Flanaden 104, Vänersborg

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Mån 20 Aug 17:00 - 17:45

    Välkomna att boka er på visning!

    Anmäl till visning

    Adress

    Flanaden 104 - Vänersborg

    Kommun

    Vänersborg

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1974

    Boarea

    61m2

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    FLANADEN

    Avgift

    4 397 kr/mån

    Inklusive värme, vatten, kabel-TV.

    Eller högstbjudande!

    195 000 kr

    3 197 kr/m2

    Fräsch 2:a med balkong på Flanaden!

    Välkommen till Flanaden 104. Här finner ni en fräsch 2:a med balkong i bästa solläge! Här tillträder ni en lägenhet som precis försetts med nya fönster, ytterdörr samt även en upprustning av balkongen, perfekt nu inför sommaren. Här bor ni med närhet till såväl förskola och skolor, mataffärer samt bl.a. vårdcentral och idrottscentrum! Vänersborgs Resecentrum nås genom en kort cykeltur på ca 8 minuter. Välkomna att boka er på visning!

    Ansvarig mäklare

    Simon Bernhardsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-43 66 65

    simon.bernhardsson@lansfast.se Läs mer om Simon

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Visning 1

    2018-08-20 17:00:00 2018-08-20 17:45:00 40 Bostadsvisning Flanaden 104, Vänersborg 58,3679215956598, 12,3413264751434 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Beskrivning

    Hall

    Hall med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom separat klädkammare som också är i anslutning till sovrummet. Ny säkerhetsdörr!

    Kök

    Ljust kök med målade väggar och plastmatta. Utrustat med spis, fläkt samt kyl (frys finns idag i intilliggande förråd). Vita köksluckor samt vitt kakel över diskbänk. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord.

    Vardagsrum

    Luftigt vardagsrum med ljusa väggar med en mörk fondvägg samt parkettgolv. Här finns utgång till balkongen i söderläge!

    Sovrum

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och plastmatta. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom tre garderober samt klädkammare.

    Badrum

    Renoverat badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med badkar, WC och handfat.

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga, bastu och samlingslokal i separat byggnad.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1974

    Ny elcentral -14/15 Renoverat badrum -12 I övrigt har föreningen nyligen installerat nya fönster och ytterdörr (säkerhetsdörr) samt renoverat balkongen.

    TV

    Fiber installerad.

    Uteplats/Balkong

    Balkong i söderläge!

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Försäkring:

    100 kr

    Elkostnad:

    300 kr

    Personer i hushållet: 1

    Driftskostnaderna är inga faktiska kostnader utan utgörs av schablonvärden för liknande lägenhet med en person i hushållet.

    Andel i föreningen:

    0,27789%

    Andel av årsavgift:

    0,27719%

    Reparationsfond:

    2 910 kr

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1974

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Renoveringar:

    Ny elcentral -14/15 Renoverat badrum -12 I övrigt har föreningen nyligen installerat nya fönster och ytterdörr (säkerhetsdörr) samt renoverat balkongen.

    Förening

    Föreningens namn:

    Riksbyggen Brf Ängsvallen

    Lägenhetsnummer:

    245

    Antal lägenheter:

    344

    Antal lokaler:

    4

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1, med därpå 27 st uppförda byggnader med 344 st läenheter och 4 lokaler. Fastighetsadresserna är Flanaden 2-132.



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen kommer att höja avgiften fr.o.m. 2018-07-01 med 3,2 % - detta i och med installeringen av nya fönster och dörrar. Dessförinnan ändrade avgiften senast 2014-07-01 (2 %).



    Gjorda renoveringar:

    Tidigare utfört underhåll: - 2009: Nya entrédörrar - 2011: Värmesystem och termostatventiler - 2011-2012: Sanering - 2013: Tak, ventilation och isolering vindar - 2014: Takrenovering - 2013-2016: Dränering - 2018: Fönsterbyte, byte av ytterdörrar samt renovering av balkong.



    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    203 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor