Kaptensgatan 23, Motala

3 800 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Gräshoppan 1

    Adress

    Kaptensgatan 23 - Motala

    Kommun

    Motala

    Typ

    2 plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1950

    Boarea

    260m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    130m2

    Tomtarea

    874m2 - Friköpt

    Rum

    11 rok

    Område

    Mossen

    Utgångspris

    3 800 000 kr

    14 615 kr/m2

    Hyreshus/villa

    Hyresfastighet som har genomgått en helrenovering invändigt. Två st lägenheter om 130 kvm med nya kök, nytt ytskick och nya våtutrymmen, balkonger. Källarvåning med nybyggt kök helkaklat duschrum, nya element. Två inredda rum. Uppfräschad tvättstuga och 5 förråd. Nyasfalterad garageinfart till dubbelgarage. Nysatt Tujahäck omgärdar fastigheten. Nydränerat samt nya plattsatta gångar. Fasad av tegel samt uppvärmning via bergvärme. Hyresintäkter totalt 30.000:-/månaden.

    Ansvarig mäklare

    Niklas Wärn

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-369 93 79

    niklas.warn@lansfast.se Läs mer om Niklas

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Källarvåning

    Lägenhet 2

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    Lägenhet 1: Hall med klinkersgolv. Fyra sovrum. Vardagsrum med parkettgolv och utg. till balkong och uteplats. Kök med klinkersgolv och matplats. Helkaklat badrum. Helkaklat Toalettrum/tvättstuga. Finns torktumlare och tvättmaskin i toalettrum (Badrum ej nyrenoverat)

    Rumsbeskrivning

    Lägenhet 2: Hall med klinkersgolv. Fem sovrum varav ett med utgång till balkong. Kök med klinkersgolv och matplats. Vardagsrum. Helkaklat badrum. Tvättstuga med våtrumsmatta och kakel. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

    Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning på källarvåning. Kontor som används för boende. Hall med klinkersgolv. Helkaklat badrum. Kök med klinkersgolv och heltäckningsmatta. Två sovrum samt vardagsrum. Gemensamma utrymmen: Fem förråd. Tvättstuga i kombination med pannrum.

    Hyresintäkter

    Hyresintäkter. Lägenhet 1: 5 rum och kök. 12.000:-/mån inkl. garage. Öppen spis med insats, balkong och soldäck. Lägenhet 2: 6 rum och kök. 12.000:-/mån inkl. garage, balkong. Lokal i källarvåning: 3 rum och kök med duschrum 6.000:-/mån, ca 75 kvm.

    Tomt

    Tomtarea 874 m² (friköpt).

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Förråd.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1950

    2016 invändig totalrenovering. Nya badrum, nya kök, nytt ytskick. 2015 Nydränerat

    Uppvärmning

    Bergvärme Nibe Fighter 1215

    TV

    Borenet

    Bredband

    Hastighet: 20 Mbit/s.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats 1: Balkong, soldäck Uteplats 2: Balkong.

    Bilplats

    Garage med plats för 2 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Officialservitut Vattenledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1975-01-30) , Tomtindelning (1946-12-03)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    65 464 kr/år

    Försäkring:

    8 275 kr/år

    Uppvärmning:

    45 355 kr/år

    Vatten/avlopp:

    7 535 kr/år

    Renhållning:

    3 951 kr/år

    Sotning:

    348 kr/år

    Total driftkostnad:

    65 464 kr/år

    Kommentar:

    Driften gäller för 3 st lägenheter.

    Pantbrev:

    8 st om totalt 2 773 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 714 000 kr varav mark 305 000 kr

    Värdeår:

    1950

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1950

    Tomtarea:

    874m2

    Grund:

    Gjuten källare

    Stomme:

    Betong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    betong

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme Nibe Fighter 1215

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2016 invändig totalrenovering. Nya badrum, nya kök, nytt ytskick. 2015 Nydränerat

    Övrigt:

    Värmeåtervinning i lägenhet 1 och 2 ( ej i källarvåning)

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor