Teleskopgatan 8, Göteborg

1 350 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Teleskopgatan 8 - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    79m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    4 av 8 (Våningsplan 4 av 8. ) , Hiss finns

    Rum

    3 rok

    Område

    Bergsjön

    Avgift

    4 935 kr/mån

    I avgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och elnät.

    I avgiften till föreningen inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband samt elnät.

    Utgångspris

    1 350 000 kr

    17 089 kr/m2

    79 kvm med balkong och hiss

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Se denna välplanerade trerummare med fint läge på populära Teleskopgatan! Bekvämt boende fyra trappor upp i huset som erbjuder hiss och spårvagnsstopp precis intill föreningen. Ljus och fin lägenhet med öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Fräscht och stilrent kök som uppdaterats med nyare skåpsluckor, bänkskiva och vitvaror. Inne i lägenheten finns tvättmaskin och torktumlare installerat. 2 sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter tack vare både förråd och klädkammare i anslutning till entréhallen. På Teleskopgatan bor ni på lugnt läge med närhet till daglig service. Gården runt huset är nyanlagd och en stor lekplats har byggts till barnen. Flertalet gemensamhetslokaler som tvättstuga, gym och bastu finns även tillgängligt för föreningens medlemmar.

    Ansvarig mäklare

    Lovisa Hägermalm

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 60

    lovisa.hagermalm@lansfast.se Läs mer om Lovisa

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Hall | Rymlig hall som tar dig vidare in till bostadens samtliga rum i lägenheten. Bra avhängnings- och förvaringsutrymmen med klädkammare direkt till höger och ett stort förråd direkt till vänster i hallen. Ljust målade väggar och mörkt fint laminatgolv som flyter vidare in i vardagsrum och kök. Kök | Välplanerat kök som delvis renoverats. Ljusa och fräscha ytor som består av vita skåpsluckor och bänkskiva i ek. Utrustningen består av diskho, diskmaskin, spis med ugn samt stor kyl och frys. Gott om matlagningsytor och köksskåp. Naturlig matplats vid fönsterpartierna mot balkongen. Balkong | Med utgång från köket nås balkongen. Fin utsikt från fjärde våning ner över Teleskopgatans grönskande omgivning. Här finns plats för ett mindre möblemang att koppla av kring. Vardagsrum | Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Väl tilltagen plats finns för den större soffgruppen. Fönster i två väderstreck som ger dig rikligt med ljus. Det mörka fina laminatgolvet bryter fint av mot de ljust tapetserade väggarna. Badrum | Väggarna är helkaklade och golvet täcks av en våtrumsmatta. Tvättmaskin finns placerat bakom duschkabinen. Inredningen består för övrigt av en duschkabin, WC, handfat och spegelskåp. Sovrum | Rymligt sovrum på lugnt läge med plats för dubbelsäng och garderober. Rummet används idag som rum för barnen och får med enkelhet in två st enkelsängar eller våningssäng. Målade väggar varav en av väggarna täcks av en fondtapet. Golvet täcks av ett fint laminat. Sovrum | Sovrum med plats för säng och mindre garderob. Målade väggar i grått samt en mörkare lila nyans. Golvet täcks även här av ett laminatgolv.

    Övriga utrymmen

    Säljaren hyr för närvarande ett förråd som kostar 45kr/mån.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1986

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Balkong med härlig utsikt från fjärde våning.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    178 kr/månad

    Försäkring:

    178 kr/månad

    Total driftkostnad:

    178 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,4901%

    Andel av årsavgift:

    0,49008%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Teleskopet

    Lägenhetsnummer:

    106

    Antal lägenheter:

    220

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Riksbyggens Brf Teleskopet är en äkta bostadsrättsförening som består av 220 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 20 st 1 rok, 70 st 2 rok, 100 st 3 rok samt 30 st 4 rok. Lägenheterna är fördelade på fem hus med adress Teleskopgatan 4-12. Den totala lägenhetsytan är 15 550 kvm. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Bergsjön 17:2, 17:3 och 17:6 samt stadsägorna 767:214-215. Tomträtten löper till 2018. Den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Renoveringar Husen i föreningen byggdes mellan åren 1969 - 1971. En allmän ombyggnad och upprustning genomfördes 1986. 2006 sattes nya fläktaggregat in, numera ska man prata med styrelsen om man planerar byta sin köksfläkt. De gemensamma tvättstugorna renoverades med nya moderna och miljöeffektiva maskiner. 2011 målades balkongfronter och barnvagnsrummen om. 2013 asfaltering utanför hela Teleskopgatan gjordes med farthinder för bättre trevnad för de boende. Garagelängan dränerades och man målade om och breddade samtliga parkeringsplatser. Det installerades elmätare i alla lägenheter med individuell mätning och debitering av elförbrukningen. 2014 renoverades hissarna i samtliga hus till moderna stora hissar. Gymmet rustades upp. Samtlig belysning på gårdarna och i byggnaderna byttes till energisparande LED-belysning med rörelsesensorer. Föreningens lekplatser har rustats upp under 2016 och 2017-18 planeras renovering av garagen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 5 år framåt i tiden. Se årsredovisning för mer info. Energideklaration utförd utan anmärkningar. Ekonomi Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. I månadsavgiften inkluderas värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV, bredband samt elnät. 1/1 2014 införde föreningen individuell elförbrukning för varje lägenhet, och i samband med detta sänktes månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för själva elförbrukningen, föreningen står för den fasta nätavgiften. Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår också i månadsavgiften. TV/Internet Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit) och ingår i månadsavgiften. Parkering Det finns 95 garageplatser, kan hyras för 348 kr/månad, separat kö till dessa. Det finns 147 parkeringsplatser varav en del med eluttag. Plats utan el kan hyras för 135 kr/månad, separat kö till båda. Plats med el kan hyras för 186 kr/månad, separat kö till dessa. För att hyra parkeringsplats kontaktar man Riksbyggen på tel 0771-860 860. Det finns även 16 besöksparkeringar i början av gatan. Tvättstugor Via föreningen har man tillgång till två stora tvättstugor med tillhörande torkrum, den ena i 4:an och den andra i 10:an. Bokning av tvättid sker via bokningsbricka. Gemensamma utrymmen Föreningsexpeditionen ligger på Teleskopgatan 8 och har öppet helgfria torsdagar 17-18. Fastighetsskötarexpedition är öppen tisdagar 08-09. Bastu finns på nr 6, 8 och 12 i entréplanet. Det finns även ett gym på Teleskopgatan 6 som kan nyttjas av medlemmarna och kostar 350 kr per år. Barnvagnsrum. Cykelställ på gården. På gården finns en grill som alla får nyttja, dessa behöver man inte boka. Kommunal återvinningsstation finns mellan Teleskopgatan 2 och 4. Utbudet i närområdet Föreningen är belägen ett stenkast från goda buss- och spårvagnskommunikationer. På Teleskopgatan 12 finns en servicebutik med det mest nödvändiga och grannföreningen erbjuder frisörsalong samt restaurang. På gatan finns förskola för de små och gångavstånd till grundskola. För den sportintresserade finns idrottshall intill skolan och föreningen. Geråshallen ligger i närheten som är en motionsanläggning med gym och bastu samt en motionsslinga på 3 kilometer. Här erbjuds olika former av gymnastikpass. I närheten finns Lärjeåns dalgång med sina härliga promenadstråk. Lärjeåns dalgång är ett naturskönt och av EU prisbelönat område som har en artrik flora och fauna. För sommarens varmare dagar så rekommenderas Bergsjöbadet för ett svalkande dopp. Hit tar du dig på 20 minuter till fots eller 7 minuter med cykel och här erbjuds hopptorn, badbryggor och grillplats. Medlemskap Samägande med släkting accepteras inte, föreningen kräver att den/de som ska bo i lägenheten äger 100 %. Föreningen träffar gärna köparen innan medlemskap godkänns! Övrigt Föreningen har en egen hemsida; www.teleskopet.se. Vid köksrenoveringar är det viktigt att man sätter in en godkänd fläkt. Det är bara Franke Futurum som tillverkar sådana och det ska vara en allians-fläkt. För mer info se www.franke.se eller ring 0912-405 00 där man får råd av deras tekniker. Övervakningskameror finns uppsatta i de gemensamma utrymmena, för en trygg boendemiljö. Paraboler får endast sättas upp på insidan av balkongerna, och får alltså inte sitta på räcket eller hänga utanför. För inglasning av balkonger eller uppsättande av markiser krävs bygglov och tillstånd från föreningen. All mark ägs av Göteborgs kommun och hyrs av föreningen men varje medlem i föreningen ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Innan försäljning av en lägenhet drar igång önskar föreningen bli underrättad av säljaren om detta! Kommunikationer Närmsta hållplats är Teleskopgatan, belägen ett stenkast från husen. Härifrån går spårvagnarna 7 och 11 med täta turer. De tar dig in till centrum på lite drygt tjugo minuter, och fortsätter sedan mot Tynnered respektive Saltholmen. Buss 57 passerar också här på sin resa Komettorget - Gärdsås Torg - Siriusgatan. Från närliggande Rymdtorget går bussarna 74 och 58. 74:an trafikerar mellan Angered Centrum och Partille, och passerar på den vägen även Komettorget. 58:an trafikerar mellan Bergsjön och Skintebo/Brottkärr, och passerar på den vägen City och Högsbo. Se www.vasttrafik.se för mer information.



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    143 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor