Berggransbacken 23, Värmdö

3 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Sön 22 Sep 11:00 - 11:30

Öppen visning! Mäklarens presentation kl. 11:15. Anmäl er gärna - Välkommen!

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Saltarö 3:101

Adress

Berggransbacken 23 - Värmdö

Kommun

Värmdö

Typ

1 plan

Boendeform

Fritidshus

Byggår

1954

Boarea

80m2

Areauppgifter enligt säljaren

Tomtarea

2 200m2 - Friköpt

Rum

3 rok varav 2 sovrum

Område

Saltarö

Utgångspris

3 995 000 kr

49 938 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Enplansvilla för familjen som ställer stora krav på ett boende i klassisk skärgårdsmiljö!

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Välkommen till Berggransbacken på Saltarö. Här hittar ni en stilren enplansvilla på ca 80 kvadratmeter. Huset är modernt, välplanerat och i utmärkt skick. Här får ni bland annat en generös takhöjd, nybyggda ytskikt, ny modern utrustning och ett härligt ljusinsläpp. Huset är helt ombyggt mellan 2016-2018 och erbjuder en välkomnande hall med golvvärme, två bra sovrum, nybyggt helkaklat WC/duschrum med golvvärme, ett stort nytt kök med en öppen social planlösning mot allrummet. I allrummet har ni en en väl tilltagen takhöjd, öppen spis och många fönsterpartier som skapar en härlig rymd. Altan är är generös (ca 60 kvm) så att ni enkelt får plats med ett stort bord, grill och loungegrupper. Altanen löper runt huset gavel vilket gör att ni kan njuta av dagens alla soltimmar. Husets hörntomt är stor, insynsskyddad, rogivande och barnvänlig. På tomten har ni en stor gräsmatta, berghällar och ett inrett gästhus. Tomten omfamnas av fina träd, rik växtlighet och härlig natur. Gästhuset erbjuder WC/duschrum, sovrum och kök. - Perfekt för er som vill hyra ut, har äldre barn som bor hemma eller om vill ha möjlighet att bjuda hem bekanta på en längre vistelse. Läget på Berggransbacken är lugnt och naturnära, vid Skärmaröviken som ligger ca 350-400 meter från bostaden har ni badplats och möjlighet till båtplats. Saltarö strand med kiosk, sandstrand, tennisklubb och jolleskola ligger bara en härlig promenad bort. I området finns vackra promenadstråk, fina grönområden, badplats , båthamn och busshållplats med skolbuss ca 20 meter från fastigheten. Uppskattar du båtlivet? Som fastighetsägare i området har man möjlighet att söka medlemskap till Saltarö Skärmarö Bryggförening. Det här är ett optimalt boende för familjen som ställer stora krav på ett boende i klassisk skärgårdsmiljö med närhet till buss, bad och bryggor. Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

      Ansvarig mäklare

      Simon Persson

      Reg. Fastighetsmäklare

      076-3220717

      simon.persson@lansfast.se Läs mer om Simon

      Extra kontaktperson

      Amir Kabbani

      Reg. Fastighetsmäklare

      076-319 22 69

      amir.kabbani@lansfast.se Läs mer om Amir

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning (Avvikelser kan förekomma)

      Visning

      Visning 1

      2019-09-22 11:00:00 2019-09-22 11:30:00 40 Bostadsvisning Berggransbacken 23, Värmdö 59,3330508359331, 18,6181905980463 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Kök

      Modernt, stilrent och öppet kök från IKEA med öppen planlösning mot vardagsrummet och rejäl köksbänk. Köket har vita väggar och ljust golv. Utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet är rymligt, öppet och härligt och erbjuder bland annat stora fönster med härligt ljusinsläpp, stora och lättmöblerade ytor och öppen spis. Detta rum har vita väggar och ljust golv.

      Sovrum 1

      Från hallen når du detta sovrum med vita väggar och ljust golv. Ett väl tilltaget, inbjudande och mysigt rum med platsbyggda garderober, plats för stor säng och fint ljusinsläpp.

      Sovrum 2

      Ett lite mindre, lättmöblerat och fint sovrum med vita väggar och ljust golv. Här erbjuds dessutom härlig utsikt och plats för säng och nattduksbord.

      Badrum

      Ett fräscht, smakfullt och funktionellt badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och golvvärme. Badrummet har klinkergolv och väggar i vitt kakel.

      Altan

      Från husets altan har du utsikt mot trädgården och tomten. En stor och lättmöblerad uteplats med sol från morgon till kväll. Här finns plats för matbord och stolar och även för soffgrupp. Altanen nås via vardagsrummet och hallen.

      Tomt

      Hörntomt, naturtomt, insynsskyddad, trädgårdstomt.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Gästhus med ca 20 kvm boarea och altan. Här har ni ett mindre kök, sovplats och ett duschrum med WC.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1954

      Uppvärmning

      Luft/luft värmepump, er-radiatorer, Öppen spis

      TV

      Antenn/Boxer

      Uteplats/Balkong

      Altan om ca 83 kvm.

      Bilplats

      Plats för 3-4 bilar.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 0120IM-01/31399.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2367.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2967.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2968.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2970.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2972.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2974.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2976.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2978.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2980.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/2981.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3040.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3407.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3409.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3411.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3413.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3415.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3417.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3418.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3473.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3475.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3476.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3821.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3823.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3824.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/3917.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/4244.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/4495.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/4497.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5487.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5489.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5491.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5493.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5495.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5497.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5499.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5501.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/5502.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1128.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1130.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1587.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1589.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1864.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/1866.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/222.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/224.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/2351.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/2784.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/2786.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/3242.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/3243.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/3246.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/4224.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/4225.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/4227.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/4635.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6349.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6352.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6354.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6356.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6364.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/6613.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/794.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/796.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/798.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/801.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/1010.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/1543.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/1771.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/195.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/1991.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/2768.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/3040.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/312.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/3258.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/3347.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/361.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/363.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/365.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/367.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/369.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/5148.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/552.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/5568.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/5570.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/5572.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/767A.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/1232.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/2337.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/284.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/3485.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/3965.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/5590.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/5738.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/6472.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/7605.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/7607.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/7609.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/1174.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2026A.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2076.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2783.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/3059.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/3061.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/3062.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/4029.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/4989.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/4991.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/5328.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/5420.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/5879.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/5881.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6140.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6260.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6387.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6503.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6505.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6507.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/6980.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/820.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/1297.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/1445.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/1550.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/210.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/2642.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/27.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/2887.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/982.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-40/984.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-41/1403.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-41/512.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-42/3056.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-42/3104.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-42/3686.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-42/4362.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/2302.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/2304.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/5343.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/5345.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/5435.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/1022.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/5024.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/5689.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/592.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/85A.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-45/3148.1 Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1934-12-20)

      Övrigt

      Saltarö är ett idyllisk område där öppna ängar och ekskogar skapar en lantlig och mysig atmosfär. I området finns aktiviteter för alla, vandra på natursköna värmdöleden som har sin ände vid Saltarö eller bada vid ett av områdets alla badställen som exempelvis Skärmaröviken med både strand- och bryggbad. Under sommaren anordnar Stockholms Jolleskola populär seglarskola för barn och unga. För den som gillar tennis finns tennisbana hos Saltarö Tennisklubb och för den ridintresserade finns Värmdö Ridklubb i Evlinge strax innan Saltarö. Som fastighetsägare har du möjlighet att hyra bryggplats via bryggföreningen (www.ssbf.eu). I området finns förskolan Saltarö Barnbod, även Kopparmora förskola som ligger nära området. Närmaste skola är Hemmesta skolan med åk F-9. Från Saltarö tar du dig med bil in till hemmesta centrum på ca 10 minuter, på ca 15 minuter tar du dig till Värmdö Köpcentrum där du hittar större handelsområden, restauranger och butiker. Energideklaration: Fr o m 1 januari 2019 har beräkningsmetoden för uträkning av energiprestanda ändrats. Det innebär att samtliga energideklarationer som utfärdas efter 1 januari 2019 får ett ofta högre värde (energiprestanta) än de energideklarationer som utfärdats före 1 januari 2019. Det kan därför vara svårt att jämföra energiprestanda för olika byggnader beroende på när i tiden beräkning av energideklarationen skett. Bra att därför även titta på den totala energiförbrukningen i kWh/år för uppvärmning samt hushållsel (ej att förväxla med energiprestanda). Läs mer på Boverket.se. Ändring/tillägg, annons: Eventuella ändringar/tillägg i ovanstående annons kan ske. Läs därför alltid noga igenom den objektbeskrivning som ansvarig mäklare överlämnar vid visningstillfället. Försäljning före visning: I vissa fall kan ett bud läggas före planerad visning. Mäklaren är därmed skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om han/hon skall acceptera budet eller inte. Därför är det att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på nätet för att försäkra dig om att fastigheten finns kvar. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev, endast nya. Expeditionsavgift tillkommer.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      24 000 kr/år

      Uppvärmning:

      20 500 kr/år

      Renhållning:

      1 200 kr/år

      Vägavg/snö:

      1900 kr/år

      Sotning:

      400 kr/år

      Total driftkostnad:

      24 000 kr/år

      Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

      8 049 kr (32 049 kr)

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsström. Total elförbrukning (uppvärmning samt hushållsel). I ovanstående driftkostnad ingår ej fastighetsskatt om 8 049 kr/år, försäkring samt löpande underhåll.

      Pantbrev:

      4 st om totalt 500 000 kr

      Taxeringsvärde:

      1 685 000 kr varav mark 1 119 000 kr

      Värdeår:

      1954

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1954

      Tomtarea:

      2 200m2

      Grund:

      Krypgrund

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Trä

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Plåtarbete:

      Hängrännor

      Fönster:

      2-glasfönster isoler

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Luft/luft värmepump, er-radiatorer, Öppen spis

      Vatten/avlopp:

      Sommarvatten och borrad brunn (via servitut), Minireningsverk Actibloc (2017). Saltarö är ett prioriterat förändringsområde (PFO) som planeras påbörjas 2021-2025. Ett nybyggt reningsverk i ett så kallat PFO skrivs av och leder till rabatt på anslutningsavgiften om planen drivs igenom innan avskrivningen för reningsverket är slut.

      Övrigt:

      Murad skorsten.Huvudsäkring 16 amper.

      Energideklaration

      Energiklass:

      D

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-04-26

      Primärenergital:

      93 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor