Fornborgsgatan 47, Torslanda

2 295 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Mån 01 Jul 17:00 - 17:30

      Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida!

      Anmäl till visning

      Adress

      Fornborgsgatan 47 - Torslanda

      Kommun

      Göteborg

      Typ

      Flerfamiljshus

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      1969

      Boarea

      66,6m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      2 av 2 , Hiss finns inte

      Rum

      2,5 rok varav 2 sovrum

      Område

      Torslanda - Centralt

      Avgift

      3 825 kr/mån

      I månadsavgiften ingår värme, VA, p-plats, förråd samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och säkerhetsdörr.

      I månadsavgiften ingår värme, VA, p-plats, förråd samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och säkerhetsdörr.

      Utgångspris

      2 295 000 kr

      34 459 kr/m2

      Först till kvarn till denna omgjorda 2:a med ett extra sovrum!

      Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

      Nu har ni chansen till denna 2,5:a som, tack vare sitt rymliga vardagsrum, har ett extra sovrum. Här har man tänkt till när det byggdes och önskar man inte det extra rummet så kan man enkelt återställa vardagsrummet. Belägen i en grönskande omgivning med fördelen av ett ostört läge i området, samt ett västerläge på balkongen som ger de bästa timmarna av solen. Med sitt centrala läge i Torslanda finner man skolor och förskolor på kort avstånd för barnen. En cykeltur tar er till havet varma sommardagar och ni har närheten till Willys hemma, busskommunikation in till stan och naturen! Detta är en aktiv HSB-förening som anordnar olika evenemang som kräftskivor och italienska kvällar. Parkering finns att tillgå utomhus och även i garage (kösystem). Varmt välkomna att höra av er vid intresse och boka in er för visning redan idag på mäklarens hemsida!

      Ansvarig mäklare

      Emily Rosqvist Ström

      Reg. Fastighetsmäklare

      0705-56 00 03

      emily.r.strom@lansfast.se Läs mer om Emily

      Extra kontaktperson

      Elin Lundgren

      Reg. Fastighetsmäklare/Partner

      0703-56 00 03

      elin.lundgren@lansfast.se Läs mer om Elin

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning

      Visning

      Visning 1

      2019-07-01 17:00:00 2019-07-01 17:30:00 40 Bostadsvisning Fornborgsgatan 47, Torslanda 57,7296069880896, 11,7731112241745 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1969

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      TV

      Via ComHem, basutbud, ingår i månadsavgiften.

      Bredband

      Via ComHem, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.

      TV & bredband

      Via ComHem, bastutbud för TV samt bredband 100/10. Ingår i månadsavgiften.

      Uteplats/Balkong

      Inglasad balkong med gott om plats för en mindre sittgrupp. Här njuter ni av solen från lunch fram till solnedgång.

      Bilplats

      Föreningen har 111 p-platser (1 p-plats ingår i avgiften). Önskar man en extra p-plats så kostar det 100 kr/månad (kö ibland). 99 garageplatser för 275kr/mån (kö). 17 gästparkeringar.

      Möjligt tillträde

      Enligt överenskommelse

      Övrigt

      Lägenheten disponeras idag som en 2,5:a men enligt lägenhetsförteckningen så är den registrerad som en 2:a.

      Läs mer

      Omgivning

      Beskrivning av omgivningen

      I centrala Torslanda bor ni bekvämt med närhet till olika serviceutbud, grönområden, skolor och hav. Torslanda Torg bjuder på Hemköp, Torslanda Fisk, Nordic Wellness, café och mycket mer. I anslutning till torget ligger Torslanda kyrka. Önskar man ett större utbud av affärer ligger Amhult centrum inte långt borta. Där har man även tillgång till Torslanda bibliotek och Kulturhuset Vingen. Torslandavallen, Torslandahallen och Torslanda tennishall är stadsdelens stora idrottscentrum. Här finns förutom inomhushall för handboll, tennis och badminton också stora ytor för fotboll. Vid Torslandavallen finns dessutom en 400 meters asfaltbana och en elbelyst motionsslinga på 2,5 kilometer. Det finns mängder med vackra promenadvägar i området, och bad och båtliv ligger inom cykelavstånd.

      Kommunikation

      Buss 23: Sillvik - Amhult Buss 121: Torslanda - Lindholmen - Partille C Gul express: Torslanda - Nordstan - Partille Svart express: Amhult - City - Vallhamra

      Tjänster i området

      Förskola Kålhagen Förskola Låkeberget Förskola Rödluvan föräldrakooperativ Noleredsskolan F-6 Torslandaskolan F-5 Torslandaskolan 6-9

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      500 kr/månad

      Försäkring:

      100 kr/månad

      Elkostnad:

      400 kr/månad

      Total driftkostnad:

      500 kr/månad

      Personer i hushållet:

      4 st

      Andel i föreningen:

      0,57521%

      Andel av årsavgift:

      0,57521%

      Reparationsfond:

      1 kr

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-06-10

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Byggår:

      1969

      Ventilation:

      Självdrag med mekanisk frånluft

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Förening

      Föreningens namn:

      HSB Brf Nolered i Göteborg

      Lägenhetsnummer:

      132

      Antal lägenheter:

      152

      Byggår:

      1969

      Antal lokaler:

      10

      Allmänt om föreningen:

      HSB Brf Nolered äger fastigheten Torslanda 72:1 med 152 lägenhetet om tillsammans 12 042 kvm. Föreningen består av 16 st 2-plans hus byggda år 1969. Föreningen har flera gemensamma lokaler: övernattningslägenhet, stort gym, bastu, målerirum, vävlokal samt en nyrenoverad familjefestlokal som kan bokas för kalas. För barn finns här lekplatser samt bollplan som under vintern kan spolas för skridskoåkning och för den trädgårdsintresserade finns det odlingslotter. Föreningens 152 lägenheter är uppdelade enligt nedan: 2 rok – 44 st 3 rok – 76 st 4 rok – 32 st



      Föreningens ekonomi:

      Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget, bekräftat av styrelsen 2019-05-29.



      Gjorda renoveringar:

      2018 - Spolning av avloppsrör. 2016 - Upprustning av lekplatser med nya lekredskap. 2012 - Relining av samtliga avloppsrör. 2011 - Säkerhetsdörrar installerades (slutbetalt 2021). 2009 - Nya radiatorventiler och termostater samt injustering av hela värmesystemet. 2003/2004 - Underhåll av fasader samt inglasade och utbyggda balkonger. Kommande 2019 - Ny asfaltering i området.



      TV/Internet:

      Via ComHem, bastutbud för TV samt bredband 100/10. Ingår i månadsavgiften.



      Parkering:

      Föreningen har 111 p-platser (1 p-plats ingår i avgiften). Önskar man en extra p-plats så kostar det 100 kr/månad (kö ibland). 99 garageplatser för 275kr/mån (kö). 17 gästparkeringar.



      Gårdsplan:

      Uteplats finns med grillmöjligheter.



      Gemensamma utrymmen:

      Tvättstugor finns i källaren närmast uppgång 49 och 65. Den första är utrustad med tre tvättmaskiner, varav en mattvättmaskin, en centrifug, en tumlare, ett torkskåp och två torkrum. Den andra är utrustad med fyra tvättmaskiner med max två/bokning, det finns även centrifug och två torkrum och dubbelt upp av torktumlare och torkskåp. Övernattningslägenhet för medlemmars gäster bokas i expeditionen, kostnad 200 kr/natt. Fem sängplatser samt toalett och trinettkök finns i lägenheten. Bastu och gym finns i källaren närmast uppgång 65. Pub och café finns i källaren närmast uppgång 43.



      Annat:

      Med jämna mellanrum har medlemmarna möjlighet att använda en container att slänga diverse brännbart. Ej miljöfarligt avfall.


      Energideklaration

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      105 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2010-06-09

      Primärenergital:

      105 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor