Hälsovägen 3, Nybro

Friliggande villa, 5 rok, 83m2 + 9m2 Pris: 650 000 kr

Nära skog och natur!

I trivsamma Kristvallabrunn ligger denna 1,5-plansvilla med bra pendelavstånd till både Nybro (ca 1 mil) och Kalmar (ca 2,5 mil). Bostadsbyggnaden är uppförd 1935 och när man kliver in får man en hemtrevlig känsla. Vackra trägolv, två kakelugnar och köksspis finns. Uthuslängan består av dubbel-carport, förråd, sommarrum/snickarverkstad samt bastu. Härlig trädgårdstomt samt uteplats i västerläge! Vill du bo i en mindre by med närhet till skog och natur är Kristvallabrunn platsen för dig!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan: Via entrétrappan på framsidan kliver du in i HALLEN. Här kan du hänga av dig ytterkläderna i ett utrymme under trappan och så står det även en garderob här. In till höger ligger ett VARDAGSRUM i fil med MATRUMMET. I dessa rum finns en kakelugn och en luftvärmepump. KÖKET har plats för matbord, det finns bra skåpsförvaring, vedeldad köksspis, spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. Vid köket finns en köksentré. DUSCHRUMMET har våtrumsmatta, dusch, toalett och handfat. SOVRUM 1/TV-RUMMET ligger intill köket och har en kakelugn samt dubbelgarderob med överskåp. I rummen på entréplan ligger ett trägolv. Övervåning: När du kivit upp på övervåningen möts du först av en HALL med bra ljusinsläpp. Här uppe finns SOVRUM 2 och SOVRUM 3. I ett av sovrummen finns flera garderober samt ingång till en sidovind som är perfekt för förvaring. Intill detta sovrum finns också en WC med våtrumsmatta, toalett och handfat. Från WC:n finns ingång till ytterligare en sidovind för förvaring. I rummen på övervåningen ligger ett trägolv. Källare: Under huset finns en liten källare, vilken nyttjas som TVÄTTSTUGA. Här finns tvättmaskin (2015).

Tomt

Tomtarea 1 460 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket.

Övriga byggnader

Uthuslänga med förråd, sommarrum/snickarverkstad samt bastu.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1935

1987 - gjordes större ombyggnad/renovering av huset. 2015 - sattes ny tvättmaskin in. 2016 - installerades luftvärmepump.

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstäder och direktverkande el

Uteplats/Balkong

Uteplats (med markis) i västerläge

Bilplats

Dubbel-carport.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-06-19)

Övrigt

Tillträde går att ordna ganska omgående om köparen så önskar. Besiktning är utförd och protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare. Friskrivningsklausul kommer att tillämpas. För mer information fråga ansvarig fastighetsmäklare.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Rössbo Släta 1:24

    Adress

    Hälsovägen 3 - Nybro

    Kommun

    Nybro

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1935

    Boarea

    83m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    9m2

    Tomtarea

    1 460m2

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Kristvallabrunn

    Ansvarig mäklare

    Magnus Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    070-547 42 00

    magnus.johansson@lansfast.se Läs mer om Magnus

    Extra kontaktperson

    Magnus Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    070-547 42 00

    magnus.johansson@lansfast.se Läs mer om Magnus

    Visning

    Är du intresserad?

    Hälsovägen 3, Nybro

    Friliggande villa, 5 rok, 83m2 + 9m2 Pris: 650 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    29 500 kr

    Driftkostnad:

    29 500 kr/år

    Försäkring:

    3 500 kr

    Hushållsel:

    5 000 kr

    Uppvärmning:

    13 000 kr

    Vatten/avlopp:

    5 000 kr

    Renhållning:

    1 500 kr

    Sotning:

    1 500 kr

    Driftskostnad enligt säljarens uppgift!

    Pantbrev:

    5 st om totalt 350 000 kr

    Taxeringsvärde:

    221 000 kr varav mark 77 000 kr

    Värdeår:

    1935

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    35.11

    Byggnad

    Byggår:

    1935

    Tomtarea:

    1 460m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Fönster:

    Kopplade 2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luftvärmepump, eldstäder och direktverkande el

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    1987 - gjordes större ombyggnad/renovering av huset. 2015 - sattes ny tvättmaskin in. 2016 - installerades luftvärmepump.

    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energikonsumtion:

    63 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola