Körsbärsvägen 30, Ängelholm

2 650 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Ärrarp 14:146

    Adress

    Körsbärsvägen 30 - Ängelholm

    Kommun

    Ängelholm

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1976

    Boarea

    148m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    375m2 - Friköpt

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Pomona

    Utgångspris

    2 650 000 kr

    17 905 kr/m2

    Familjevilla på eftertraktade och populära Pomona. Inbjudande entré med hall, kök och matplats i öppen planlösning med ett stort valv in till vardagsrummet. I vardagsrummet finns det utrymme för både matsalsmöblemang och soffgrupp, stora fönster som ger fint ljusinsläpp och i hörnet pryder en vacker kamin. Två sovrum på entréplan. En spiraltrappa leder oss upp på ovanvåningen till ett möblerbart allrum, två sovrum och ett badrum. På baksidan av huset finns alla möjligheter till en njutbar vardag med pool, uterum och stenlagd uteplats. Trädgården är insynsskyddad och strax utanför ligger det ett grönområde. Området är barnvänligt, med närhet till skola, centrum, havet och goda kommunikationer. Välkommen till Körsbärsvägen 30.

    Ansvarig mäklare

    Annika Sjöstrand

    Reg. Fastighetsmäklare

    0706-19 95 20

    annika.sjostrand@lansfast.se Läs mer om Annika

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréplan

    Hall med klinkergolv/parkett. Garderob, skjutdörrspartier med spegel, trappa till ovanvåning. Kök med kyl, frys med ismaskin, spis med induktionshäll, ugn, diskmaskin, infälld belysning i tak, laminatgolv. Köksö samt 6 st stolar (stolar kan lämnas kvar vid önskemål). Vardagsrum med parkettgolv. Öppen spis med insats och fläkt. Utgång till uterum. Badrum med kaklade väggar och klinker/trätrall på golv. Duschkabin, handdukstork, fönster. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv och garderobsrad. Tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask, varmvattenberedare, garderob.

    Ovanvåning

    Allrum med laminatgolv. Kupa. Lucka upp till vind. Klädkammare. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Toalett med kakel på väggarna och klinker på golv. Dusch, wc, handfat, fönster.

    Tomt

    Tomt med häckar och grind ut mot grönområde på baksidan. Pool. Uteplats med stenplattor. Uterum i behov av renovering.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1976

    Uppvärmning

    Direktverkande el, luft/luft värmepump, öppen spis med insats.

    Bilplats

    Garage med papptak (tak ca 6 år). Carport med infälld belysning.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, 11-IM5-74/885.1 Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1992-10-20) Byggnadsplan (1975-10-24)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    27 112 kr/år

    Uppvärmning:

    17 500 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 569 kr/år

    Renhållning:

    3 043 kr/år

    Total driftkostnad:

    27 112 kr/år

    Kommentar:

    Uppvärmning är inkl. hushållsel, ca 14.600 kwh/år Vattenförbrukning 205 kubik, poolen har renoverats 2018, tömts och fyllts på, därför en hög vattenförbrukning. Renhållning är inkl. trädgårdsavfall.

    Pantbrev:

    15 st om totalt 2 508 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 001 000 kr varav mark 442 000 kr

    Värdeår:

    1976

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1976

    Tomtarea:

    375m2

    Grund:

    Betongplatta

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster isoler aluminium 2006

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el, luft/luft värmepump, öppen spis med insats.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    83 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2018-12-10

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor