Objektbild

Skansgatan 7, Vänersborg

Fin 2:a i populära Nordstan!

Pris:

995 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 3 003 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (grundutbud).

Bostadsrättslägenhet - Vänersborg

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 2 av 4 , hiss finns inte

Byggår: 1957

Boarea: 52 m2

Välkommen till denna fina 2:a på 52 väldisponerade kvadratmeter i populära Nordstan! Här bor du med bra standard och fördelar så som nyrenoverat kök (-20), genomgående fräscha och ljusa ytskikt samt en förening med god ekonomi vilket avspeglas i den låga månadsavgiften på endast 3 003kr! På Skansgatan 7 bor du med gångavstånd till bland annat centrum, mataffärer, gym och inte minst Skräcklan som erbjuder mysiga promenadstråk, badplatser och båthamn med möjlighet till båtplats via kommunen. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Läs mer

Pris

995 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Andrea Markusson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0790-60 96 99

    andrea.markusson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Simon Bernhardsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0761-90 29 00

    simon.bernhardsson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Skansgatan 7 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Välkomnade entré som erbjuder praktisk platsbyggd hallmöbel såväl som plats för sedvanlig avhängningsmöjlighet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

        Kök

        Renoverat kök från IKEA (-20) med fina snickeridetaljer i massiv ek. Här nyttjas kyl/frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Detta utöver gott om förvaringsmöjligheter såväl som plats för köksbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

        Vardagsrum

        Rymligt vardagsrum med plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering samt matbord om så önskas. Tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, charmig glasdörr och en trevlig fransk balkong. Målade väggar.

        Sovrum

        Storleksmässigt bra sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Detta utöver fyra inbyggda garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

        Badrum

        Helkaklat badrum i neutrala kulörer med wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

        Renoveringar

        2018: Inbyggda garderober sovrum 2018: Nya ytskikt (golv) 2018: Nya vitvaror (ej från IKEA - garantier finns) 2020: Nymålat vardagsrum 2020: Tapetsering av hall, kök, sovrum 2020: Platsbyggd hallmöbel 2020: Nydragen el (jordade uttag, förstärkning till köket för diskmaskin, uppdaterade uttag och strömbrytare - utfört av fackman) 2020: Kök

        Bostad

        Boarea

        52m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.)

        Våning

        2 av 4 , hiss finns inte

        Lägenhetsnummer

        64

        Andel i föreningen

        1,10561%

        Andel av årsavgift

        1,10224%

        Renoveringar

        Renoveringar utförda av bostadsrättsinnehavaren: 2018: Inbyggda garderober sovrum 2018: Nya ytskikt (golv) 2018: Nya vitvaror (ej från IKEA - garantier finns) 2020: Nymålat vardagsrum 2020: Tapetsering av hall, kök, sovrum 2020: Platsbyggd hallmöbel 2020: Nydragen el (jordade uttag, förstärkning till köket för diskmaskin, uppdaterade uttag och strömbrytare - utfört av fackman) 2020: Kök Renoveringar utförda av föreningen: 1990: Tak och plåtarbeten 1994: Balkongrenovering 1998: Stambyte med badrumsrenovering 2003: Byte av lägenhetsdörrar 2007: Stammar i kök och badrum bytta. (Vatten- och avloppsstammar). 2008: Fönsterbyte 2012: Byte kulvert 2012: Nya fjärrvärmerör mellan husen. 2014: Nya kodlås 2015: Tvättstugeutrustning, värmeväxlare med styr- och reglerutrustning samt fönsterbyte och renovering fasader 2017: Dränering 2017: Upprustning av tvättstuga 2017: Installation fiber 2020: Takbyte och renovering fasader Planerade renoveringar: Fortsättning med takbytet. Underhåll av betongbalkonger (detta arbete påbörjades under 2019 med då endast på de mest akuta och utsatta balkongerna). Föreningen har framtida planer på att omvandla en stor och outnyttjad lokal till bostäd/bostäder som antigen kan säljas eller hyras ut.

        TV och internet

        Kabel-TV genom Telia (Grundutbud ingår i månadsavgift). Fiber via Telia.

        Byggnad

        Fastighetsbeteckning

        Alen 11

        Byggår

        1957

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2019-09-27
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 126 kWh/m2 och år

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Fönster

        3-glas

        Ventilation

        Självdrag

        Hiss

        Hiss finns inte

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3

        Föreningens organisationsnummer

        762500-1313

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        79 st

        Antal lokaler

        11 st

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Föreningen äger fastigheterna Apeln 2 och Alen 11 i Vänersborgs kommun uppförda 1956. På fastigheten finns två stycken byggnader med 79 lägenheter och 11 lokaler. Fastigheternas adress är Kronogatan 56 A-B, Skansgatan 7, 9 A-C och Nygatan 41 C-D i Vänersborg. Lägenheterna är fördelade enlig nedan: 10st 1 rok 37 st 2 rok 24st 3 rok 8st 4rok

        Föreningens ekonomi

        Styrelsen beslutade att införa en avgiftshöjning med 3% från och med 1 oktober 2020. Senaste höjning innan dess var 1 juli 2019, då höjdes avgiften med 3%. Ingen bestämt avgiftshöjning för 2021. Årsavgifterna 2020 uppgick i genomsnitt till 640kr/m²/år.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        1990: Tak och plåtarbeten 1994: Balkongrenovering 1998: Stambyte med badrumsrenovering 2003: Byte av lägenhetsdörrar 2008: Fönsterbyte 2012: Byte kulvert 2012: Nya fjärrvärmerör mellan husen. 2014: Nya kodlås 2015: Tvättstugeutrustning, värmeväxlare med styr- och reglerutrustning samt fönsterbyte och renovering fasader 2017: Dränering 2017: Upprustning av tvättstuga 2017: Installation fiber 2020: Takbyte och renovering fasader Planerade renoveringar: Underhåll av betongbalkonger (detta arbete påbörjades under 2019 med då endast på de mest akuta och utsatta balkongerna). Föreningen har framtida planer på att omvandla en stor och outnyttjad lokal till bostäd/bostäder som antigen kan säljas eller hyras ut.

        Gemensamma utrymmen

        2 tvättstugor och 3 torkrum i Skansgatans hus. Ett hobbyrum i varje hus. Samlingslokal kan hyras 100 kr och övernattningsrum finns för 50 kr/natt med 1 dubbel samt en extra säng. WC finns, ej dusch och spis. Alla lgh har matkällare (lghnr). Lägenheterna har olika förråd - antingen vind eller källare.

        Parkering

        Det finns 43 st p-platser samt 7 st garage. Till dessa är det separat kö. Fri parkering finns på innergård samt längs med gatorna i området.

        Försäkring

        Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Skansgatan 7, Vänersborg

        Kommun: Vänersborg

        Område: Nordstan

        Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 995 000 kr
        Utgångspris

        Månadsavgift: 3 003 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (grundutbud).

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

        Pantsättningsavgift: 473 kr

        Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

        Driftkostnad: 438 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elförbrukning: 1 728 kWh/år

        Elkostnad: 326 kr/månad

        Försäkring: 112 kr/månad

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Vänersborg

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vallgatan 21 i Vänersborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Vänersborg!

        Läs mer

        Bobutiken i Vänersborg

        Hitta din mäklare i Vänersborg

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder