Östanvägen 37, Norrköping

ENPLANSHUS MED INSYNSSKYDDAD TOMT- ABBORREBERG!

Utgångspris

4 250 000 kr

Friliggande villa Norrköping

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1982

Boarea: 134 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 16 m2

Tomtarea: 989m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I denna enplansvilla, på eftertraktade Östanvägen 37, möts du av ett insynsskyddat och rymligt hem med utmärkt planlösning och härlig atmosfär, på höjden i Abborreberg. Bostaden inrymmer hela 6 r.o.k. med fina sociala ytor såsom ett ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp samt ett gemytligt allrum med braskamin. Detta i öppen planlösning till köket som består av en arbetsdel och matplats med utgång till altan under tak i fint sydostläge. Dessutom finns hela fyra rymliga sovrum samt både ett duschrum och badrum. Tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter via groventrén. Vidare är detta ett väl omhändertaget hus med plats för den större och växande familjen. Husets insynsskyddade trädgårdstomt är lummig och barnvänlig. På tomten finns en tidigare sommarstuga som idag används som förråd. Carport i direktanslutning till groventrén och uppställningsplats för flera bilar på uppfarten. I barnvänliga Lindö har du närhet till skola, förskola, fritids, kommunikationer, mataffär och idrottsanläggningar m.m Vid idrottsarena tränar fotbollslaget Lindö FF och i skogen vid Abborreberg finns det fina motionsspår. Det går dessutom ett fint promenadstråk förbi den gemytliga småbåtshamnen, där hittar du även en minigolfbana.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Johan Ahlén

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0703-323302

    johan.ahlen@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Elin Stigell

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0733-306657

    elin.stigell@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Allrum

    Allrum med laminatgolv samt braskamin.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv.

    Kök

    Kök i massiva ekluckor med öppen planlösning mot allrummet. Matplats, bardisk, diskmaskin, ventilationsfläkt, spis med häll samt kyl och frys. Från matplatsdelen har vi utgång till altanen mot den insynsskyddade baksidan.

    Sovrum

    Sovrum med parkettgolv samt fyra garderober och skjutdörrsgarderober.

    Sovrum

    Sovrum med parkettgolv.

    Sovrum

    Sovrum med parkettgolv.

    Sovrum

    Sovrum med laminatgolv samt garderob.

    Badrum

    Badrum -02 med kaklade väggar och klinkergolv, elgolvvärme. Innehåller wc, bidé, tvättställ samt bubbelbadkar. Fönster.

    Hall

    Hall med marmorgolv. Klädkammare.

    Duschrum

    Duschrum med våtmatta, våttapet, wc, tvättställ i komod. Fönster.

    Groventré

    Groventré med laminatgolv samt garderober.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med våtmatta, rostfri tvättho, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till baksidan.

    Uteplats/Balkong

    Insynsskyddad altan med trädäck delvis under tak. Fint sydostläge.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggår

    1982

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Boarea

    134m2

    Biarea

    16m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grund

    Betongplatta

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Betongpannor

    Utvändigt plåtarbete

    Plåt

    Uppvärmning

    Direkt el, eldstad, lufvärmepump

    Fönster

    3-glasfönster

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med återvinning

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-09-25
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 129 kWh/m2 och år

    TV

    TV-anslutning via antenn och parabol.

    Bredband

    Internetanslutning, fiber finns draget ute i gatan, fastigheten är ej inkopplad.

    Övriga byggnader

    Gamla sommarstugan används idag som förråd.

    Fastighetsbeteckning

    Staget 1

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    989m2

    Övrigt om tomt

    Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med omgärdande träd.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Carport samt plats för flera bilar på asfalterade uppfarten.

    Planbestämmelser

    Ändring Av Dp (2014-12-09) Ändring Av Dp (1991-12-18) Tomtindelning (1969-03-26) Stadsplan (1966-05-17)

    Lindö

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Östanvägen 37, Norrköping

    Kommun: Norrköping

    Område: Lindö

    Församling: Norrköpings S:t Olofs Församling

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 4 250 000 kr utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 2 964 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 840 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 1 124 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 5 st om totalt 618 200 kr

    Driftkostnad: 31 750 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 22 000 kr/år

    Vatten & avlopp: 3 400 kr/år

    Sotning: 250 kr/år

    Renhållning: 2 100 kr/år

    Försäkring: 4 000 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har en förbrukning av el om ca 15 000 kwh/år. I posten el är även kostnad för uppvärmning inkluderad.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Norrköping

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder