Budgivning pågår

Nygatan 20 A, Vänersborg

Aktuellt bud

1 000 000 kr

Utgångspris 1 125 000 kr

Budgivare 1 02/09 kl: 17:47 - 1 000 000 kr

information om budgivning

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Mån 30 Sep 17:00 - 17:45

Bokad visning - anmäl dig här

Anmäl till visning

Adress

Nygatan 20 A - Vänersborg

Kommun

Vänersborg

Typ

Flerfamiljshus

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Byggår

Boarea

74,5m2

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våning

2 av 4 , Hiss finns

Rum

3 rok varav 2 sovrum

Område

Nordstan

Avgift

4 364 kr/mån

inkl. värme, vatten och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg avseende balkong på 370 kr/mån tillkommer

Årsavgiften höjdes senast 2019-01-01 och då med 2%. Vanligtvis ökar avgiften med 1-2 % årligen.

Utgångspris

1 125 000 kr

15 101 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      3:a med stor balkong och hiss!

      Nu finns möjlighet att förvärva denna tilltalande 3 rumslägenhet på Nygatan 20A med hiss! Här huserar du med en underbar inglasad balkong i eftertraktat sydligt läge vilken bjuder på solchanser under stora delar av dagen. Med hjälp av infravärme kan balkongen obehindrat avnjutas i stort sett hela året och blir en ljuvlig förlängning av det redan tilltagna vardagsrummet. Bostaden har därtill 2 stycken sovrum, båda storleksmässigt bra och med dubbla ingångar. Förvaring finns det gott om här - I lägenheten finner du flera bra garderober såväl som en praktisk klädkammare och i källaren återfinns gediget förråd samt matkällarförråd. Föreningen är ytterst populär och välskött med ett tilltalande läge i Nordstan och faciliteter så som bl.a. gym, trevlig föreningslokal samt övernattningslägenhet. Med endast en kort promenad nås Skräckleparken och allt den har att erbjuda i form av mysiga vandringsstråk, fik, bad- och lekplatser. Tas istället denna korta promenaden i motsatt riktning möts man istället av centrum, livsmedelsaffär och gågatan.

      Ansvarig mäklare

      Karolina Johansson

      Reg. Fastighetsmäklare

      0721-43 66 75

      karolina.johansson@lansfast.se Läs mer om Karolina

      Extra kontaktperson

      Zejna Mustajbasic

      Blivande fastighetsmäklare

      0721-43 43 09

      zejna.mustajbasic@lansfast.se Läs mer om Zejna

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-09-30 17:00:00 2019-09-30 17:45:00 40 Bostadsvisning Nygatan 20 A, Vänersborg 58,3835683387139, 12,3250651357375 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för extra förvaringsmöbel/skänk. Här finner vi gott om förvaring i en rymlig klädkammare samt flera garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.

      Vardagsrum

      Rymligt vardagsrum med plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering samt matplats om så önskas. Härifrån når du bostadens guldkorn till inglasad balkong som blir en härlig förlängning av lägenheten. Parkettgolv och tapetserade väggar.

      Sovrum

      Bostadens största sovrum erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt extra förvaringsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.

      Kök

      Arbetsvänligt kök med gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, fullhöjds kyl och frys. Kakel ovan diskbänk, tapetserade väggar samt laminatgolv.

      Matsal/sovrum

      Detta rum används idag som matsal men kan lika väl bli ett sovrum för den som önskar 2 av dessa. Storleksmässigt bra rum med många möjligheter Laminatgolv och tapetserade väggar.

      Badrum

      Helkaklat badrum som stamrenoverats -99. Utrustning bestående av wc, tvättställ med överhängande spegelskåp, duschväggar samt handdukstork. På golvet ligger en plastmatta.

      Övriga utrymmen

      De gemensamma utrymmena består av 4 tvättstugor med torkrum, flera mangelrum, bokningsbar samlingslokal/föreningslokal, hobbyrum, övernattningslägenhet samt gym.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1961-62

      Utförda renoveringar 2018: Renovering hissarna i uppgång 18 A,C och 20B samt byte av all elektronik i dessa. 2017: Renovering hissarna i uppgång 18B och 20A samt byte av all elektronik i dessa. Torkrumsfläkt/avfuktare utbytt 2016: En torkrumsfläkt byttes ut och en renoverades 2014: Imkanalrensning ventilationssystem 1999: Stamrenovering Planerade renoveringar: Fortsatt renovering av hissar 16 A-B Renovering av en takkupa kommer ske under 2019 Renovering av fasad kommer ske under 2020-2021

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      TV & bredband

      Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Internet ComHem (ej fiber).

      Uteplats/Balkong

      Trevlig gedigen inglasad balkong i sydligt läge.

      Bilplats

      Garage finns att hyra för 470-500 kr/mån, till dessa är det separat kö. 48h parkering finns precis framför byggnaden samt ytterligare 24h parkering finns på intilliggande gator.

      Möjligt tillträde

      enligt ö.k.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      355 kr/månad

      Försäkring:

      125 kr/månad

      Elkostnad:

      230 kr/månad

      Total driftkostnad:

      355 kr/månad

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      Kostnaderna är säljarens personliga

      Andel i föreningen:

      1,57483%

      Andel av årsavgift:

      1,57483%

      Pantsättning:

      Bostaden är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Fönster:

      3-glasfönster

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Renoveringar:

      Utförda renoveringar 2018: Renovering hissarna i uppgång 18 A,C och 20B samt byte av all elektronik i dessa. 2017: Renovering hissarna i uppgång 18B och 20A samt byte av all elektronik i dessa. Torkrumsfläkt/avfuktare utbytt 2016: En torkrumsfläkt byttes ut och en renoverades 2014: Imkanalrensning ventilationssystem 1999: Stamrenovering Planerade renoveringar: Fortsatt renovering av hissar 16 A-B Renovering av en takkupa kommer ske under 2019 Renovering av fasad kommer ske under 2020-2021

      Förening

      Föreningens namn:

      HSB Brf Falken

      Lägenhetsnummer:

      24

      Antal lägenheter:

      70

      Antal lokaler:

      1

      Allmänt om föreningen:

      Föreningen äger fastigheterna Lärkträdet 17, 28 och 29, belägna på adresserna Nygatan 16 A-B, 18 A-C och 20 A-B. Husen färdigställdes år 1961-1962 med stamrenovering utförs 1999. Föreningen består av 70 st bostäder, 1 st lokal samt 10 garage. Lägenhetsfördeling 1 rok 6 st 2 rok 22 st 3 rok 33 st 4 rok 9 st Den totala bostadsytan uppgår till 4731 kvm



      Föreningens ekonomi:

      Föreningens fastigheter har ett taxeringsvärde på 28 600 000 kr medan deras långfristiga skulder endast uppgår till 12 024 072 (minskning från föregående år). Detta innebär således en belåning om ca 2 542 kr/kvm.



      Gjorda renoveringar:

      Utförda renoveringar 2018: Renovering hissarna i uppgång 18 A,C och 20B samt byte av all elektronik i dessa. 2017: Renovering hissarna i uppgång 18B och 20A samt byte av all elektronik i dessa. Torkrumsfläkt/avfuktare utbytt 2016: En torkrumsfläkt byttes ut och en renoverades 2014: Imkanalrensning ventilationssystem 1999: Stamrenovering Planerade renoveringar: Fortsatt renovering av hissar 16 A-B Renovering av en takkupa kommer ske under 2019 Renovering av fasad kommer ske under 2020-2021



      TV/Internet:

      Kabel-TV grundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Internet ComHem (ej fiber).



      Parkering:

      Garage finns att hyra för 470-500 kr/mån, till dessa är det separat kö. 48h parkering finns precis framför byggnaden samt ytterligare 24h parkering finns på intilliggande gator.



      Gårdsplan:

      Föreningen har anlagt en ny uteplats i trä på norra delen av tomten. Här ställer de om sommaren ut gemensamma utemöbler samt flera trevliga planteringar. En ny pergola är dessutom påväg.



      Gemensamma utrymmen:

      De gemensamma utrymmena består av 4 tvättstugor med torkrum, flera mangelrum, bokningsbar samlingslokal/föreningslokal, hobbyrum, övernattningslägenhet samt gym.



      Energideklaration

      Energiklass:

      C

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      147 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2009-06-22

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor