Brunnsnäs Säteri, Ulricehamn

Brunnsnäs Säteri-44 ha. Unikt läge vid Åsunden. Huvudbyggnad, 4 flygelbyggnader och förvaltarbostad.

Utgångspris

29 000 000 kr

Gård Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: Brunnsnäs 2:1, 2:3-2:7, 2:10, 2:11

Totalareal: 44 ha

Antal bostadsbyggnader: 6 st

Antal skiften: 1

Taxeringskod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Välkommen till fantastiska Brunnsnäs Säteri med attraktivt läge vid sjön Åsunden och med utsikt över expansiva Ulricehamn. Här bor du ståndsmässigt med fritt läge och med närhet till staden och motorvägen. Endast 25 min till Borås, 35 min till Jönköping och 50 min till Landvetter/Göteborg. Brunnsnäs med anor från 1500-talet blev säteri år1722. Säteriet har en stilfull huvudbyggnad från 1770 med 10 rum och kök, på ca 400 kvm. Inredning i rokoko med bl.a. 4 kakelugnar, ett flertal dörröverstycken och franska spegeldörrar med engelska mässingslås. Allt original från 1770-talet. Från samma tid är de fyra flygelbyggnader om totalt ca 450 kvm. Villa Nygård från 1915 med ca 150 kvm boarea ligger i direkt anslutning till ladugården och stallet. Totalt är det ca 1 000 kvm bostadsytor på egendomen. Ladugård med stort kontor, verkstad och maskinhall/lösdriftsstall samt stallbyggnad med 4 boxplatser. Mycket vacker omgivning med planterade lindar, gamla ekar i hagmarker och åkermark. 17 ha produktiv skogsmark. Jakt- och fiskerätt. Troligen finns det möjlighet till framtida bostadsexploatering. Huvudbyggnad och flygelbyggnaderna kan köpas av juridisk person. Under fakta och dokument skriver nuvarande ägare om säteriets historia och dess ägare med namn som Gyllenstierna, Sparre, de la Gardie och att man på 1800-talet skrev att Brunnsnäs "således av naturen blivit gynnad med så många behagligheter att den kan tävla med de skönaste belägenheter i riket"

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Henrik Dahlgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-145 37 27

    henrik.dahlgren@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Huvudbyggnad

    Planlösning

    Entréplan: Välkomnande hall med kakelugn. Två ljusa matsalar varav en med kakelugn. Bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Salong med kakelugn, utgång till altan och härlig utsikt över sjön. Fullt utrustat kök med matplats i angränsande rum som har sjöutsikt och kakelugn. Gästtoalett och liten tvättstuga i anslutning till hallen. Övervåning: Salong med utgång till balkong och underbar utsikt över sjön och staden. Master bedroom med eget badrum och walk-in-closet. Tre sovrum varav ett med walk-in-closet. Badrum med klinkergolv, golvvärme, bubbelbadkar, dusch och tvättställ. Källare: Det är källare under del av huset med bl.a vinkällare.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    Byggår

    1770

    Rum

    25 rok

    Boarea

    1 000m2

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    Övrig bostadsbyggnad - Flygel NO

    Planlösning Entréplan: Hall, tvättavdelning, vardagsrum med öppen planlösning till kök. Helkaklat badrum. Övervåning: Litet rum, sovrum med walk-in-closet.

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    1770

    Antal rum

    3,0

    Boarea

    81,0 m2

    Kommentar area

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Uppvärmning

    Jordvärmepump

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd.

    Övrig bostadsbyggnad - Flygel NV

    Planlösning Entréplan: Hall, kök och äldre badrum med dusch och tvättmaskin. Två rum varav ett rum med kakelugn och ett rum med öppen spis. Övervåning: Sovrum och förråd.

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    1770

    Boarea

    74,0 m2

    Kommentar area

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Uppvärmning

    Elelement

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd.

    Övrig bostadsbyggnad - Flygel SV

    Planlösning Entréplan: Hall, kök och två sovrum. Vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Övervåning: 2 rum och hall samt toalett och dusch (ej kopplat).

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    1770

    Antal rum

    5,0

    Boarea

    81,0 m2

    Kommentar area

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Uppvärmning

    Elradiatorer

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd.

    Övrig bostadsbyggnad - Flygel SO

    Planlösning Souterrängvåning: Allrum med trägolv, vackra valv och kakelugn. Två sovrum. Badrum 1 med klinkergolv och golvvärme, duschdelen är kaklad, badkar, toalett och dubbla tvättställ. Badrum 2 med klinkergolv, golvvärme och dusch. Kontor, tvättavdelning samt förråd. Det är golvvärme i samtliga rum i souterrängvåningen. Entréplan: Rymligt och trivsamt lantkök med trägolv. Vardagsrum med trägolv och öppen spis. Övervåning: Rum med trägolv. Badrum med dusch.

    Byggnadstyp

    1 ½ plan i souterräng

    Byggår

    1770

    Antal rum

    6,0

    Boarea

    75,0 m2

    Biarea

    125,0 m2

    Kommentar area

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Uppvärmning

    Jordvärme

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd.

    Övrig bostadsbyggnad - "Villa Nygård"

    Planlösning Entréplan: Ljust kök med trägolv. Stort allrum med kakelugn och trägolv. Entré med pardörrar. Badrum med klinkergolv. Tvättavdelning. Övervåning: Fyra rum med trägolv. Dusch och toalett.

    Byggår

    1915

    Boarea

    150,0 m2

    Kommentar area

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Uppvärmning

    Jordvärmepump

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd.

    Ekonomibyggnader

    Maskinhall/lösdriftshall, verkstad, kontor

    Isolerad och uppvärmd verkstad med gjutet golv. Uppvärmd snickarverkstad med förråd. Kontor/konferenslokal med litet kök och toalett. Maskinhall/lösdriftshall med vatten och el.

    Stall och carport

    Stall med 4 boxplatser, isolerat förråd samt uppställningsplats för maskiner.

    Pumphuset

    Byggnaden uppfördes i gammal stil 2010. Byggnaden byggdes utanpå resterna av gamla pumphuset

    Land

    Skogsmark

    Enligt skogsbruksplan upprättad i september 2018 är det 17,5 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till 3 470 m³sk varav 872 m³sk är S1-skog. Med hänsyn till 1 års tillväxt bör dagens virkesförråd vara drygt 3.600 m³sk. Bra bonitet 9,7 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning enligt skogsbruksplan är 83 % gran, 16 % löv och 1 % ädellöv. Eventuellt finns det möjlighet till framtida byggnation på del av området. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

    Åker- och betesmark

    Enligt skogsbruksplanen är det 25,1 ha inägomark. Ägarens son söker EU stöd för ca 11,5 ha åkermark och ca 10 ha betesmark. Stödrätterna ingår i köpet.

    Impediment

    Enligt skogsbruksplanen är det 0,2 ha bergimpediment.

    Totalareal

    44 ha

    Antal skiften:

    1

    Taxerad areal:

    46 ha

    Areal enligt Taxerad areal

    Fakta om fastigheten

    Fastighetsbeteckning

    Brunnsnäs 2:1, 2:3-2:7, 2:10, 2:11

    Adress

    Brunnsnäs Säteri - Ulricehamn

    Kommun

    Ulricehamn

    Församling

    Ulricehamns Församling

    Servitut och andra rättigheter

    Nyttjanderätt Tele Officialservitut Väg Vatten-Och Avloppsledning. Detta är till förmån för Brunnsnäs 2:3-2:7 som också försäljes ihop med Brunnsnäs 2:1

    Gemensamhetsanläggningar

    Ulricehamn Brunnsnäs GA:1. Avser väg och förvaltas av Åsakullens samfällighetsförening. Andelen är 5,0. Det kan finnas oregistrerade servitut och samfälligheter.

    Planbestämmelser

    Detaljplan (1991-03-21), Det är bara en mycket liten del av fastigheten Brunnsnäs 2:1 som berörs av detaljplan.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde

    5 381 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 1 786 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 319 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 294 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 294 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 360 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk - 594 000 kr

    Småhusmark lantbruk - 165 000 kr

    Småhusmark lantbruk - 214 000 kr

    Skogsmark - 864 000 kr

    Impediment - 3 000 kr

    Åkermark - 166 000 kr

    Betesmark - 222 000 kr

    Ekonomibyggnader - 100 000 kr

    Samtaxerade fastigheter

    Ulricehamn Brunnsnäs 2:3 Ulricehamn Brunnsnäs 2:4 Ulricehamn Brunnsnäs 2:5 Ulricehamn Brunnsnäs 2:6 Ulricehamn Brunnsnäs 2:7

    Fastighetsskatt

    24 146 kr / år

    Pantbrev

    4 st om totalt 6 200 000 kr

    Elförbrukning

    0 kWh

    Övrigt

    Övrig information

    Fastigheterna säljs som en enhet, men huvudbyggnaden och de fyra flygelbyggnaderna är under avstyckning och kan förvärvas av juridisk person. Privatpersoner behöver inget förvärvstillstånd men om övriga delar förvärvas av juridisk person krävs förvärvstillstånd. Driftskostnaderna är beräknade till ca 228 000 kr fördelade enligt följande: El inkl. uppvärmning 190 000 kr, försäkring 23 000 kr, VA och sophämtning 15 000 kr. Tillkommer kostnader för vägavgift, sotning, reparation och underhåll. Kostnaderna avser hela gården. Jakträtten tillfaller köparen fr.o.m. 2020-07-01. Älgjakten är registrerad i Brunn/Tvärreds älgskötselområde. Fiskerätt i del av Åsunden. Fastigheterna Brunnsnäs 2:1, 2:3-2:7 är samtaxerade. De avstyckade fastigheterna kommer att heta Brunnsnäs 2.10 och 2:11 och är en del av Brunnsnäs 2:1 idag. Adressen är Brunnsnäs 100-105. Brunnsnäs 2-3 -2:7 är avstyckade fastigheter mellan 900-1131 kvm. Energideklaration är ej utförd. I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul mot dolda fel att skrivas in.

    Läs mer

    Karta & område

    Bobutiken i Ulricehamn

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder