Sandslättsvägen 16, Falkenberg

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Sjömärket 8

Adress

Sandslättsvägen 16 - Falkenberg

Kommun

Falkenberg

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1967

Boarea

114m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

37m2

Tomtarea

941m2 - Friköpt

Rum

5 rok varav 3-4 sovrum

Område

Skrea Strand

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Enplansvilla med pool och carport belägen på tomt i rätt solläge på populära Skrea Strand!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Välkommen till en praktisk enplansvilla med ett fantastiskt läge på populära Skrea Strand! Villan är belägen på en tomt om 941kvm med en härlig grönskande trädgård, delvis inglasat uterum samt en stor altan med poolområde för trevliga baddagar med familjen. Invändigt inrymmer villan bl.a. 3-4 sovrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till uterum, kök, tvättstuga samt dubbla badrum. På tomten finner du dels en carport, möjlighet till garage samt en praktisk friggebod för övernattande gäster. På Sandslättsvägen 16 bor ni lugnt och skönt med närhet till livsmedelsaffär, skola, förskola, Falkenbergs centrum och även Hjortbergs centrum med bland annat bageri, blomsteraffär, apotek och skobutik. En kort promenad tar dig till Skrea strand. En av Sveriges finaste stränder där du kan njuta av sand mellan tårna och salta sommardopp! Varmt välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Emil Johansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-411711

    emil.johansson@lansfast.se Läs mer om Emil

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se Läs mer om Susanna

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning:

    Hall: Du kliver in i rymlig hall med ljust målade väggar som bryter mot träpanelen längre fram i hallen. På golvet ligger ett laminat och på din vänstra sida finner du plats för avhängning av ytterplagg. Härifrån kan du vidare ta dig in i fastigheten. Innerhall: Till vänster från entrén når du en innerhall som tar dig till 3-4 sovrum samt ett helkaklat badrum. Golvet i hallen är försett med ett laminat och väggarna är målade i vitt. Längst in i hallen finner du en platsbyggd bokhylla som rymmer förvaring av böcker. Badrum: Ljus och fräscht badrum med grått klinker på golv, väggar som är kaklade i vitt och som bryter snyggt mot gråa kaklade detaljer. Här finner du en wc-stol, handdukstork och en dusch med vikväggar i glas. I badrummet finns även ett stort och praktiskt tvättställ med två handfat, underskåp till förvaring samt ett stort väggskåp med spegeldörrar. Kontor/sovrum: Från innerhallen når du ett rum som idag används till kontor men som likväl kan användas till sovrum. Golvet är försett med ett laminat och väggarna är dels tapetserade i mönstrat samt målade i vitt. Sovrum: Med ingång från kontoret når du ett mindre rum som passar perfekt till barnrum alternativt gästrum. På golvet ligger ett laminat och väggarna är målade i krämfärgat. I rummet finner du tre stycken garderober med överskåp till förvaring. Sovrum: Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng samt nattduksbord. Väggarna är tapetserade och golvet försett med ett laminat. I rummet finner du tre stycken garderober till förvaring. Sovrum: Ljust och rymligt sovrum med laminat på golv och väggar som är tapetserade i mönstrat. I rummet finns två garderober med överskåp till förvaring. Vardagsrum: Rakt fram från hallen finner du bostadens stora och ljusa vardagsrum med både dörrar och golv i original. Vardagsrummet är mycket ljust med stora fönster där du kan blickat ut över altanen och poolområdet. Golvet i rummet är försett med ett vackert ekparkett och väggarna är tapetserade i beigt. I rummet finner du en snygg öppen spis som garanterat kommer att förgylla vinterhalvåret. Kök: Från hallen samt från vardagsrummet når du bostadens kök med plats för matsalsmöbel. På golvet ligger ett laminat och väggarna är tapetserade i mönstrat. Köket är hemtrevligt med krämfärgade skåpsluckor som bryter snyggt mot den bruna laminatbänkskivan och kaklet som går i vitt och grått. Här finns en diskmaskin (Elektrolux), spis (Husqvarna), fläkt (Elekrolux) samt en kyl/frys (Samsung) som alla går i rostfritt. Kylen/frysen har lyxiga detaljer såsom isfunktion samt kylt vatten. Groventré: Från köket når du en groventré med en plastmatta på golv och väggar som är målade i grått. Här finns plats för avhänging av ytterplagg. Wc: Badrum försett med en mönstrad plastmatta på golv och väggar i grått. Här finner du en wc-stol, handfat med underskåp, handdukstork samt en dusch. Tvättstuga: Tvättstuga med betonggolv och väggar som är målade i grått. I rummet finns en tvättmaskin, en vask i rostfritt, en garderob till förvaring samt varmvattenberedaren (NIBE). I rummet finner du även en kyl samt en lyxig vinkyl som båda ingår i köpet av fastigheten. (dubbelkolla om de ska ingå) Från tvättstugan kan du enkelt och praktiskt ta dig ut till carporten genom en ytterdörr. Längre in i tvättstugan finner du en ytterdörr som tar dig ut till altanen och poolområdet på baksidan av fastigheten. Innanför dörren finner du vattenpumpsystemet (HAYWARD) som sköter vattnet till poolen samt en matkällare/förråd till mat och dryck. Förråd: Bostadens garage är omgjort och är idag uppdelat med dels ett mindre förråd för cykel samt ett större förråd med gott om plats till förvaring. I rummet finner du två stycken kylskåp (Elektrohelios samt Zanussi) (Oklart om dessa ska ingå i köpet av fastigheten)

    Tomt

    Grönskande trädgård med träd, buskar och blommor. Trädgården upplevs fridfull och är delvis insynsskyddad mot grannar. På tomten växer frukt och bär såsom körsbär och plommon. I anslutning till uterummet finner du en dörr som tar dig till ett förråd som idag används till övernattningsbod för besökande gäster men kan likväl användas till förråd.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1967

    Renoveringar: År 2006-2008: Renovering av hela huset. Nya fönster, nytt kök, 2 stycken nya badrum, öppen spis, nya golv, tapetsering, målning in och utvändigt samt renovering av pool. År 2010: Markiser till sovrum, byte av fyra nya lås plus handtag. År 2011: Renovering av garage, förråd plus gästrum. År 2013: Utbyggnad av altan År 2014: Målning av vindskivor År 2016: Byte av klädsel på fastighet plus ommålning. Nya markiser i vardagsrum. Byte av köksfläkt. År 2017: Nytt pooltak och byte av poolpump. År 2019: Ny varmvattenberedare.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats 1: På sidan av huset finner du ett delvis inglasat uterum som är perfekt under kyligare sommarkvällar. Uteplats 2: I anslutning till uterummet finner du en altan med gott om plats för både utemöbler och grill. Här finns även bostadens stora och härliga pool där du tillsammans med familjen kan ha många trevliga sommardagar tillsammans. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen!

    Bilplats

    Carport med plats för bil. I anslutning till carporten finner du en stensatt uppfart med gott om plats för flertal bilar. Fastigheten har tidigare inrymt ett garage men denna yta är nu omgjord till ett mindre förråd för cyklar samt ett större förråd till förvaring.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Områdesbeskrivning Skrea Strand: Skrea Strand är ett område som ligger vackert beläget vid havet. Området består utav permanenthus, fritidshus och flertalet badstugor. Bor man på Skrea Strand har man närhet till ett utbud av aktiviteter så som träning och simning på exempelvis Friskis & Svettis samt Klitterbadet. I närheten finns livsmedelsbutik (ICA Skrea Strand) samt restauranger belägna utmed stranden. Det är fina cykelvägar längs hela kusten. Vill man ta bussen så trafikerar Hallandstrafikens bussar här. Till tågstationen tar man sig enkelt med bil.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    33 957 kr/år

    Försäkring:

    4 264 kr/år

    Elkostnad:

    7 906 kr/år

    Uppvärmning:

    13 980 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 334 kr/år

    Renhållning:

    1 522 kr/år

    Samfällighet:

    1 522 kr/år

    Sotning:

    429 kr/år

    Total driftkostnad:

    33 957 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    8 049 kr (42 006 kr)

    Personer i hushållet:

    2 st

    Pantbrev:

    3 st om totalt 110 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 492 000 kr varav mark 1 213 000 kr

    Värdeår:

    1967

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1967

    Tomtarea:

    941m2

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Renoveringar: År 2006-2008: Renovering av hela huset. Nya fönster, nytt kök, 2 stycken nya badrum, öppen spis, nya golv, tapetsering, målning in och utvändigt samt renovering av pool. År 2010: Markiser till sovrum, byte av fyra nya lås plus handtag. År 2011: Renovering av garage, förråd plus gästrum. År 2013: Utbyggnad av altan År 2014: Målning av vindskivor År 2016: Byte av klädsel på fastighet plus ommålning. Nya markiser i vardagsrum. Byte av köksfläkt. År 2017: Nytt pooltak och byte av poolpump. År 2019: Ny varmvattenberedare.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor