns en given matplats för fyra personer. Brädgolvet i köket är nyslipat och är behandlat med ett vitt pigment. Köket är bekvämt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Allt inköpt under 2019 och näst in på oanvänt!

    Vardagsrum

    Ett rum för umgänge i goda sällskap där soffgrupp med tillhörande möblemang ryms, skrivbord eller en mindre matgrupp. Givmilda fönsterpartier som ger rummet mycket ljus.

    Sovrum

    Rymligt sovrum som har gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel vid behov. Vackert ljusinsläpp från fönsterpartiet som gör rummet luftig och harmoniskt.

    Badrum

    Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt med grå bård som fint matchas med ett grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med grå kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt badkar för avslappnade stunder. Vädringsfönstret ger badrummet ett naturligt ljusinsläpp som kompletteras upp med bra belysning i taket och ovan spegelskåpet. Badrummet renoverades i föreningens regi i samband med stambytet 2004-2006.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden finns ett förråd. -Bastu -Cykelförråd -Snickerirum -Tvättstugor med torkrum

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1944

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Bilplats

    Föreningen har 50 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Några platser har även uttag för motorvärmare mot extra kostnad. Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö. Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.

    Övrigt

    Lunden är stadens kanske lugnaste stadsdel med gröna oaser, utsiktsplatser och promenadstråk. Ett område som har närhet till naturområden såsom Delsjöns naturreservat och Skatås motionscenter. Vill du hellre nå citypuls och shoppingstråk tar det dig endast några minuter. Lundens egna huvudstråk är Danska vägen, flera resturanger, fik och småbutiker ligger längs med gatan som sedan mynnar ut till Östra centrums stora knutpunkt- Redbergsplatsen. Förutom matbutiker, restauranger och uteserveringar, gym, butiker och vårdcentral passerar både spårvagnar och busslinjer sträckan mellan Redbergsplatsen och Olskrokstorget. Föredrar du att åka kollektivt direkt från bostaden finns närmsta hållplats för 60-bussen runt krönet som har många och täta avgångar. Ett omtyckt område som många beskriver som hemkärt, mysigt och vackert!

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Här bor du på en lugn återvändsgata med 60-bussen runt krönet. På ett par minuters gångavstånd nås Redbergsplatsen som är en central knutpunkt där flertalet spårvagnar och bussar i olika riktningar passerar. Lunden och Olskroken har ett stort service utbud med flera matbutiker, caféer, restauranger, apotek, gym med mera. Lika nära och enkelt som du tar dig in via promenad eller kollektivt till Göteborgs citypuls och de populära shoppinggator, kan du ta dig mot naturen och det gröna. På gångavstånd ligger Delsjöns naturreservat och Skatås som erbjuder bland annat motionscenter och härliga promenadslingor.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    440 kr/månad

    Övrigt:

    440 kr/månad

    Total driftkostnad:

    440 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Andel i föreningen:

    1,0206%

    Andel av årsavgift:

    1,05%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-05-23

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1944

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Solgården

    Lägenhetsnummer:

    1419 (fd. 471)

    Antal lägenheter:

    89

    Byggår:

    1944

    Antal lokaler:

    4

    Allmänt om föreningen:

    Brf Solgården registrerades 2002 hos Bolagsverket och har totalt 89 lägenheter varav fyra hyresrätter. Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 som består av tre flerbostadshus i 4 våningar. Dessa byggdes år 1944. Fastigheten är i mycket gott skick och har totalrenoverats de senaste åren. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 861 kvm fördelade på 89 bostäder med en sammanlagd yta om 4 796 kvm samt lokaler om 65 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt: 2 ROK: 64 stycken 3 ROK: 25 stycken Genomförda renoveringar/ Väsentliga händelser: 2018: Ytterligare två balkonger har byggts 2017: Under året upprättade föreningen en bostadsrätt om ett rum och kök genom att bygga om ett tidigare skyddsrum på Snoilskygatan vilket ger ökade intäkter till föreningen 2017: En motion om att utreda hurvida vindsutrymmen kan byggas om till boyta för de lägenheter som bor högts upp i huset, antogs, och har således utretts under året. 2017: Renovering tvättstuga. 2014-2015: Nybyggnation av balkonger. 2012: Några av parkeringsplatserna har utrustats med el-uttag för motorvärmare. 2011-2012: Ny värmeanläggning och energioptimering. 2011-2012: Asfaltering, iordningsställande av markytor innergård. 2011-2012: Ommålning sophus. 2010-2011: Övertag lekplats och markytor av kommun 2010-2010: Byte av all rördragning under mark 2010-2010: Avinstallation gas 2009-2010: Installation av fiber i samtliga lägenheter 2009-2010: Byte elsystem lägenheter, från1-fas till 3-fas 2009-2010: Total renovering trapphus: målning, ny belysning etc. 2009-2009: Installation av säkerhetsdörrar samtliga lägenheter 2008-2009: Byte tak samtliga hus 2008-2009: Tilläggsisolering och ny fasad 2007-2007: Nybyggt övernattningsrum 2006-2006: Nytt låssystem 2005-2006: Byte av samtliga fönster 2003-2004: Nybyggd bastu/ relaxavdelning 2003-2004: Rörstambyte badrum 2003-2004: Renovering av två tvättstugor 1972-1973: Rörstambyte kök Kommande renoveringar/ Väsentliga händelser: Enligt underhållsplanen som upprättades år 2016 ligger inga större underhåll/investeringar förrän 2025. Detta ger istället föreningen utrymme för långsiktigt föreningsarbete som inkluderar möjlighet att amortera på lån, spara pengar till framtida underhåll och sänka föreningens avgifter. Ekonomi: God ekonomi där föreningen inför 2019 beslutade föreningen att sänka avgifterna med 5 %. Inga beslutade planerade förändringar på avgiften finns. Föreningen har som ambition att årligen leverera ett ekonomiskt överskott, avsett för amortering på lån. Allt eftersom lånen amorteras planerar styrelsen att ytterligare kunna besluta om förändring av årsavgifterna. Gemensamhetslokaler/utrymmen: -Bastu i uppgång 26C (50 kr/tillfälle). -Övernattningslägenhet i uppgång 26C (150 kr/natt). -Hobbyrum/ snickerirum i uppgång 26C. -Gemensam tvättstuga i uppgång 26C, 28B och Snoilsky 2B. Samtliga utrymmen bokas smidigt via föreningens webbaserade bokningssystem. Parkering: Föreningen har 50 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för 300 kr/mån. Några platser har uttag för motorvärmare mot extra kostnad. Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö. Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån. Boendeparkering finns på gatorna i området. Kabel-TV / bredband: TV: Fiberutbud genom Telia, basutbud (18 kanaler ingår i avgiften). Internet: Bredband via FiberLAN. Hastighet upp till 100 Mbit/s. Betalas och beställs separat. Juridisk person: Accepteras inte som medlem Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Förvaltare: Ekonomisk förvaltning sköts av Husjuristerna och teknisk förvaltning sköts av Halléns Fastighetsservice Övrigt: För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brfsolgarden.net/ Ovanstående information grundas på årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Information som är av vikt bör alltid kontrolleras. (2019-06-13)



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor