Objektbild

Edelsbergsvägen 62, Bollnäs

Representativ villa!

Pris:

2 495 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Bollnäs

Rum: 5 rok varav 2-3 sovrum

Typ: 1-plan i souterräng

Byggår: 1980

Boarea: 156 m2

Biarea: 52 m2

Tomtarea: 775 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till denna exklusiva Götenevilla - arkitektritad för just denna tomt! Här erbjuds du en välbyggd villa av mycket hög kvalitet med härliga utrymmen för umgänge, makalöst vacker drömträdgård, stort glasveranda och ett vackert glasat burspråk i souterrängplan där du omfamnas av trädgården utanför. Fastigheten ligger på ett högt läge i detta omåttligt populära område med närhet till förskola, skolor, badplats, elljusspår, idrottspark, Bollnäs centrum och kommunikationer.

Läs mer

Pris

2 495 000 kr

Budgivning pågår

kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Josefine Blomqvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-244 77 51

    josefine.blomqvist@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Edelsbergsvägen 62 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        HALL

        Entré in till rymlig hall med klinkergolv, plats för klädavhängning och möblemang.

        SOVRUM

        Mindre sovrum i direkt anslutning till hallen, här finns bra förvaring och plats för säng och sängbord.

        SOVRUM

        Rymligt sovrum med bra förvaring och en vacker murspis.

        SOVRUM/KONTOR

        Trevligt sovrum som också kan användas som kontor, passage till det härliga orangeriet.

        RUM

        Tillbyggt rum med härliga fönsterpartier, klinkergolv och vattenburna element.

        DUSCHRUM

        Helkaklat duschrum med duschkabin, WC och tvättställ.

        GROVENTRÉ

        Groventré ihop med tvättstuga där plats för tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter finns.

        BADRUM

        Trevligt badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp och badkar.

        KÖK

        Vackert välhållet kök med utgång till den inglasade och härliga altan. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, spis, fläkt & diskmaskin. Köket rymmer gott om förvaring.

        VARDAGSRUM

        Otroligt vackert vardagsrum med öppen planlösning till matplats och även matsalsdel. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och en pampig, jugend kakelugn.

        Uteplats/Balkong

        Stor och härlig altan där större delen är inglasad och hela delen under tak.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1-plan i souterräng

        Byggår

        1980

        Boarea

        156m2 (Areauppgifter enligt säljare)

        Biarea

        52m2

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Fasad

        Trä

        Fönster

        3-glas

        Utvändigt plåtarbete

        Lackerad plåt

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Betongplatta

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        Nytt tak garage år 2018 Ny diskmaskin år 2021

        Övrigt om byggnad

        Golvvärme nedre plan

        Övriga byggnader

        Förrådsbyggnad. Växthus med vatten och el.

        Fastighetsbeteckning

        Snöskatan 16

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        775m2

        Övrigt om tomt

        Mycket fin trädgårdstomt med perenna växter, vackra stenpartier av huggen natursten och fin miljö.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Parkering på asfalterad uppfart, samt garage som delas med grannen.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Officialservitut Avloppsledning Mm, 21-80:741.1

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Brånan

        Allmänt om området

        Brånan är ett populärt villaområde med närhet till både centrum och naturen. Från området finns gång och cykelväg till centrum samt att du har fina promenadstråk mot Bolleberget. Skola, sjukhus, ridhus, badhus och sporthall finns på några kilometers avstånd.

        Kommunikation

        Området har bra bussförbindelser. För tidtabell se xtrafisk hemsida https://xtrafik.se/

        Tjänster i området

        Närhet till Gärdet med bland annat matbutik, sporthall och bensinstation. Närhet till Bollnäs sjukhus där även apotek och vårdcentral finns.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Edelsbergsvägen 62, Bollnäs

        Kommun: Bollnäs

        Område: Brånan

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 495 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 215 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 981 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 234 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 5 st om totalt 1 237 000 kr

        Driftkostnad: 28 943 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 16 116 kr/år

        Elförbrukning: 3 011 kWh/år

        Elkostnad: 6 785 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 527 kr/år

        Renhållning: 2 515 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 37 467 kr)

        Antal personer i hushållet: 1 st

        Karta & område

        Söderhamn

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmangatan 11 i Söderhamn, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Söderhamn!

        Läs mer

        Bobutiken i Söderhamn

        Hitta din mäklare i Söderhamn

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder