Budgivning pågår

Gamletullsgatan 41, Halmstad

2 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Löjtnanten 5

    Adress

    Gamletullsgatan 41 - Halmstad

    Kommun

    Halmstad

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1925

    Boarea

    113m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    2m2

    Tomtarea

    492m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Centralt/Gamletull

    Som utgångspris

    2 495 000 kr

    22 080 kr/m2

    Fin potential på central adress

    En 20-tals pärla som längtar efter din omtanke. Nu har du möjlighet att köpa en villa med central adress i ett trevligt bostadsområde i Halmstad. Villan är byggd 1925 och har stort renoveringsbehov men också en väldigt fin potential. Idag finns 3 sovrum, kök, vardagsrum och badrum. En stor balkong ligger med skyddat läge mot söder där du bäst nyttjar solens timmar.

    Ansvarig mäklare

    Emma Aronsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0705-437781

    emma.aronsson@lansfast.se Läs mer om Emma

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Liten hall med parkettgolv som leder dig dels upp en våning, dels in i matrummet.

    Matrum

    Direkt innanför hallen ligger matrummet med parkettgolv. Här finns även ett städskåp.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv.

    Kök

    Kök med egen köksingång. Köket har laminatgolv och är utrustat med spis/ugn och kyl/frys. Här finns även plats för matbord.

    Sovrum - entréplan

    innanför köket finns ett stort sovrum med parkettgolv och fyra garderober.

    Övervåning - Hall

    Hall med plastmatta.

    Sovrum

    Det finns två stora sovrum på övervåning, det ena har en heltäckningsmatta samt en garderob och det andra har laminatgolv.

    Badrum

    Badrum med målat betonggolv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, tvättställ och badkar.

    Källare

    Källaren nås utvändigt och innehåller pannrum, tvättstuga och förråd.

    Övrigt

    Säljaren önskar friskskriva sig från eventuella anspråk från köparen gällande fel i fastighet.

    Området

    Här bor du med kort promenadavstånd till järnvägsstation, bussterminal, stadsbibliotek och Halmstads stadskärna. Det nya området Nissastrand breder ut sig mellan Gamletullsvägen och Nissan och erbjuder förutom ett trivsamt boende även butiker och restauranger. En nyanlagd härlig park som bjuder in till lek eller rekreation ligger ett stenkast bort och promenaderna längs strandpromenaden kan göras många och långa när du inte hellre fönstershoppar på centrums gator. Bebyggelsen har ett blandat arkitektoniskt formspråket som ger prov på stilar från olika tidsåldrar och med olika karaktärer.

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Garage finns på tomten.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1925

    Taket lades om i början av 1990-talet. (äldre plåttak ligger kvar under)

    Uppvärmning

    Vattenburet system - kombipanna olja/el

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM1-29/403.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM1-29/715.1 Planbestämmelser: Detaljplan (2004-01-29)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    33 770 kr/år

    Försäkring:

    2 684 kr/år

    Uppvärmning:

    25 912 kr/år

    Vatten/avlopp:

    2 750 kr/år

    Renhållning:

    2 424 kr/år

    Total driftkostnad:

    33 770 kr/år

    Personer i hushållet:

    1 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och uppvärmningen inkluderar även hushållsström. Nuvarande ägare har använt el för uppvärmning.

    Pantbrev:

    7 st om totalt 125 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 529 000 kr varav mark 677 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1925

    Tomtarea:

    492m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Eternit

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburet system - kombipanna olja/el

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Taket lades om i början av 1990-talet. (äldre plåttak ligger kvar under)

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor