Västra Midvintersgatan 6, Göteborg

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Västra Midvintersgatan 6 - Göteborg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    Flerbostadshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    54m2

    Våning

    2 av 4 (1 trappa upp i huset) , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok

    Avgift

    3 481 kr/mån

    I avgiften till föreningen ingår fiberbredband, digital-TV, värme, vatten och balkongtillägg.

    Inklusive, värme, vatten, kabel-tv & bredband

    Renoverad - inglasad balkong

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Se hit! Missa inte denna drömtvåa på ett av Kortedalas bästa lägen. Då huset byggts i sutteräng bor ni på högt läge med luftig utsikt på husets framsida. Lägenheten nås en trappa upp i huset från den lugna, naturnära entrèsidan. Inglasad balkong med optimal placering i söderläge! Lägenheten erbjuder dessutom en fin planlösning med genomgångsljus, renoverat kök och helkaklat badrum som genomgått stambyte. Gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och i flertalet garderober. Ytterligare 2 st förråd tillhör bostaden. Lägenheten är praktiskt belägen i samma hus som tvättstuga, träningslokal, bastu och föreningslokal. Här bor ni i en välskött HSB-förening med fiberbredband inkluderat i avgiften. Välkomna!

    Ansvarig mäklare

    Lovisa Hägermalm

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 60

    lovisa.hagermalm@lansfast.se Läs mer om Lovisa

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Rymlig entréhall som tar oss vidare till samtliga rum. Gott om förvaring tack vare inbyggda garderober och klädkammare i anslutning till hallen. Golvet täcks av ett mörkt laminat. Väggarna är genomgående ljust målade i samtliga rum.

    Sovrum

    Ljust och luftigt sovrum med utgång till inglasad balkong. Två garderober med glasdörrar skapar ytterligare förvaring. Plats finns för stor dubbelsäng. Ytskikt i form av laminatgolv och ljust målade väggar.

    Balkong

    Inglasad balkong med fin utsikt. Härligt solläge med sol under dag och tidig kväll under sommarhalvåret. Rymlig plats för ett fint möblemang. Praktisk heltäckningsmatta täcker golvet. Balkongen byggdes ut ca 40 cm och glasades in i samband med balkongrenoveringen som föreningen utförde under 2017.

    Vardagsrum

    Härligt sällskapsrum med stort fönsterparti i söderläge. Vackert fiskbensparkett som slipats och vitlaserats.

    Kök

    Renoverat kök med ljuvlig utsikt mot grönområdet intill huset. Välutrustat kök med diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Rostfri kyl och frys. (Mikrovågsugnen ingår inte). Goda ytor för matlagning, bänkskiva i laminat och mörkt kakel över köksbänken. Fin plats för stort matbord intill fönstret. Ett mörkt laminat täcker golvet.

    Badrum

    Helkaklat badrum i ljusa toner som renoverades under föreningens stambyte. Inredning i form av badkar, vattenburen handdukstork, golvvärme, wc, handfat och spegelskåp. Ett fönster släpper in frisk luft och ett fint ljus.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1956

    Uteplats/Balkong

    Balkong i söderläge.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    319 kr/månad

    Försäkring:

    69 kr/månad

    Elkostnad:

    250 kr/månad

    Total driftkostnad:

    319 kr/månad

    Kommentar:

    Driftkostanderna är uppskattade av säljaren och varierar beroende på hushållets avtal och förbrukning.

    Andel i föreningen:

    0,27274%

    Andel av årsavgift:

    0,27274%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Kortedala

    Lägenhetsnummer:

    192

    Antal lägenheter:

    349

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    HSB Kortedalas faciliteter Föreningens expedition Söndagsgatan 45 (block 10) Telefon: 031-48 46 30. Öppen helgfria måndagar 18.00 - 20.00. Fastighetsskötarexpeditionen Söndagsgatan 45 (block 10), telefon: 031-46 28 77. Öppet vardagar 7.30 - 16.00. Föreningen Förening: HSB:s Brf Kortedala i Göteborg HSB:s Brf Kortedala är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 349 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Lägenheterna är fördelade på 10 hus med adresserna Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10. Fastigheterna Kortedala 40:2, 67:1, 68:1, 69:1 och 70:1 innehas med tomträtt som löper till 2034. Renoveringar: 1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004: Trapphusen renoverades. 2006: Tvättstugorna renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter, grillplats och parkeringsplatser. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källar/vindsdörrar. 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering samt utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm och förbereddes för inglasning. Lägenhetsinnehavaren bekostade inglasningen själv. 2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats 2019: Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s Planerat underhåll: 2019/2020 nytt låssystem Ekonomi: HSB:s Brf Kortedala är en förening med en god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV, balkongtillägg samt bredband. Därutöver ingår även bostadsrättstillägget för hemförsäkringen. Föreningen gör även avsättning till inre reparationsfond för varje lägenhet. Det inre underhållet av lägenheten sköts av bostadsrättsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. Efter senaste budgetmöte höjde föreningen avgiften med 4 %. Höjningen utfördes 1/7 2017. TV & Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, "8 favoriter" och basutbudet samt en box ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. IP-telefoni kan väljas till för 29 kr/månad + samtalskostnad. Parkering: Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 138 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 185 kr/mån. Separat kö med olika kötid beroende på var i området man vill ha en parkeringsplats. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 328 kr/mån. Separat kö, i dagsläget flera års kötid. 3 st MC-rum finns, på Östra Midvintersgatan 12 och 18 samt i blocket Söndagsgatan 1-7. Inom området finns två spolplattor för biltvätt, den ena bredvid garagelängan vid Fastlagsgatan 1-9, den andra vid termogaragen på Söndagsgatan 33-45. För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar. Mindre mopeder får ställas i cykelförråden medan större mopeder (över 10 l tankvolym) måste parkeras i MC-rum. Tvättstugor: Alla 10 husen har en fräsch tvättstuga. Dessa renoverades 2006 och är utrustade med minst två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Bokning via elektronisk tavla med tags, på nätet eller via din smartphone. Olika hus har olika tvättider: måndag-fredag mellan 8-12, 12-16 och 16-20 alternativt 8-11, 11-14, 14-17 och 17-20. Lördagar mellan 8-12 och 12-16 alternativt 8-11, 11-14 och 14-16. På röda dagar är tvättstugan stängd. Gemensamma utrymmen: Husen omgärdas av fina grönytor med flera sittplatser och en modern lekplats, bollplan samt grillplats. Föreningslokalen på Västra Midvintersgatan 6 kan bokas kostnadsfritt hos fastighetsskötaren. Bastu finns på Västra Midvintersgatan 6, bokas elektroniskt, på nätet eller via din smartphone. Motionslokalen ligger i källaren mellan Västra Midvintersgatan 8 och 10, bokas elektroniskt. Den finns en hobbylokal i källaren mellan Söndagsgatan 33 och 35. Gästlägenhet på Västra Midvintersgatan 6 för 250 kr per dygn, bokas elektroniskt. På Söndagsgatan vid garagen finns en container där man kan slänga skrymmande sopor (dock ej hushållsavfall, vitvaror etc.). Tidningar, kartonger, glas, batterier m.m. lämnas på återvinningsplatsen som är placerad vid avstängningen på Midvintersgatan. Behållare för hushållssopor och kompost finns utplacerade i området. Soprum för småelektronik m.m. finns i alla 10 hus. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar finns i alla 10 hus. Till varje lägenhet hör ett eget större förråd samt en matkällare. Husen har elektroniska tags för att låsa upp gemensamma utrymmen samt boka de gemensamma faciliteterna, vilket man gör via montern i tvättstugan eller via webben. Medlemskap: HSB tar ut en avgift av köparen i samband med att medlemskapet beviljas. (Andel i HSB Göteborg á 500 kr, medlemsavgift á 300 kr samt registreringsavgift á 25 kr. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr.) Köparen ska själv gå till föreningens expedition under ordinarie öppettider innan medlemskap beviljas. Läs om expeditionen under Gemensamma utrymmen ovan. De rekommenderar att man går dit vid 19-tiden för att undvika lång väntetid. Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Samägande med släkting godkänns av föreningen men minimikravet är att den som ska bo i lägenheten äger 50 %. Övrigt: Paraboler får monteras men endast i balkongplattan, det är inte tillåtet att montera på räcke eller vägg. Varje år anordnar de också två städdagar, en på våren och en på hösten. Föreningen har en egen hemsida, se gärna www.kortedala.com. All mark ägs av föreningen, men varje bostadsrättsmedlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.



    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    168 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor