Åslyckevägen 25, Vallda

3 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Lör 10 Aug 11:00 - 12:00

        Bokad visning

        Mån 12 Aug 18:00 - 18:30

        Bokad visning

        Anmäl till visning

        Fastighetsbeteckning

        Vallda 3:5

        Adress

        Åslyckevägen 25 - Vallda

        Kommun

        Kungsbacka

        Boendeform

        Friliggande villa

        Byggår

        1935

        Boarea

        78m2

        Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

        Tomtarea

        4 304m2 - Friköpt

        Rum

        4 rok varav 3 sovrum

        Område

        Vallda

        Utgångspriset

        3 495 000 kr

        44 808 kr/m2

        Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

        Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

        Varmt välkomna till Åslyckevägen 25, ett charmigt hus med stor och grönskande trädgård samt låg driftkostnad. Fastigheten ligger strax utanför Kungsbacka med bra kommunikationsmöjligheter samt skog och natur runt husknuten. Bostaden fördelas om tre plan varav entréplanet disponeras om kök, vardagsrum och ett sovrum. På övre planet finns det två sovrum, ett badrum och mängder med förvaring i form av garderober och vindsskrubb. Källarplanet består av en tvättstuga, pannrum och två större förråd. Välkomna på visning!

        Ansvarig mäklare

        Philipp Bisping

        Reg. Fastighetsmäklare

        0769-42 24 54

        philipp.bisping@lansfast.se Läs mer om Philipp

        Extra kontaktperson

        Anna Åkesson

        Reg. Fastighetsmäklare

        0707-34 89 81

        anna.akesson@lansfast.se Läs mer om Anna

        Alla bilder

        Visning

        Visning 1

        2019-08-10 11:00:00 2019-08-10 12:00:00 40 Bostadsvisning Åslyckevägen 25, Vallda 57,4889677273952, 12,0027723777293 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-08-12 18:00:00 2019-08-12 18:30:00 40 Bostadsvisning Åslyckevägen 25, Vallda 57,4889677273952, 12,0027723777293 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Hall

        En klinkerbelagd hall med klädavhängning direkt till höger.

        Vardagsrum

        Vidare från hallen möts ni av vardagsrummet med tapetserade väggar och plats för soffa, soffbord och tv. Här finner ni även kaminen för kalla höst- och vinterdagar.

        Sovrum

        Innanför vardagsrummet finner vi husets första sovrum med plats för dubbelsäng samt klädförvaring innanför dörren.

        Kök

        Ett stort kök som går i vinkel. Köksutrustningen är bestående av en kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Här finns utmärkt förvaring i alla skåp, luckor samt skafferi. Vid det inglasade burspråket får det plats ett matbord för sällskap om 6-8 personer. Intill matplatsen finns utgången till altanen i öster.

        Badrum

        På det övre planet finner vi det helkaklade badrummet med mörkgrått mosaikgolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat och en dusch.

        Sovrum

        Två stora sovrum med plats för större sängar, flertalet garderober och skrivbord. Utmärkta barnrum med bra plats och utsikt över ängarna.

        Källarplan

        Källarplanet disponeras om en tvättstuga, ett pannrum samt två rejäla förråd.

        Tomt

        Tomtarea 4 304 m² (friköpt). Stor och grönskande tomt med flera fruktträd och plats för odling.

        Upplåtelseform: Friköpt

        Övriga byggnader

        Carport Uthus Friggebod

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1935

        2018 - Altan 2018 - Altandörr köket 2016 - Diskmaskin 2016 - Diskho, bänkskiva och kakel 2012 - Bytt tak-råsponten på norrsidan och utbyggnaden. 2010 - Kyl, frys 2010 - Tvättmaskin 2000 - Spisfläkt 1992 - Spis 1989 - Carport 1986 - Rörstammar 1986 - Badrum

        Uppvärmning

        Pelletspanna

        TV

        Parabol

        Bredband

        ADSL, fiber finns vid tomten.

        Uteplats/Balkong

        Uteplats/altan under tak som vetter mot väster. Altan som vetter mot öster.

        Bilplats

        Carport och flertalet bilplatser

        Servitut, planbestämmelser m m

        Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 1384IM-11/15307.1(2 st) Last: Avtalsservitut: Vattenledning,Spillvattenledning, 1384IM-10/35115.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 1384IM-11/15307.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning,Spillvattenledning, 1384IM-10/35115.1(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning,Spillvattenledning, 1384IM-11/4381.1

        Läs mer

        Omgivning

        Beskrivning av omgivningen

        Mot havet från Kungsbacka ligger Vallda, något av en idyll på norra delen av Onsalahalvön. Här njuter man av det mesta av det bästa, inte minst tycker golfentusiaster det, med flera fina banor i trakten. Annars präglas området av närhet - till underbara havsbad och båtliv, inte minst på populära Vallda Sandö som erbjuder både småbåtshamn, härliga badplatser och ett rikt friluftsliv. Och sen är det närheten till Göteborg förstås, minuter bort längs E6. Skolor och annan service finns inom nära räckhåll i Kungsbacka med omnejd. Finns i området: - Hav, strand och friluftsliv. - Småbåtshamn. - Flera golfbanor. - Skolor och förskolor. - Bra kommunikationer.

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Fastighetsavgift/skatt:

        8049 kr / år

        Driftkostnad:

        33 748 kr/år

        Försäkring:

        4 500 kr/år

        Elkostnad:

        9 000 kr/år

        Uppvärmning:

        12 000 kr/år

        Vatten/avlopp:

        6 000 kr/år

        Renhållning:

        1 800 kr/år

        Sotning:

        448 kr/år

        Total driftkostnad:

        33 748 kr/år

        Personer i hushållet:

        2 st

        Pantbrev:

        12 st om totalt 1 380 000 kr

        Taxeringsvärde:

        1 846 000 kr varav mark 1 296 000 kr

        Värdeår:

        1935

        Typ:

        220, Småhusenhet, bebyggd

        Byggnad

        Byggår:

        1935

        Tomtarea:

        4 304m2

        Grund:

        Källare

        Stomme:

        Timmer

        Bjälklag:

        Trä

        Fasad:

        Trä

        Takbeklädnad:

        Tegel

        Plåtarbete:

        Plåt

        Fönster:

        2-glasfönster

        Ventilation:

        Självdrag

        Uppvärmningssystem:

        Pelletspanna

        Vatten/avlopp:

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Renoveringar:

        2018 - Altan 2018 - Altandörr köket 2016 - Diskmaskin 2016 - Diskho, bänkskiva och kakel 2012 - Bytt tak-råsponten på norrsidan och utbyggnaden. 2010 - Kyl, frys 2010 - Tvättmaskin 2000 - Spisfläkt 1992 - Spis 1989 - Carport 1986 - Rörstammar 1986 - Badrum

        Energideklaration

        Status:

        Utförd

        Deklarationsdatum:

        2019-06-06

        Primärenergital:

        168 kWH/m² per år

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor