Hembyggarvägen 7, Norrköping

1 700 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Sön 17 Nov 15:30 - 16:45

Bokad visning - anmäl dig här

Mån 18 Nov 17:00 - 17:45

Bokad visning - anmäl dig här

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Gurkan 26

Adress

Hembyggarvägen 7 - Norrköping

Kommun

Norrköping

Typ

1-plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1938

Boarea

72m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

72m2

Tomtarea

706m2 - Friköpt

Rum

3 rok varav 1-2 sovrum

Område

Pryssgården

Utgångspris

1 700 000 kr

23 611 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        RENOVERINGSCHANS I PRYSSGÅRDEN!

        På med arbetshandskar, börja renovera och skapa ert perfekta boende. Passar även bra för den som drömmer om att bygga nytt. Charmig enplansvilla med källare från 1938 med stora renoveringsbehov. Besiktningsprotokoll finns att läsa under "dokument". Friköpt tomt om 706 kvadratmeter. I populära området Pryssgården har ni närhet till skola, dagis, spårvagn och Eneby centrum med affärer, apotek m.m. Välkomna att boka in er på visning!

        Ansvarig mäklare

        Anton Lange

        Reg. Fastighetsmäklare

        0723-121227

        anton.lange@lansfast.se Läs mer om Anton

        Extra kontaktperson

        Josefine Seaton

        Reg. Fastighetsmäklare

        0725-380055

        josefine.seaton@lansfast.se Läs mer om Josefine

        Alla bilder

        Planritning

        Planlösning entréplan

        Planlösning källarplan

        Visning

        Visning 1

        2019-11-17 15:30:00 2019-11-17 16:45:00 40 Bostadsvisning Hembyggarvägen 7, Norrköping 58,604298942525, 16,1373769706213 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-11-18 17:00:00 2019-11-18 17:45:00 40 Bostadsvisning Hembyggarvägen 7, Norrköping 58,604298942525, 16,1373769706213 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        ENTRÉPLAN

        Entré/Hall

        Entré/Hall Innerhall med avhängningsdel

        Sovrum

        Sovrum med trägolv och tapet.

        Vardagsrum

        Vardagsrum med trägolv samt öppen spis (funktion okänd).

        Matrum

        Matrum med trägolv och tapet.

        Kök

        Kök med plastmatta. Spis, ugn samt kyl (frys står i vardagsrum).

        Wc-rum

        Wc-rum med wc och tvättställ.

        KÄLLARPLAN

        Källare

        På källarplan finns goda förvaringsmöjligheter i förråd.

        Rum

        Rum med trägolv och ljusa väggar.

        Hygienrum

        Hygienrum med wc, tvättställ, badkar samt tvättmaskin.

        Pannrum

        Pannrum med panna samt fjärrvärme.

        Tomt

        Upplåtelseform: Friköpt

        Övriga byggnader

        På tomten finns ett förråd/bod (dåligt skick).

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1938

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        TV

        Tv-anslutning via antenn.

        Bilplats

        Carport.

        Servitut, planbestämmelser m m

        Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 05-IM1-33/757.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 05-IM1-34/1859.3 Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-05-20) Stadsplan (1965-08-13)

        Övrigt

        Friskrivning: Friskrivningsklausul kommer att tillämpas i köpekontraktet. Det innebär att säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten, även så kallade dolda fel. Köparen bör göra en egen noggrann besiktning för att förvissa sig om fastighetens skick. Information från kommun gällande byggrätt: "Fastigheten får bebyggas med högst en femtedel (BYA). Max två våningar och högsta byggnadshöjd 6,5 m. Vind får ej inredas. 39§ gäller, dvs byggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns. Det finns en del prickmark mot gatan som kan vara bra att känna till." För mer information, kontakta kommun. Säljaren berättar: " Framförallt det fina området i Pryssgården lockade. Lagomt stort hus med lagom stor trädgård som varit lätt att sköta. Trädgården har varit som en grön oas men ändå har man haft närhet till stan och kunnat ta sig överallt med cykel. Himmelstalund ligger nära osv. Huset är charmigt trots sina brister och egenheter."

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Driftkostnad:

        42 013 kr/år

        Försäkring:

        5 100 kr/år

        Elkostnad:

        5 130 kr/år

        Uppvärmning:

        24 911 kr/år

        Vatten/avlopp:

        4 172 kr/år

        Renhållning:

        2 100 kr/år

        Sotning:

        600 kr/år

        Total driftkostnad:

        42 013 kr/år

        Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

        8 049 kr (50 062 kr)

        Personer i hushållet:

        1 st

        Kommentar:

        Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 2505 kwh/år samt fjärrvärme ca 28 379 kwh/år.

        Pantbrev:

        5 st om totalt 1 510 000 kr

        Taxeringsvärde:

        1 877 000 kr varav mark 855 000 kr

        Värdeår:

        1938

        Typ:

        220, Småhusenhet, bebyggd

        Byggnad

        Byggår:

        1938

        Tomtarea:

        706m2

        Grund:

        Källare/Betongplatta

        Stomme:

        Tegel/Betong

        Fasad:

        Tegel

        Takbeklädnad:

        Betongpannor

        Fönster:

        2-glas kopplade

        Ventilation:

        Självdrag

        Uppvärmningssystem:

        Fjärrvärme

        Vatten/avlopp:

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Energideklaration

        Energiklass:

        F

        Energiprestanda, specifik energianvändning:

        191 kWh/m2 per år

        Status:

        Utförd

        Deklarationsdatum:

        2019-10-10

        Primärenergital:

        192 kWH/m² per år

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor