Majeldsvägen 7, Valdemarsvik

1 095 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Sön 25 Aug 16:00 - 16:30

      Bokad visning - anmäl dig här

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Alkärret 20

      Adress

      Majeldsvägen 7 - Valdemarsvik

      Kommun

      Valdemarsvik

      Typ

      1-plan med källare

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1957

      Boarea

      112m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      76m2

      Tomtarea

      1 133m2 - Friköpt

      Rum

      4 rok varav 3 sovrum

      Område

      Valdemarsvik

      Utgångspris

      1 095 000 kr

      9 777 kr/m2

      TRIVSAMT I VALDEMARSVIK!

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Välkomna till lugna och vackra Valdemarsvik! Här finner ni denna 1-plansvilla med källare. Härligt läge angränsande till skog/natur. Funktionellt och välskött boende med tre sovrum. Vardagsrum med parkettgolv. Trivsamt boende där ni har möjligheten att sätta er egna prägel och skapa ert perfekt boende. Garage finns i källaren. Uterum samt altan på baksidan av huset i västerläge. Uppvärmning via bergvärme. Detta lugna läge passar både barnfamiljer och den äldre generationen. Här lever ni med närhet till den charmiga småbåtshamnen samtidigt som ni enkelt tar er ut i naturen. Sommartid förvandlas orten till en turiststad med många båtåkande besökare här och i närbelägna Gryts skärgård. Närhet till skolor, förskola m.m. Vi ses på visningen!

      Ansvarig mäklare

      Anton Lange

      Reg. Fastighetsmäklare

      0723-121227

      anton.lange@lansfast.se Läs mer om Anton

      Extra kontaktperson

      Josefine Seaton

      Reg. Fastighetsmäklare

      0725-380055

      josefine.seaton@lansfast.se Läs mer om Josefine

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning entréplan

      Planlösning källarplan

      Visning

      Visning 1

      2019-08-25 16:00:00 2019-08-25 16:30:00 40 Bostadsvisning Majeldsvägen 7, Valdemarsvik 58,1978958914478, 16,5971489247562 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      ENTRÉPLAN

      Entré/Hall

      Entré/Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Innerhall med laminatgolv. Klädkammare med plastmatta.

      Toalettrum

      Toalettrum med tapet och delvis kaklade väggar. Wc samt tvättställ.

      Kök

      Kök -91 med plastmatta och ljusa väggar. Spis/ugn -18, diskmaskin -18, fläkt samt kyl och frys -18.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till uterum.

      Sovrum

      Huset har tre sovrum: 1. Sovrum med laminatgolv. 2. Sovrum med plastmatta samt garderober. 3. Sovrum med laminatgolv samt garderober. Utgång till uteplats/altan.

      Badrum

      Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Tvättställ, wc, badkar samt duschutrymme.

      KÄLLARPLAN

      Källare

      På källarplan finns: Pannrum, bergvärmepump -04. Matkällare. Hobby/snickarrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare -18. Utgång till tomt. Garage.

      Tomt

      Fin och lättskött tomt. På tomten finns flera fruktträd. En tomt för det trädgårdsintresserade, ett gott klimat och bra jordar.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Lekstuga/bod.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1957

      1975 Tillbyggnad av huset. 1975 Renovering badrum/dusch, gästtoalett entréplan. 1990 talet, Vattenledning från kommunens servis in till fastighet är bytt. 1991 Kök 2004 Bergvärme.

      Uppvärmning

      Bergvärme -04

      TV

      Tv-anslutning via tv-antenn.

      Bredband

      Internetanslutning via ADSL.

      Uteplats/Balkong

      Inglasad altan i västerläge. Altan i västerläge.

      Bilplats

      Garage i källaren.

      Övrigt

      Säljaren berättar: "Vi flyttade in 1957 som nygifta. Det har varit ett lugnt område. Vi har haft bra grannar. Men nu är backarna upp för långa. Vi orkar inte gå längre och någon färdtjänst går inte att få."

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      5168 kr / år

      Driftkostnad:

      31 600 kr/år

      Försäkring:

      4 140 kr/år

      Elkostnad:

      18 900 kr/år

      Vatten/avlopp:

      5 700 kr/år

      Renhållning:

      2 160 kr/år

      Sotning:

      700 kr/år

      Total driftkostnad:

      31 600 kr/år

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. I posten el ingår även uppvärmning.

      Pantbrev:

      3 st om totalt 360 000 kr

      Taxeringsvärde:

      689 000 kr varav mark 169 000 kr

      Värdeår:

      1964

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1957

      Tomtarea:

      1 133m2

      Grund:

      Källare/Betongplatta

      Stomme:

      Lättbetong samt betonghålsten

      Fasad:

      Puts

      Takbeklädnad:

      Tegel

      Plåtarbete:

      Plåt

      Fönster:

      2 glas kopplade i fönsterbågar

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Bergvärme -04

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      1975 Tillbyggnad av huset. 1975 Renovering badrum/dusch, gästtoalett entréplan. 1990 talet, Vattenledning från kommunens servis in till fastighet är bytt. 1991 Kök 2004 Bergvärme.

      Energideklaration

      Energiklass:

      C

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      47 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-07-24

      Primärenergital:

      76 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor