Allmogegatan 30, Örebro

Fin enplansvilla beläget på hörntomt och med baksidan angränsande mot park

Utgångspris

2 195 000 kr

Friliggande villa i Örebro

Rum: 4rok varav 3 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1955

Boarea: 87 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 420m2

Varmt välkommen till Allmogegatan 30 och detta enplanshus beläget på en hörntomt som ligger angränsande mot en lummig park. Ett mysigt och fräscht hus där det mesta har renoverats genom åren i smakfull stil. Huset består bland annat av ett stilrent och funktionellt kök som öppnar upp dig mot hallen och vardagsrummet. Här finns tre sovrum samt ett öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp. Badrummet är fräscht med kakel och klinker. Villan värms upp med vattenburen golvvärme som styrs av en frånluftsvärmepump samt en kompletterande luft/luftvärmepump. Det vidbyggda garaget har gjorts om till två förråd, det ena med ingång inifrån. Huset står på en liten, lättskött och fin hörntomt med fruktträd, bärbuskar, häck och plank som skyddar mot insyn. Tomtens gavel och bakkant gränsar mot park och ger en luftig känsla. I Nya Hjärsta bor du i omtyckta kvarter med promenadavstånd till mataffär, lekpark, skolor och förskola. Busshållplats finns och så även bra cykelvägar till city. Här på Allmogegatan 30 är det lätt för hela familjen att trivas!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Titti Plyhm

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0707-644 152

    titti.plyhm@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entré och hall

    Entré med klinkergolv och vidare hall med laminatgolv, vitmålade väggar.

    Badrum och tvättstuga

    Fräscht och fint badrum med toalett, dusch med glasdörrar, handfat, spegel, golvvärme, spotlights och innanför finns tvättavdelning med tvättmaskin Siemens, torktumlare Bosch, skåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Badrummet renoverades -07.

    Kök

    Hemtrevligt kök med klinkergolv, ljusa köksluckor, ekbänkskivor, diskbänk, mörkt kakel och spisen placerad i hörnan. Vitvaror; spishäll, fläkt, diskmaskin Cylinda, kyl och frys Electro Helius.

    Vardagsrum

    Husets öppna vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp.

    Altan

    Här finns dessutom en mysigt altan som sträcker sig längs hela långsidan med trätrall, plasttak och utgång till trädgården.

    Sovrum

    Längst in finns ett sovrum med laminatgolv, fondvägg och garderob.

    Sovrum

    Sovrum med laminatgolv, fondvägg, garderob och ingång till isolerat förråd.

    Sovrum

    Sovrum med laminatgolv fondvägg, garderober.

    Uteplats/Balkong

    Altan längs hela baksidan med trägolv och plasttak.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggår

    1955

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Boarea

    87m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Fasad

    Tegel

    Tak

    Plåt

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, luft-luft värmepump

    Fönster

    Energifönster från Mockfjärd

    Energideklaration:

    Bredband

    Fiber finns och säljare har comhem som leverantör.

    Övrigt

    Mestadelen av elen är utbytt. På vinden ligger isoler-skiva. Ingång vind via utvändig lucka. Luft/luftvermepumpen är servad -19. Vita spegelinnedörrar. Larm via Sector Alarm finns

    Fastighetsbeteckning

    Svartån 8

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    420m2

    Övrigt om tomt

    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och blomster.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Uppfart i marksten. Garaget verkar som förråd.

    Planbestämmelser:

    Tomtindelning (1955-03-16) Stadsplan (1955-02-16)

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Allmogegatan 30, Örebro

    Kommun Örebro

    Församling Längbro Församling

    Boendeform Friliggande villa - Tomträtt

    Ekonomi

    Pris: 2 195 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 928 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 160 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 768 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 7 st om totalt 1 627 000 kr

    Driftkostnad: 36 000 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 26 000 kr/år

    Vatten & avlopp: 4 000 kr/år

    Renhållning: 2 000 kr/år

    Försäkring: 4 000 kr/år

    Tomträttsavgäld: 14 170 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: El ca 17.500 kWh/år, ca 26.000 kr/år. I uppvärmningen ingår även hushållsel. Det kostar ca 370.000 kr att friköpa tomträtten.

    Antal personer i hushållet: 4 st

    Tomträtt t.o.m: 2015-07-01

    Avgäldsperiod: 10 år

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Örebro

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder