Torredsvägen 110, Kullavik

3 800 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Kyvik 5:210

    Adress

    Torredsvägen 110 - Kullavik

    Kommun

    Kungsbacka

    Typ

    1 plans friliggande hus med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1954

    Boarea

    95m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    45m2

    Tomtarea

    1 454m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Utgångspris

    3 800 000 kr

    40 000 kr/m2

    Familjevilla i lugna och trevliga Torred med skog som närmaste granne

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Varmt välkommen till Torredsvägen 110! Här erbjuds nu ett mysigt och hemtrevligt boende med naturen runt husknuten. Huset i sig erbjuder möjlighet till hela fyra sovrum och har även trevliga sociala ytor såväl inne som ute. Här bor du i en lantlig miljö men ändå med närhet både till Kungsbacka och Göteborg. I Kullaviks centrum finns bra service med mataffär, post och bank samt omtyckta Kullaviksskolan (F-9). Det finns även ett antal förskolor att välja på för er med mindre barn. Utanför huset går skolbussen förbi vilket underlättar i vardagen och i närområdet finns både tennisbana, fotbollsplan och lekplats. De boende längs vägarna har en bra samverkan genom Torreds vägförening, www.torredsvf.se som är en samfällighetsförening vilken instiftats för att organisera och förvalta gator och vägar inom områdena Torred, Brattås och Veakärr. Sandsjöbackas naturreservat med sin underbara natur, fina vandringsleder och löparspår ligger en cykeltur bort. Välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Axel Nilsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-21 52 23

    axel.nilsson@lansfast.se Läs mer om Axel

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Ljus välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Luftig och smakfullt inredd med vita och ljusa nyanser.

    Kök

    Köket går även det i ljusa nyanser och erbjuder gediget med förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Smakfullt inrett och välplanerat.

    Vardagsrum/matsalsrum

    Vardagsrummet med dess stora rymliga yta erbjuder oändliga möjligheter till möblemang. Härligt ljusinsläpp via stora härliga fönster och utgång till husets ena altan. Uppdelat i två delar med en del som nyttjas för matsalsbord och utgång till balkongen. Hemtrevligt med öppen spis som förhöjer tillvaron.

    Sovrum 1,2 & 3

    I de övre planet finns totalt tre sovrum. Alla i anslutning till vardagsrummet. Det större av rummen har plats för stor säng och nattduksbord. Via detta rum når man ut till sidan av huset och till uteplatsen intill lummiga skogen. I rummet finns även förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Det andra rummet ligger vägg i vägg och här får man plats med säng och skrivbord. Fönster som vetter mot sidan av huset och skogen. Här finner vi två garderober. Det sista av rummen ligger vägg i vägg till sovrum nummer två och här finns plats för säng och nattduksbord.

    Badrum

    Stilrent badrum inrett med vitt ljust kakel och platsmatta. Här finner vi badkar, wc, handfat med undersittande kommod och ovansittande spegelskåp. Förvaring finns i form av ett skåp i hörnet av badrummet.

    Källarvåning

    Tar vi trappan ner möts vi av en härlig yta. Rakt fram har vi badrummet som även är kombinerat som pann och tvättrum. Längre in har vi också matkällare. Tar vi höger vid trappan kommer vi till det sista sovrummet och i anslutning till rummet finns det även ett rum som nyttjas som förvaring/klädkammare.

    Tomt

    Lummig trädgårdstomt med stor härlig gräsmatta och omgiven av grönskande natur

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Enkelgarage

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1954

    1993 tillbyggt

    Uppvärmning

    Pellets/braskamin/direktel

    TV

    Fiber

    Bredband

    Fiber

    Uteplats/Balkong

    Uteplats i anslutning till vardagsrum som vetter nordligt samt uteplats i söderläge i anslutning till ett av de sovrum i övre planet.

    Bilplats

    Garage med plats för bil samt plats framför.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Torred GA:1 Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1947-11-08)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    26 272 kr/år

    Försäkring:

    2 847 kr/år

    Elkostnad:

    5 500 kr/år

    Uppvärmning:

    12 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    1 303 kr/år

    Renhållning:

    2 182 kr/år

    Samfällighet:

    2 000 kr/år

    Sotning:

    440 kr/år

    Total driftkostnad:

    26 272 kr/år

    Pantbrev:

    8 st om totalt 1 121 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 328 000 kr varav mark 1 098 000 kr

    Värdeår:

    1973

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1954

    Tomtarea:

    1 454m2

    Grund:

    Souterräng

    Stomme:

    Trä/murverk

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3glas

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Pellets/braskamin/direktel

    Vatten/avlopp:

    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

    Renoveringar:

    1993 tillbyggt

    Energideklaration

    Energiklass:

    F

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    165 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-03-19

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor