Lunnavägen 9, Åled

1 985 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Lör 25 Maj 10:00 - 11:00

      Bokad visning - anmäl dig här eller ring 035-152800

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Enslöv 14:26

      Adress

      Lunnavägen 9 - Åled

      Kommun

      Halmstad

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1971

      Boarea

      99m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      99m2

      Tomtarea

      1 516m2 - Friköpt

      Rum

      3 rok varav 2-4 sovrum

      Område

      Åled

      Utgångspris

      1 985 000 kr

      20 051 kr/m2

      Enplansvilla med källare i populära Åled!

      En härlig enplansvilla med källare och underbar trädgård i populära Åled väntar nu på en ny ägare! Är det du? Fastigheten har varit i samma ägares hand sedan byggnationen och det känns i väggarna att kärleken till huset aldrig tagit slut. Här erbjuds flertalet mervärden som till exempel en flexibel planlösning, gott om utrymmen i den inredda källaren, nyare värmekälla och en fantastisk trädgård med flertalet uteplatser och ett inglasat uterum. Fastigheten har ett bra läge på den lugna gatan och det är promenadavstånd till skolan. Men det som gör huset lite extra speciellt är nog det stora vidbyggda garaget med smörjgrop som nås från verkstaden i källaren under. Perfekt för den bilintresserade hemmafixaren! Missa inte chansen att skapa ditt drömboende för många år framöver!

      Ansvarig mäklare

      Tomas Nilsson

      Reg. Fastighetsmäklare

      0733-143543

      tomas.nilsson@lansfast.se Läs mer om Tomas

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-05-25 10:00:00 2019-05-25 11:00:00 40 Bostadsvisning Lunnavägen 9, Åled 56,7415092400849, 12,9551548285158 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Entré/Hall

      Vi möts av en trappavsats med parkettgolv, tapetserade väggar, avhängningsmöjligheter och förbindelse med såväl entréplanet som källaren.

      Sovrum 1

      En halv trappa upp och till vänster finner vi husets första sovrum som ursprungligen varit två. Här har ägaren öppnat upp mellan rummen och satt igen den ena dörren. Detta kan med enkla medel återställas för den som önskar. På golvet finner parkett, väggarna är tapetserade och det finns inbyggd förvaring.

      Sovrum 2

      Till höger om sovrum ett hittar vi nästa sovrum med gott om plats för dubbelsängen. På golvet ligger ett furugolv och väggarna är tapetserade med inbyggd förvaring. Via en altandörr når vi även den insynskyddade delen av uteplatsen.

      Badrum

      Vägg i vägg med sovrum två ligger badrummet. Här finns det gott om plats och det är plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna förutom i duschen där det är kakel. Det finns även wc, bidé, och dubbla tvättställ med kommod.

      Kök

      Rakt fram från entrén finner vi köket som är centralt placerat i huset. Härifrån når man den stensatta uteplatsen och matsalsdelen av vardagsrummet. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och gott om inbyggd förvaring.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet är byggt i vinkel och här finns möjligheten att sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum om behovet finns. På golvet ligger det parkett och väggarna är tapetserade.

      Källare

      Källaren är lättillgänglig och kommer i spel via det luftiga trapphuset vid entrén. Här erbjuds det rejäla utrymmen i form av bland annat stort allrum/gillestuga med öppen spis, luft-luftvärmepump och trägolv, pannrum, badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en verkstad direkt under garaget med smörjgropsöppning.

      Garage

      Det stora vidbyggda garaget nås fån källaren vid verkstaden och rymmer två till fyra bilar. Här finns smörjgrop, trädgårdsförråd och utgång till trädgården.

      Tomt

      Härlig trädgårdstomt

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1971

      [-91] Nya fönster [ca -08] Installation av luft/vatten- och luft/luft-värmepump [-16] Målning av yttertak

      Uppvärmning

      Luft-vattenvärmepump + luft-luftvärmepump

      Bredband

      Fiber är beställt och indragning pågår.

      Uteplats/Balkong

      Stor stensatt uteplats i sydostläge Inglasat uterum

      Bilplats

      Uppställningsplats för en bil. Garage med plats för två-fyra bilar

      Servitut, planbestämmelser m m

      Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv GA:2 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1985-05-06)

      Övrigt

      Åled Åled är beläget drygt en mil nordost om Halmstad längs riksväg 26. I ortens centrala del, i dalen kring Nissan, finns en närbutik, en distriktssköterskemottagning, hemvärnsgården samt en pizzabutik. I närheten hittar man även en akvarieaffär (i Älvdalen) samt ortens ena kommunala dagis (i Soldalen). I den nordvästra delen av orten ligger Spånstad, med bland annat en bilverkstad, ett gatukök, en föräldrakooperativ förskola (Sandrosen), samt en strutsfarm. I den östra delen ligger Enslöv med Enslövs kyrka, prästgården, låg- och mellanstadieskolan Enslövsskolan, det andra kommunala dagiset samt ett vandrarhem. I anslutning till skolan har fotbollsklubben Sennans IF sin klubbstuga. Nordost om samhället, inte långt från skolan, hittar man den lilla sjön Torsjön med tillhörande badplats.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      26 134 kr/år

      Försäkring:

      6 324 kr/år

      Elkostnad:

      13 000 kr/år

      Vatten/avlopp:

      4 308 kr/år

      Renhållning:

      2 502 kr/år

      Total driftkostnad:

      26 134 kr/år

      Personer i hushållet:

      2 st

      Pantbrev:

      2 st om totalt 114 300 kr

      Taxeringsvärde:

      1 424 000 kr varav mark 451 000 kr

      Värdeår:

      1971

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1971

      Tomtarea:

      1 516m2

      Grund:

      Källare

      Grundmur:

      Betonghålsten

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Gjutna valv

      Fasad:

      Tegel + trä

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Plåtarbete:

      Lackerad plåt

      Fönster:

      3-glasfönster

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Luft-vattenvärmepump + luft-luftvärmepump

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      [-91] Nya fönster [ca -08] Installation av luft/vatten- och luft/luft-värmepump [-16] Målning av yttertak

      Energideklaration

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-05-15

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor