Varning! Just nu förekommer bedrägeriförsök där personer som utger sig för att vara mäklare kontaktar bostadssäljare och ber dem legitimera sig via BankID. Var uppmärksam! Läs mer Jag förstår


Budgivning pågår

Treffenbergsvägen 7, Falun

Aktuellt bud

5 750 000 kr

Utgångspris 4 950 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 18:18 - 5 750 000 kr

Budgivare 4 20/03 kl: 18:02 - 5 650 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 17:59 - 5 600 000 kr

Budgivare 4 20/03 kl: 17:56 - 5 550 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 17:56 - 5 500 000 kr

Budgivare 4 20/03 kl: 17:53 - 5 450 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 17:51 - 5 400 000 kr

Budgivare 4 20/03 kl: 17:50 - 5 350 000 kr

Budgivare 2 20/03 kl: 08:57 - 5 300 000 kr

Budgivare 3 20/03 kl: 08:03 - 5 200 000 kr

Budgivare 2 19/03 kl: 16:10 - 5 000 000 kr

Budgivare 1 19/03 kl: 13:52 - 4 950 000 kr

Visa budgivning

information om budgivning

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Dahlian 9

    Adress

    Treffenbergsvägen 7 - Falun

    Kommun

    Falun

    Typ

    2 plan med källare och vind

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1939

    Boarea

    256m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    188m2

    Tomtarea

    1 216m2 - Friköpt

    Rum

    8 rok varav 5 sovrum

    Område

    Kyrkbacken

    Utgångspris

    4 950 000 kr

    19 336 kr/m2

    Rymlig villa på attraktiv adress

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    SÄLLSYNT TILLFÄLLE! Högt belägen i ett av Faluns mest eftertraktade områden ligger denna stora välbevarade 30-tals villa. Ostört läge med promenadavstånd till centrala staden och sjukhuset, nära även till tåg/resecentrum liksom Lugnets fritidsområde. Idag är den generösa villan inredd med två lägenheter, men möjlighet finns till flera lägenheter eller givetvis att utnyttja hela huset som en bostad. Samtliga rum är väl tilltagna med en imponerande takhöjd och stora fönster. Fin utsikt från övervåningen. Vedspis finns i köket på bottenvåningen och braskamin i vardagsrummet en trappa upp. Källarvåning med gott om förvaringsutrymmen, två garage, gillestuga med öppen spis och möjlighet till relaxavdelning. Stor kuperad naturtomt med pergola, fruktträd, bärbuskar och möjlighet till odling. Grundläggande renoveringar som dränering, omläggning av tak, byte av VA och el samt målning av fasad och fönster är genomförda. I delar av huset är renovering påbörjad eller förberedd men inte klar. Bergvärme är installerad.

    Ansvarig mäklare

    Pernilla Karlsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0727-31 69 64

    pernilla.karlsson@lansfast.se Läs mer om Pernilla

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Hall med plats för kläder. Trappa till övervåningen och ner till källaren. Idag används hallen som trapphus med anslutning mellan de båda lägenheterna. Trägolv, gråmålad bröstpanel samt ljusa tapeter, vita takskivor.

    Möjlig etta med kokvrå

    Duschrum

    Förberett för dusch och wc med nytt golv, golvbrunn och avlopp.

    Kokvrå

    Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Delvis köksinredning med ho och vattenkran. Originalskåp finns kvar för installation.

    Sovrum

    Trägolv, ljusgula tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Inre hall

    Inre hall till lägenheten på bottenplanet. Stor öppning mot vardagsrum med skjutdörrar. Parkettgolv, röda tapeter och vitmålat papptak. Garderobsvägg.

    Duschrum

    Våtrumsmatta, våtrumstapet och vitmålat tak. Wc-stol, tvättställ och duschplats.

    Vardagsrum

    Stort rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusgula tapeter och vitmålat papptak.

    Sovrum

    Parkettgolv, ljusa randiga tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Serveringsgång

    Parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Gråmålade köksskåp.

    Sovrum

    Parkettgolv, ljusgula tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Kök

    Väl tilltaget kök med plats för stort matbord. Parkettgolv, mönstrade tapeter och vitmålat tak. Gråmålade köksskåp, laminatbänkskiva och tegelfärgade klinkerplattor. Vedspis, spis, ventilationskåpa och diskmaskin. Stort skafferi med ventil, kyl, frysskåp, bänkskiva och hyllor.

    Övervåning

    Hall

    Trägolv, gråmålad bröstpanel samt ljusa tapeter, vita takskivor. Utgång till balkong. Trappa till vinden.

    Möjlig etta med kokvrå

    Duschrum

    Förberett för dusch och wc med nytt golv, golvbrunn och avlopp.

    Kokvrå

    Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Delvis köksinredning med ho och vattenkran. Originalskåp finns kvar för installation.

    Sovrum

    Trägolv, blåmönstrade tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Inre hall

    Inre hall till lägenheten på övre planet. Stor öppning mot vardagsrum med skjutdörrar. Parkettgolv, gula tapeter och vitmålat papptak. Garderober.

    Duschrum

    Blå våtrumsmatta, ljus våtrumstapet och vitmålat tak. Tvättställ, wc-stol och duschplats.

    Vardagsrum

    Parkettgolv, ljusa tapeter och vitmålat papptak. Braskamin. Stor öppning mot salongen/matrummet med skjutdörrar.

    Salong/matrum

    Parkettgolv, gula tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Sovrum

    Trägolv, ljusblå tapeter och vitmålat papptak. Klädkammare.

    Serveringsgång

    Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Blåmålade köksskåp.

    Kök

    Stort kök med plats för större matbord. Gråmålade köksskåp, ljus laminatbänkskiva och blått kakel. Spis, fläkt, diskmaskin kyl/frys och skafferi med ventil.

    Vind

    Stor oisolerad förvaringsvind med fönsterkupa.

    Källare

    Hall

    Betonggolv, vitmålade betongväggar och tak.

    Wc-rum

    Betonggolv, vitmålade betongväggar och tak. Wc-stol och tvättställ.

    Garage

    Betonggolv, målade betongväggar och tak. Flera förrådsrum och matkällare i anslutning till garaget.

    Gillestuga

    Oinredd gillestuga med betonggolv, målade betongväggar och tak. Fin öppen spis med insats.

    Pannrum

    Målat betonggolv, vitmålade betongväggar och tak. Thermia bergvärmepump samt ERYL- vedpanna.

    Förrådsrum

    Betonggolv, betongväggar och tak. Rummet förberett för relax med duschplats och bastu.

    Tvättrum

    Betonggolv, betongväggar och tak. Ho, tvättmaskin och torktumlare i stapel.

    Garage

    Garage som nås utifrån. Element (ej påslaget). Vattenkran på utsidan.

    Tomt

    Stor naturtomt i etage, sommartid mycket lummigt och insynsskyddat. Äng, mindre gräsmatta, fruktträd, bär- och rosenbuskar och möjlighet till odling. Pergola med stenlagd uteplats och vindruvsrankor. Staket och stenmur runt tomten, grusuppfart.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Ved och redskapsbod med cykelskjul

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1939

    1996 Dränering, gjutning av stödsockel källargrund, platonmattor mm 1996 Installation/ insatsrör vedspis och kamin, insatsrör värmepanna 1996 Tilläggsisolering vind 1996 Målning av snickerier (linoljefärg), byte av avloppsstammar och vattenledningar, ny el 1996 Installation värmepump (bergvärme) 1996 Nya köksskåp plan 1 och 2, furuluckor linoljefärg 1997 Ommålning fasad och fönster, linoljefärg 1997 Takomläggning (papp, läkt, lertegelpannor) och ny takavvattning 1997 Nytt lås till balkong, ytterdörr, garage 1996-98 Renovering inomhus, tapetsering, golvslipning, golv behandlade med träolja 1998 Putsning källarvägg utsida 2000 Bygge av vedbod/redskapsbod 2000 Byte av dator värmepump 2001 Ventilationskupa (tak) 2005 Bygge av pergola med sandstensplattor 2006 Bredbandsanslutning (3 st anslutningar till fastigheten) 2006 Ny tvättmaskin och torktumlare 2006 Eldragning källare 2007 Nytt klickparkettgolv, kök plan 1 2007 Bastu/relax, installation påbörjad (murning, avlopp till dusch & handfat) 2011 Ny vattenledning från gatan till huset, nya ledningar i källare. 2011 Värmepanna/-pump anpassad för vedeldning, nytt expansionskärl, asbestsanering i pannrum 2011 Nya termostater på element, urspolning element/värmesystem. 2012 Ommålning fasad och fönster (linoljefärg) 2013 Eldragning tvättstuga/källare, åtgärder elskåp 2014 Totalrenovering avlopp under källargolv/mark ut till gatan, ny dagvattenbrunn installerad 2015 Takomläggning vindskupa. Trädfällning, stor björk på tomten 2016 Service värmepump. Nytt kylskåp plan 1 och kyl/frys plan 2

    Uppvärmning

    Bergvärme

    TV

    Antenn

    Bredband

    Ansluten till Falu stadsnät

    Uteplats/Balkong

    Pergola och balkong.

    Bilplats

    Två garage i källarvåningen, ena garaget nås inifrån huset.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 20-IM1-33/296.1 Planbestämmelser: Stadsplan (1943-04-09) Tomtindelning (1932-09-10) Fornlämning (1 st)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    58 541 kr/år

    Försäkring:

    9 429 kr/år

    Uppvärmning:

    39 591 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 589 kr/år

    Renhållning:

    1 795 kr/år

    Sotning:

    657 kr/år

    Övrigt:

    480 kr/år

    Total driftkostnad:

    58 541 kr/år

    Kommentar:

    Övrigt: Serviceavgift stadsnät. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 750 000 kr

    Taxeringsvärde:

    3 361 000 kr varav mark 893 000 kr

    Värdeår:

    1939

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1939

    Tomtarea:

    1 216m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Träpanel

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Fönster:

    2-glas fönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    1996 Dränering, gjutning av stödsockel källargrund, platonmattor mm 1996 Installation/ insatsrör vedspis och kamin, insatsrör värmepanna 1996 Tilläggsisolering vind 1996 Målning av snickerier (linoljefärg), byte av avloppsstammar och vattenledningar, ny el 1996 Installation värmepump (bergvärme) 1996 Nya köksskåp plan 1 och 2, furuluckor linoljefärg 1997 Ommålning fasad och fönster, linoljefärg 1997 Takomläggning (papp, läkt, lertegelpannor) och ny takavvattning 1997 Nytt lås till balkong, ytterdörr, garage 1996-98 Renovering inomhus, tapetsering, golvslipning, golv behandlade med träolja 1998 Putsning källarvägg utsida 2000 Bygge av vedbod/redskapsbod 2000 Byte av dator värmepump 2001 Ventilationskupa (tak) 2005 Bygge av pergola med sandstensplattor 2006 Bredbandsanslutning (3 st anslutningar till fastigheten) 2006 Ny tvättmaskin och torktumlare 2006 Eldragning källare 2007 Nytt klickparkettgolv, kök plan 1 2007 Bastu/relax, installation påbörjad (murning, avlopp till dusch & handfat) 2011 Ny vattenledning från gatan till huset, nya ledningar i källare. 2011 Värmepanna/-pump anpassad för vedeldning, nytt expansionskärl, asbestsanering i pannrum 2011 Nya termostater på element, urspolning element/värmesystem. 2012 Ommålning fasad och fönster (linoljefärg) 2013 Eldragning tvättstuga/källare, åtgärder elskåp 2014 Totalrenovering avlopp under källargolv/mark ut till gatan, ny dagvattenbrunn installerad 2015 Takomläggning vindskupa. Trädfällning, stor björk på tomten 2016 Service värmepump. Nytt kylskåp plan 1 och kyl/frys plan 2

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor