Vargstigen 9, Linköping

Fin familjevilla, fint läge

Utgångspris

2 650 000 kr

Friliggande villa i Linköping

Rum: 5rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1973

Boarea: 131 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 64 m2

Tomtarea: 851m2

Välkommen till Vargstigen 9 Stor och rymlig familjevilla på barnvänlig återvändsgata. Här finner ni ett stort och fint hus med ett av gatans absolut bästa lägen. Här har nuvarande ägare bott sedan huset byggdes -73. Trädgården är lättskött och har gott om plats för både lek och avkoppling. Inglasat uterum med utgång till trädgården. Huset är välskött och har under åren fått 3-glasfönster, asfalterad uppfart, nyare tak på garage, fiber mm. Huset bjuder på gott om plats för den stora familjen, kök med matplats, rymligt vardagsrum med täljstenskamin samt utgång till inglasat uterum, dubbla våtutrymmen, tvättstuga, hobbyrum/kontor med utgång till garage och trädgård, stort allrum med högt till tak, idag 3 sovrum men möjlighet för fler. Med en kort promenad når du sjön Ärlången för bad och fiske. Närhet till butik, förskola och skola, motionsspår. Bra pendlingsavstånd till både Linköping och Åtvidaberg. Välkommen hem

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 01 December

    11:00 - 11:30

    Välkommen på visning, anmäl dig gärna

    2019-12-01 11:00:00 2019-12-01 11:30:00 40 Bostadsvisning Vargstigen 9, Linköping 58,2991370114673, 15,870537913889 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Tis 03 December

    17:30 - 18:00

    Välkommen på visning, anmäl dig gärna

    2019-12-03 17:30:00 2019-12-03 18:00:00 40 Bostadsvisning Vargstigen 9, Linköping 58,2991370114673, 15,870537913889 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Intresseanmälan

          * Obligatoriska fält
          ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

          Ansvarig mäklare

          Kristian Lindgren

          Reg. Fastighetsmäklare

          Mobil: 0735-03 17 67

          kristian.lindgren@lansfast.se

          Extra kontaktperson

          Sandra Stein Eklund

          Mäklarassistent

          Mobil: 013-24 40 39

          Sandra.SteinEklund@lansfast.se

          Planritning Planlösning entréplan Planlösning övre plan

          Värdera din bostad kostnadsfritt*

          Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

          *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

          Beskrivning

          Interiör

          Entréplan

          Hall Klinkergolv, golvvärme, parkettgolv, ljusa väggar. Duschrum Plastmatta, kakel på väggarna, toalett, handfat och duschkabin. Kök Med luckor i ek, diskmaskin, spis, fläkt, matplats, ljusa väggar. Tvättstuga Plastmatta, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, torkskåp, förvaring. Tillbyggnad/förråd Klinkergolv, garderober samt utgång till trädgård. Arbetsrum/förråd Klinkergolv, ljusa väggar. Pannrum Klinkergolv, värmepump, pelletspanna. Vardagsrum Parkettgolv, täljstenskamin, ljusa väggar samt utgång till inglasat uterum. Sovrum Parkettgolv, ljusa väggar, garderobsförvaring samt utgång till trädgård.

          Övre plan

          Allrum Laminatgolv, högt till tak med synliga takbjälkar, förvaringsutrymmen. Badrum Våtrumsmatta, kakel på väggarna, badkar, handfat, toalett och takspotlights. Sovrum Laminatgolv, tapeter. Sovrum Laminatgolv, tapeter

          Uteplats/Balkong

          Inglasat uterum.

          Byggnad

          Byggnadstyp

          1 ½ plan

          Byggår

          1973

          Rum

          5 rok varav 3 sovrum

          Boarea

          131m2

          Biarea

          64m2

          Areakälla

          Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

          Grund

          Platta

          Stomme

          Trä

          Bjälklag

          Trä

          Fasad

          Mexitegel + träpanel

          Tak

          Betongpannor

          Uppvärmning

          Vattenburenvärme, braskamin

          Fönster

          3-glasfönster

          Ventilation

          Självdrag

          Energideklaration:

          Energideklarationen är utförd den 2019-09-02
          Energiklass:
          Energiprestanda: 84 kWh/m2 och år

          Renoveringar

          Duschrum entréplan renoverat slutet av 90-talet. Badrum övervåning renoverat -00. Pelletspanna -08 Fönsterbyte -10 Täljstenskamin -12 Luft/varmvattenpump -17 Installation av mekaniskt ventilerat golv oktober -19

          Bredband

          Fiber.

          Övrigt

          Påpekanden i överlåtelse besiktningen angående Träkonstruktioner (uppreglade golv och träsyllar/väggreglar) i direkt/i nära anslutning till betongplattan. Detta har åtgärdats genom att installera en mekanisk ventilation i det befintliga golvet. En frånluftsfläkt har placerats på vinden där frånluften leds ut via gaveln.En sugkanal har via ventilationsrör, anslutits till golvet i garderoben i entrén. Funktionskontroll har utförts med rökgas där man konstaterat att inomhusluft dras ner i golvet och vidare ut genom gaveln. Senare mätning har visat ett positivt resultat med en lägre fuktkvot än tidigare.

          Övriga byggnader

          Förråd. Inglasat uterum.

          Fastighetsbeteckning

          Grebo Prästgård 1:72

          Allmänt om fastigheten

          Tomtarea

          851m2

          Vatten/avlopp

          Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

          Parkering

          Garage. Uppfart med plats för flera bilar.

          Planbestämmelser:

          Ytvattenskydd (2018-03-15) Ytvattenskydd (2017-01-27) Byggnadsplan (1970-04-10)

          Läs mer

          Allmänt

          Adress Vargstigen 9, Linköping

          Kommun Åtvidaberg

          Församling Åtvids Församling

          Boendeform Friliggande villa - Friköpt

          Ekonomi

          Pris: 2 650 000 kr Utgångspris

          Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

          Taxeringsvärde: 1 556 000 kr

          Taxeringsvärde för byggnad: 1 261 000 kr

          Taxeringsvärde för mark: 295 000 kr

          Taxeringsår: 2018

          Pantbrev: 4 st om totalt 449 800 kr

          Driftkostnad: 30 655 kr/år

          Driftskostnaden fördelas enligt följande:

          Uppvärmning: 19 887 kr/år

          Vatten & avlopp: 7 855 kr/år

          Sotning: 438 kr/år

          Renhållning: 2 475 kr/år

          Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

          Antal personer i hushållet: 2 st

          Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

          Karta & område

          Bobutiken i Linköping

          Besök bobutiken

          Liknande bostäder