Kvarnslättsvägen 14, Vallda

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Tor 22 Aug 17:45 - 18:30

        Välkommen att boka dig på visning!

        Lör 24 Aug 12:30 - 13:15

        Välkommen att boka dig på visning!

        Anmäl till visning

        Fastighetsbeteckning

        Vallda 18:24

        Adress

        Kvarnslättsvägen 14 - Vallda

        Kommun

        Kungsbacka

        Typ

        1 plan

        Boendeform

        Friliggande villa

        Byggår

        1987

        Boarea

        135m2

        Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

        Tomtarea

        1 200m2 - Friköpt

        Rum

        6 rok varav 3-4 sovrum

        Välplanerad enplansvilla med ett naturnära läge!

        Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

        Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

        Välkommen till Kvarnslättsvägen 14 i lugna och natursköna Vallda. Här bor du verkligen nära naturen med cykelavstånd till populära Vallda Sandö där det trevliga naturreservatet rymmer såväl härliga bad som hamn och fina promenadstråk. Huset kännetecknas av ett mycket trevligt kök med såväl bra arbetsytor som en charmig gjutjärnsspis och socialt planerade ytor som ger gott om plats för umgänge. Därtill finns vardagsrum, allrum och ett avskilt tv-rum samt tre sovrum. Badrum och gästtoalett är helkaklade med skön golvvärme för kalla fötter. Uteplatser finns både på fram- och baksida där den stora på baksidan sträcker sig längs nästan hela långsidan. Här får ett flertal grupper av utemöbler plats och man kan även få skydd under tak. Tomten har både plana gräsytor, perfekta för barnens spring och lek som naturens inslag av berg i dagen, träd och annan växtlighet. Naturnära boende med motionsslingor och promenadstråk i området samt ett barnvänligt område med närhet till Vallda Sandö Förskola. Toråsskolan (F-9), livsmedelsaffär, gym, fiskhandlare och bvc/vårdcentral ligger bara tiotalet minuter bort. På Sandövägen finns även två pizzerior samt knutpunkten Vallda Trekant med Thai-mat, gatukök och kiosk. Bra kommunikationer med buss finns och för vidare transport via lokaltrafiken till Göteborg och Varberg finner ni tågkommunikation i Kungsbacka stad.

        Ansvarig mäklare

        Kristian Winsnes

        Reg. Fastighetsmäklare

        0709-507858

        kristian.winsnes@lansfast.se Läs mer om Kristian

        Alla bilder

        Visning

        Visning 1

        2019-08-22 17:45:00 2019-08-22 18:30:00 40 Bostadsvisning Kvarnslättsvägen 14, Vallda 57,477179121737, 11,9702963853197 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-08-24 12:30:00 2019-08-24 13:15:00 40 Bostadsvisning Kvarnslättsvägen 14, Vallda 57,477179121737, 11,9702963853197 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Entréhall

        Kök

        Tv-rum

        Badrum

        Vardagsrum / Allrum

        Sovrum

        Tomt

        Upplåtelseform: Friköpt

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1987

        2016 - Tvättmaskin 2014 - Utbyggnader, två fönster vardagsrum, tilläggsisolering vind, nya golv, vardagsrumsgolv slipat och betsat 2013 - Ombyggnad kök, värmesystem, elstammar 2012 - Dränering 2011 - Renovering badrum, rörstammar

        Uppvärmning

        Luftvärme + el

        TV

        Fiber, Kungsbacka bredbandsnät

        Bredband

        Fiber, Kungsbacka bredbandsnät

        Servitut, planbestämmelser m m

        Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:21 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-04-08) Byggnadsplan (1958-08-30)

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Fastighetsavgift/skatt:

        8049 kr / år

        Driftkostnad:

        47 399 kr/år

        Försäkring:

        5 700 kr/år

        Uppvärmning:

        32 668 kr/år

        Vatten/avlopp:

        5 048 kr/år

        Renhållning:

        2 307 kr/år

        Samfällighet:

        1 102 kr/år

        Sotning:

        574 kr/år

        Total driftkostnad:

        47 399 kr/år

        Personer i hushållet:

        4 st

        Kommentar:

        Uppvärmning inkl. hushållsel. I de sista tre årens elanvändning ingår laddning av elbil. Normal förbrukning innan dess var 18-19 000 kWh/år.

        Pantbrev:

        8 st om totalt 1 485 000 kr

        Taxeringsvärde:

        3 184 000 kr varav mark 1 062 000 kr

        Värdeår:

        1990

        Typ:

        220, Småhusenhet, bebyggd

        Byggnad

        Byggår:

        1987

        Tomtarea:

        1 200m2

        Grund:

        Krypgrund

        Grundmur:

        Betongsten med puts

        Stomme:

        Trä

        Bjälklag:

        Trä

        Fasad:

        Trä

        Takbeklädnad:

        Betongpannor

        Plåtarbete:

        Vitlackerad plåt

        Fönster:

        3-glasfönster

        Ventilation:

        Luft-Luft

        Uppvärmningssystem:

        Luftvärme + el

        Vatten/avlopp:

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Renoveringar:

        2016 - Tvättmaskin 2014 - Utbyggnader, två fönster vardagsrum, tilläggsisolering vind, nya golv, vardagsrumsgolv slipat och betsat 2013 - Ombyggnad kök, värmesystem, elstammar 2012 - Dränering 2011 - Renovering badrum, rörstammar

        Energideklaration

        Status:

        Ej utförd

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor