Kronotorpsgatan 9, Ängelholm

4 250 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Ons 19 Jun 17:00 - 18:00

      Bokad visning - anmäl dig här

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Kungsörnen 17

      Adress

      Kronotorpsgatan 9 - Ängelholm

      Kommun

      Ängelholm

      Typ

      1 ½ plan med källare

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1928

      Boarea

      97m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      68m2

      Tomtarea

      356m2 - Friköpt

      Rum

      4 rok varav 2 sovrum

      Utgångspris

      4 250 000 kr

      43 814 kr/m2

      I centrala Ängelholm finner vi denna charmiga villa, där man varsamt bevarat de detaljer som utmärker bostaden. Genomgående äldre plankkolv, farstukvist, vedkamin i köket, pampig kakelugn i vardagsrummet, spegeldörrar och smårutiga spröjsar i fönsterna är bara några exempel på vad man finner i huset, som även erbjuder generösa sällskapsytor i form av ett vardagsrum i öppen planlösning med en stor matsal samt ett socialt kök renoverat i lantlig stil. En trappa upp ligger det två sovrum, varav det ena med balkong, ett helkaklat badrum samt ett allrum. Källare med mycket förrådsutrymmen, tvättstuga samt badrum med badkar. Ute i trädgården finns en fullt inredd gäststuga med kök, matplats, vardagsrum, helkaklat badrum. En bra lösning för tonåringen eller långväga gästen. Trädgården är insynsskyddad och lättskött med en veranda under tak. Optimalt läge för dig som vill bo på ett lugnt läge men ändå med gång och cykelavstånd till centrum med dess butiker och restauranger, järnvägsstationen, skolor samt naturen kring Hembygdsparken och Rönneå. Välkommen till Kronotorpsgatan 9.

      Ansvarig mäklare

      Berit Johansson

      Reg. Fastighetsmäklare

      070-619 45 20

      berit.johansson@lansfast.se Läs mer om Berit

      Alla bilder

      Planritning

      Gäststuga

      Visning

      Visning 1

      2019-06-19 17:00:00 2019-06-19 18:00:00 40 Bostadsvisning Kronotorpsgatan 9, Ängelholm 56,2517015420864, 12,8716425677986 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Entréplan

      Veranda/farstukvist med målat betonggolv, dubbla dörrar in till hallen. Hall med äldre nyslipat plankgolv och tegelvägg. Vardagsrum med burspråk, äldre nyslipat plankgolv, kakelugn. Kök med matplats -10, utgång till överbyggd terrass och trädgården, spishäll -10, fläktkåpa, ugn -10, inbyggd kyl -17, inbyggd diskmaskin -17, fungerande vedkamin.

      Ovanvåning

      Hall med trägolv, litet vitrinskåp. Sovrum med trägolv och garderob. Vardagsrum med trägolv, garderober med skjutdörrar. Sovrum med trägolv, utgång till balkong. Helkaklat badrum, klinker med vattenburen golvvärme, handfat, toalett, dusch.

      Källare

      Stort rum med fjärrvärmepanna och utgång till trädgården. Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter, frys, tvättmaskin -16, torktumlare -16, nya fönster. Badrum med klinkergolv, handfat, toalett, dusch, badkar med lejontassar, fönster. Förrådsrum/kontor med matkällare.

      Tomt

      Tomtarea 356 m² (friköpt). Härlig lättskött trädgård med terrass under tak samt infravärme, byggt och installerat -17.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Gäststuga med bjälkar i taket och vedkamin. Kulvert med fjärrvärme från huvudfastigheten. Kök med matplats, äldre plankgolv, skafferi, spis, fläkt, kyl/frys, skafferi. Badrum-2018, kakel och klinker, handfat, toalett, dusch, infälld belysning i taket. Vardagsrum, äldre plankgolv, kamin. Dressingroom/sovrum med äldre plankgolv garderober. Sovloft med laminatgolv.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1928

      Uppvärmning

      Fjärrvärme, kakelugn, vedkamin

      Bilplats

      Uppfart och garage.

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      31 744 kr/år

      Elkostnad:

      8 607 kr/år

      Uppvärmning:

      12 067 kr/år

      Vatten/avlopp:

      6 200 kr/år

      Renhållning:

      4 370 kr/år

      Sotning:

      500 kr/år

      Total driftkostnad:

      31 744 kr/år

      Kommentar:

      Förbrukning el 5297 kWh Förbrukning fjärrvärme 21061 kWh Kostnad elnät 4705kr Kostnad elhandel 3902kr Kostnad Fjärrvärme 12067kr (Uppgifter från Öresundskraft)

      Pantbrev:

      7 st om totalt 3 443 000 kr

      Taxeringsvärde:

      2 155 000 kr varav mark 914 000 kr

      Värdeår:

      1929

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1928

      Tomtarea:

      356m2

      Grund:

      Källare

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Trä

      Takbeklädnad:

      Tegelpannor

      Fönster:

      2-glasfönster

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme, kakelugn, vedkamin

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Energideklaration

      Energiklass:

      G

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      198 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2017-12-07

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor