Barne-Åsaka Bosgården 750, Nossebro

Lantbruksfastighet belägen i natursköna omgivningar strax utanför Fåglum

Utgångspris

2 350 000 kr

Hästgård i Nossebro

Fastighetsbeteckning: Baltorp 1:8

Totalareal: 3 ha

Antal bostadsbyggnader: 1 st

Antal skiften: 1

Taxeringskod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

I vackra omgivningar strax utanför Fåglum ligger denna lantbruksfastighet om drygt 3 ha. Renoverat boningshus om hela 7 rum och kök. Lillstuga och garage samt rejäla ekonomibyggnader som ramar in gårdscentrat väl. Boningshuset, som till stor del renoverats under senare år med bl a nytt tak, ny fasad och nytt badrum, inrymmer entréplan med generösa sällskapsutrymmen, trivsamt lantkök med platsbyggda skåp, duschrum samt härligt inglasat uterum med vy ut över det omgivande odlingslandskapet. På övre våning finner vi 3 bra sovrum, allrum samt badrum. Uppvärmning via bergvärme bidrar till låga driftkostnader. Fiber finns indraget. Gården är väl inhägnad och på tomten finns en grävd damm med kräftor och bastu i anslutning, perfekt för avkopplande stunder. Äldre högbyggd ladugård under plåttak med murat stall, loge och lada. Vagnslider under plåttak med goda förrådsmöjligheter samt nybyggd stallbyggnad med lösdrift. På Bosgården bor man avskilt och naturskönt och med bra pendlingsmöjligheter till omkringliggande städer. Till Vårgårda är det knappt 1,5 mil och till Alingsås 3 mil, till E20 tar man sig med enkelhet på endast 5 min. Här finns alla möjligheter att trivas i en lantlig miljö och gården lämpar sig väl för djurhållning, kanske man dessutom har en utrymmeskrävande hobbyverksamhet? Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Therese Häggsjö

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0706-64 45 38

    therese.haggsjo@lansfast.se

    Planritning Bottenvåning Ovanvåning Källarvåning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

    Bottenvåning

    Via verandan når man entréhallen som i sin tur leder vidare till kök och vardagsrum. Från entréhallen går trappa upp till ovanvåning. Lantkök med platsbyggda skåp, vackra smidesdetaljer och vedspis. Köksön bidrar till extra arbetsyta. I anslutning till köket finns matplats med bra yta för rejält matbord att samla familj och vänner omkring. Skafferi/förråd. Utrustningen i köket består av kyl, spis med häll, fläktkåpa och diskmaskin. Duschrum med dusch, toalett och tvättställ. Plastmatta. Rymligt vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. I vinkel till vardagsrummet ligger den tidigare matsalen som idag nyttjas som sovrum, men med enkelhet går planlösningen att återställa till ett stort rum i vinkel. Inglasat uterum i soligt söderläge med en härlig utsikt utöver det omgivande jordbrukslandskapet och dammen.

    Ovanvåning

    Hall med utgång till balkong med morgonsol. 3 sovrum. Helkaklat duschrum renoverat 2015 med dusch, toalett och tvättställ.

    Källare

    I källaren finns goda förrådsutrymmen, pannrum och tvättstuga.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1945

    Rum

    7 rok

    Boarea

    169m2

    Biarea

    90m2

    Grund

    Källare

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Liggande träpanel

    Tak

    Betongpannor

    Utvändigt plåtarbete

    Plåt

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Fönster

    2- och 3-glas fönster

    Ventilation

    Självdrag

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd
    Energiklass:
    Energiprestanda: 54 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    2008-2011 Nya fönster samt ny fasad och tilläggsisolerad med två lager asfaboard. 2007 Nytt tak och vinden tilläggsisolerades med Eko lösull. 2003-2004 Ny dränering med platonmatta. Ny el och jordfelsbrytare. Ny altan och uterum. Nya stammar. Ny gjuten gödselplatta.

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd.

    Energiklass:

    C

    Energiprestanda:

    54 kWh/m2 och år

    Uteplats

    Inglasat uterum i söderläge. Balkong i nordöstligt läge.

    Ekonomibyggnader

    Ladugård

    Area ca 400 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Äldre högbyggd ladugård med murat djurstall, loge och lada. Dessutom finns lastbrygga.

    Vagnslider

    Vagnslider med förrådsmöjligheter under plåttak. Area ca 108 kvm.

    Lillstuga och garage

    Gäststuga och garage/hobbyrum. Takpannor.

    Stall

    Nyuppförd stallbyggnad/lösdrift under plåttak. 14 x 5m

    Land

    Åkermark

    Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

    Totalareal

    3 ha

    Antal skiften:

    1

    Taxerad areal:

    3 ha

    Areal enligt Taxerad areal

    Fakta om fastigheten

    Fastighetsbeteckning

    Baltorp 1:8

    Adress

    Barne-Åsaka Bosgården 750 - Nossebro

    Kommun

    Essunga

    Servitut och andra rättigheter

    Förmån: Officialservitut Avlopp, 1445-9.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1445-9.1

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Essunga Baltorp GA:1 )

    Ekonomi

    Taxeringsvärde

    105 000 kr

    Fastighetsskatt

    105 000 kr

    Pantbrev

    4 st om totalt 2 401 250 kr

    Total driftkostnad

    50 228 kr

    Kommentar driftkostnad

    Elkostnad inkl uppvärmning.

    Försäkringsbolag + beskrivning

    Elförbrukning

    0 kWh

    Övrigt
    Läs mer

    Karta & område

    Bobutiken i Vara

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder