Mårbackagatan 9, Hisings Backa

1 845 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Mårbackagatan 9 - Hisings Backa

    Kommun

    Göteborg

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    74,3m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Hisings Backa

    Avgift

    4 957 kr/mån

    Värme, vatten, digital tv, IP-telefoni, bredband samt parkering

    Utgångspris

    1 845 000 kr

    24 832 kr/m2

    Välkommen in i denna totalrenoverade trea!

    I ett högt och fritt läge finner vi denna fina 3:a. Lägenheten är renoverad med stilrena material och färger. P-plats ingår. Med ett bra läge i området bor man ett stenkast från Selma Lagerlöfs Torg. Här har ni allt inom några minuters räckhåll! Passa på att köpa i ett växande och attraktivt område där närmare 800 nya bostäder planeras att byggas på Selma torg.

    Ansvarig mäklare

    Tayfun Patat

    Reg. Fastighetsmäklare

    0767-63 83 41

    tayfun.patat@lansfast.se Läs mer om Tayfun

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Hall Från hallen får man en bra överblick över lägenhetens planlösning. Goda användningsmöjligheter i entrén samt förvaringsmöjligheter. Plats finns för sittmöbel, avlastningsbord och hatthylla. Kök Det fina och renoverade köket har en stilren och vacker inredning. Arbetsplatsdelen är väl försedd med arbetsytor och vackra skåpdörrar i neutral design och färg som smälter bra in i planlösningen och bostadens övriga färgsättning. De påkostade köksmaskinerna bidrar till helhetsintrycket. Köket är väl utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Naturlig matplats vid fönsterpartiet med plats för större sällskap. Badrum I direkt anslutning till hallen finner ni bostadens helrenoverade badrum från 2007. Här har ni helkaklade väggar och ljus grå klinker på golvet. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch samt golvvärme. Extra bekvämt med en tvättmaskin. Praktiskt med ett vädringsfönster. Vardagsrum Det väldisponerade vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Det tilltagna rummet har gott om plats för stor soffgrupp och tv-hörna. Balkong Från vardagsrummet nås den stora balkongen. Balkongen har gott om plats för utemöbler. Sovrum 1 Bostadens första sovrum finner ni med ingång från köket. Rummet är vältilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande bord. Här kan man få även plats med en arbetshörna om så önskas. Sovrum 2 Bostadens stora sovrum är ett ljust och trevligt rum. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1969-1971

    Bilplats

    P-plats utomhus ingår i avgiften

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    400 kr/månad

    Försäkring:

    100 kr/månad

    Elkostnad:

    300 kr/månad

    Total driftkostnad:

    400 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,10397%

    Andel av årsavgift:

    0,10397%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Backadalen

    Lägenhetsnummer:

    654

    Antal lägenheter:

    971

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    HSB Brf Backadalen består av 971 lägenheter fördelat på 41 stycken huskroppar. De flesta hus är 3-våningshus och svalgångshus. Byggår: 1969-1971. Uppvärmning: Fjärrvärme, Bergvärme. Fastigheten innehas med tomträtt som precis har löpt ut. Föreningen har förnyat avtalen som löper ut i olika tidsperioder. Det första löper ut 2022. Tomträtterna höjdes men inte så mycket att månadsavgifterna behövdes höjas. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2007/2008- stambyte. 2013 - renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna. 2014 -OVK 2017/2018- bastun är renoverad och klar, det är en slutbesiktning som ska göras så till den 1 april är den igång igen. 2018- portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda. 2019- Bergvärmeprojekt Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Föreningen följer en underhållsplan för att säkra det yttre underhållet. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska göras en projektering och upphandling under våren sedan beror det på när entreprenören kan utföra jobbet om det blir hösten 2019 eller under 2020. Fasader på p-däcken ska renoveras inom ett par år. Byte av skarvar i husfasader och takpapp ca 2021-2022. På stämman i november togs beslut om att byta till säkerhetsdörrar så det håller man på med nu och ska snart gå ut med en upphandling för att få in anbud. Man tittar även på att byta alla allmänna cylindrar (lås) då nuvarande system är 25 år och det är snart dags att bytas ut. Just nu tittar man på vilken sorts cylindrar man ska ha. Ekonomi: Styrelsen har tagit beslut om att höja avgiften 2% den 1 juli, de har inte höjt på 8 år, de höjer för att möta kommande renoveringar/underhållsarbete. Ekonomi, månadsavgiften: Värme, vatten, digital tv, IP-telefoni, bredband samt parkering ingår i månadsavgiften. Övriga utrymmen: Källarförråd tillhör lägenheten. Gemensamhetslokaler: Det finns cykelförråd, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Parkering: Varje lägenhet har en p-plats endera utomhus eller under däck. Det är kö för att få en extra p-plats. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Kabel-TV/Bredband: Ansluten till kabelnät ComHem med deras grundutbud, samt egen parabol som tar in Discovery, History och Eurosport. Detta ingår i månadsavgift. Digital-TV genom Comhem tecknas separat. Bredband via Net-at-Once 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Försäkring: Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar inkl. bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av HSB. Övrigt: Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1 162kr. Pantsättningsavgift tas ut, 465kr. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/backadalen/foreningen Informationen baseras på avstämning med föreningen 2019-04-29



    Annat:

    På gångavstånd ligger Selma Lagerlöfs Torg. Här finner du bl.a. livsmedelsaffär, apotek, frisör, konditori, sushirestaurang, pizzerior, blomsterhandel, godis- och spelbutik samt det prisbelönta Fiskhuset m.m. Högstadieskolan Skälltorpsskolan/Svenska Balettskolan ligger också på torget. På andra sidan Litteraturgatan återfinns Brudbergsskolan för låg- och mellanstadieeleverna. I föreningen finns en fritidskommitté som under året bl.a. har anordnat, pubaftnar, teaterbesök, bussresor samt disco för barn och ungdomar. Om framtidens Selma Lagerlöfs Torg: I det planprogram som Stadsbyggnadskontoret arbetat fram tillsammans med projektledningen finns en möjlighet att bygga upp till 3000 nya bostäder. I etapp 1, som omfattar området närmast torget, så rör det sig om cirka 600 nya bostäder - hyresrätter, bostadsrätter, radhus, trygghetsboende - och 200 studentlägenheter. Det planeras även för ett handelshus, en idrottshall, ett nytt stadsdelshus med rum för kultur, ett torgstråk och ett parkstråk i den första etappen av detaljplanen. I nästa etapp längs Litteraturgatan planeras det för upp emot 700 nya bostäder i en tät kvartersstad. Här tänker man sig blandade boendeformer med både hyresrätter och bostadsrätter, en trygg stadsgata och möjlighet för service och verksamheter. Bra bussförbindelser via knutpunkten Körkarlens gata då man har direktbussar till Lindholmen, flera bussar till centrum och direktbuss till Bäckebol och IKEA. Du tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen inom 15 min.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    133 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor