Varning! Just nu förekommer bedrägeriförsök där personer som utger sig för att vara mäklare kontaktar bostadssäljare och ber dem legitimera sig via BankID. Var uppmärksam! Läs mer Jag förstår


Budgivning pågår

Hovslagaregatan 34, Trollhättan

Aktuellt bud

450 000 kr

Utgångspris 475 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 20:04 - 450 000 kr

Budgivare 1 20/03 kl: 20:00 - 445 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 10:45 - 440 000 kr

Budgivare 1 18/03 kl: 12:38 - 425 000 kr

Visa budgivning

information om budgivning

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Hovslagaregatan 34 - Trollhättan

    Kommun

    Trollhättan

    Typ

    Flerbostadshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1968-1970

    Boarea

    62m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Kronogården

    Avgift

    3 732 kr/mån

    inkl. värme, VA, renhållning, kabel-TV och bredband.

    Eller högstbjudande

    475 000 kr

    7 661 kr/m2

    Mysig 2:a med uteplats på Hovslagaregatan 34!

    Välkommen till en mysig och välplanerad 2:a om 62 kvm. Här bor du med genomgående fräscha ytskikt, stamrenoverat badrum med tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten är belägen en trappa ned vilket innebär att här bor du med en egen uteplats i markplan, perfekt för den som har hund eller barn. Om du väljer att gå in via källaringången på gaveln kan lägenheten nås utan att behöva korsa något trappsteg, vilket underlättar för den som har svårt att gå i trappor. Dessutom bor du med ca 600 meter till OKQ8, ca 2 km till nya Coop Kronhjorten och 3 km till Högskolan Väst. Bredband ingår i månadsavgiften och här erbjuds bra parkeringsmöjligheter!

    Ansvarig mäklare

    Kajsa Andersson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-45 60 44

    kajsa.andersson@lansfast.se Läs mer om Kajsa

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    VARDAGSRUM

    Stort och härligt vardagsrum med bevarat parkettgolv och tapet på väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den härliga uteplatsen i sydostläge.

    KÖK

    Mysigt och trivsamt kök som fräschades upp -14 med nya skåpluckor och smakfullt vitt kakel ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och kyl/frys (samtliga vitvaror från -14). Ljust laminatgolv och tapet på väggar.

    BADRUM

    Fräscht badrum från stamrenoveringen -04/-05 med plastmatta på golv, kakel på väggar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin -14 (8kg) och duschplats. I badrummet finns också ett fönster som genererar extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

    SOVRUM

    Stort sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.

    HALL

    Hall med hatthylla och skohylla till vänster om entrén. Hallen leder vidare in i lägenheten och härifrån finns öppning till samtliga rum. Fyra garderober med bra förvaringsmöjligheter samt ytterligare utrymme intill garderoberna som idag används som förvaringsutrymme men kan också användas som kontorsyta eller läshörna. Ljust laminatgolv som ligger genomgående i kök och hall samt tapet på väggar.

    Övriga utrymmen

    1 källarförråd samt 1 matkällare Tvättstuga i källaren Cykelförråd P-plats (sep kö). (finns med eluttag) Garage (sep.kö). Renoveringar: Uppfräschning kök, 2014 Tapeter 2014 Nya persienner (ljusgrå utsida, svarta på insidan) 2014. Ny ytterdörr 2018

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1968-1970

    Beslutade eller planerade renoveringar: - Byte av termostater, stamventiler och pumpar. - Tilläggsisolering av vindar. - Byta fjärrvärmeväxlare. - Digital övervakning samt styrning av undercentraler. - Målning av takdetaljer samt vissa träfönster. - Byte av ett antal källardörrar. - Ev relining. Kommande renoveringar kommer att kostnadstäckas genom avlyft från yttre fonden. Utförda renoveringar/ombyggnationer: 2017: Byte av ytterdörrar; säkerhetsdörrar. 2015: Fastighetsbesiktning. Bytt fläktar, tilläggsisolerat vindarna, stamventiler, pumpar, ställdon och ventiler. Bytt fjärrvärmeväxlar. 2011: OVK genomfördes med godkänt resultat. Rensning av imkanaler. 2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. 2004-2005: Stambyte.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Comhem (grundutbud ingår)

    Bredband

    250/100 Mbt via Comhem ingår i månadsavgiften.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats i anslutning till lägenheten.

    Bilplats

    77 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 241 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

    Möjligt tillträde

    enligt överenskommelse!

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    370 kr/månad

    Försäkring:

    120 kr/månad

    Elkostnad:

    250 kr/månad

    Total driftkostnad:

    370 kr/månad

    Personer i hushållet:

    1 st

    Andel i föreningen:

    0,26789%

    Andel av årsavgift:

    0,26789%

    Reparationsfond:

    4 066 kr

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1968-1970

    Fönster:

    3-glas

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Beslutade eller planerade renoveringar: - Byte av termostater, stamventiler och pumpar. - Tilläggsisolering av vindar. - Byta fjärrvärmeväxlare. - Digital övervakning samt styrning av undercentraler. - Målning av takdetaljer samt vissa träfönster. - Byte av ett antal källardörrar. - Ev relining. Kommande renoveringar kommer att kostnadstäckas genom avlyft från yttre fonden. Utförda renoveringar/ombyggnationer: 2017: Byte av ytterdörrar; säkerhetsdörrar. 2015: Fastighetsbesiktning. Bytt fläktar, tilläggsisolerat vindarna, stamventiler, pumpar, ställdon och ventiler. Bytt fjärrvärmeväxlar. 2011: OVK genomfördes med godkänt resultat. Rensning av imkanaler. 2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. 2004-2005: Stambyte.

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Stigbygeln

    Lägenhetsnummer:

    8

    Antal lägenheter:

    320

    Antal lokaler:

    20

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen Stigbygeln innehar fastigheterna Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 med tomträtt och är beläga på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och den totala lokalyta till 148 kvm fördelat på 20 st. lokaler. Vid större renovering krävs det ett tillstånd från föreningen. Kontakt måste tas med föreningen. Föreningen besiktigar även bostaden tillsammans med köparen och säljaren innan tillträde. Till bostaden hör ett källarförråd till.



    Föreningens ekonomi:

    Senaste avgiftshöjning skedde 2019 med 2%. Därefter finns inga planerade/beslutade avgiftshöjningar. Föreningens fastigheters totala taxeringsvärde uppgår till 66 000 000 kr medan föreningens banklån uppgår till 43 996 794 kr.



    Gjorda renoveringar:

    Beslutade eller planerade renoveringar: - Byte av termostater, stamventiler och pumpar. - Tilläggsisolering av vindar. - Byta fjärrvärmeväxlare. - Digital övervakning samt styrning av undercentraler. - Målning av takdetaljer samt vissa träfönster. - Byte av ett antal källardörrar. - Ev relining. Kommande renoveringar kommer att kostnadstäckas genom avlyft från yttre fonden. Utförda renoveringar/ombyggnationer: 2017: Byte av ytterdörrar; säkerhetsdörrar. 2015: Fastighetsbesiktning. Bytt fläktar, tilläggsisolerat vindarna, stamventiler, pumpar, ställdon och ventiler. Bytt fjärrvärmeväxlar. 2011: OVK genomfördes med godkänt resultat. Rensning av imkanaler. 2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. 2004-2005: Stambyte.



    Annat:

    I samband med överlåtelser besiktigar föreningen lägenheten utifrån föreningens underhållsansvar. Föreningen går även igenom hur köksfläktar är kopplade.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    131 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor