Rågvägen 17, Karlskoga

1 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Avstyckningen 9

    Adress

    Rågvägen 17 - Karlskoga

    Kommun

    Karlskoga

    Typ

    1 plan med källare samt inredd vind

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1966

    Boarea

    125m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    130m2

    Tomtarea

    800m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Område

    Häsängen

    Eller högstbjudande

    1 495 000 kr

    11 960 kr/m2

    Välskött tegelvilla med fyra sovrum

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Välskött tegelvilla belägen på trevlig tomt som gränsar mot gångväg till områdets lekpark och grönområden. Här får den stora familjen plats då huset erbjuder fyra sovrum samt flera sällskapsytor - rymligt vardagsrum, inglasad altan och hobbyrum. Isolerfönster från 2007 samt bergvärme ger låg drift!

    Ansvarig mäklare

    Anna Nordwall Holmberg

    Fastighetsmäklare

    0707-21 90 95

    anna.nordwall@lansfast.se Läs mer om Anna

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    ENTRÈPLAN

    Hall

    Golv: plastmatta. Garderob

    Vardagsrum

    Golv: parkett. Utgång till inglasad altan

    Badrum

    Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar (2016).

    Sovrum/kontor

    Golv: laminat.

    Sovrum

    Golv: laminat. Garderober samt klädkammare

    Kök

    Golv: plastmatta. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

    ÖVRE PLAN

    Hall

    Golv: plastmatta. Inredd sidovind - kontor.

    Sovrum

    Golv: plastmatta. Garderob

    WC

    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.

    Sovrum

    Sovrum. Golv: plastmatta.

    KÄLLARPLAN

    Hall

    Golv: klinkers.

    Hobbyrum

    Golv: heltäckningsmatta. Väggar: träpanel.

    Matkällare

    Golv: plastmatta.

    Pannrum

    Golv: betong.

    WC

    Golv: klinkers. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.

    Tvättstuga/Dusch

    Renoverat 2011. Utrustning: tvättmaskin (2018) och tvättho.

    Verkstad

    Golv: betong. Klädkammare och garderober Utgång till garage och förråd

    Tomt

    Tomtarea 800 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar och häckar. Robotgräsklippare (Husqvarna) installerad år 2017 samt klätterställning medföljer.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Växthus.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1966

    2017 Målning plåtdelar tak, takfönster samt entrédörrar Robotgräsklippare installerad 2016 Delvis ny el 2015 Loxone smarthome system 2011 Tvättstuga 2007 Fönster 2000 Tak Bergvärme

    Uppvärmning

    Bergvärme (2000)

    Bredband

    Fiber via Karlskoga stadsnät.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats 1: Inglasad altan med markiser, läge öster. Uteplats 2: Stensatt uteplats.

    Bilplats

    Varmgarage.

    Övrigt

    Osäkerhet råder kring bo-och biarea.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    32 443 kr/år

    Försäkring:

    5 470 kr/år

    Elkostnad:

    16 660 kr/år

    Vatten/avlopp:

    7 928 kr/år

    Renhållning:

    2 385 kr/år

    Total driftkostnad:

    32 443 kr/år

    Kommentar:

    Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares årsförbrukning med 6 personer i hushållet. Förbrukning: el 13 000 kWh, vatten 140 m3. (Huvudsäkring 16A).

    Pantbrev:

    5 st om totalt 1 084 600 kr

    Taxeringsvärde:

    662 000 kr varav mark 175 000 kr

    Värdeår:

    1966

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1966

    Tomtarea:

    800m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    2-glasfönster isoler

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme (2000)

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2017 Målning plåtdelar tak, takfönster samt entrédörrar Robotgräsklippare installerad 2016 Delvis ny el 2015 Loxone smarthome system 2011 Tvättstuga 2007 Fönster 2000 Tak Bergvärme

    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energikonsumtion:

    44 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor