Kungsgatan 26, Hörby

1 485 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Lindholmen 6

    Adress

    Kungsgatan 26 - Hörby

    Kommun

    Hörby

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1919

    Boarea

    124m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    115m2

    Tomtarea

    816m2 - Friköpt

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Utgångspris

    1 485 000 kr

    11 976 kr/m2

    Charmigt 1 ½-planshus med källare

    Här erbjuds ett charmigt och trevligt hus i genomgående fint skick. Ett mysigt boende i 1½ plan med exklusiva material och fina ytskikt. Huset har även fönster i flera väderstreck och bra förvaringsmöjligheter. Mycket trevligt uterum om 30kvm som sällskapsrum. Mycket är renoverat dem senaste åren. Husets hörntomt är praktisk och rogivande. På tomten finns välskött gräsmatta. Här bor du mycket centralt och lugnt med närhet till bland annat restauranger, butiker och skolor. Precis runt hörnet hittar du Centrum och Hörbybadet ligger en kort promenad bort. Med cykel kommer du även enkelt till Naturen. Detta är ett hem med ett perfekt läge i hjärtat av Hörby! Välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Marcus Johansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0704-55 47 77

    marcus.johansson@lansfast.se Läs mer om Marcus

    Alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Ovanplan

    Källare

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entré

    Det första du möts av i huset är en liten och trevlig hall med klädhängare.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är öppet och socialt och erbjuder bland annat gott om plats för soffa och matgrupp. Detta rum har ljusa väggar och parkettgolv. Infällda spottar i taket med dimmer.

    Kök

    Härligt kök från IKEA med generösa arbetsytor och bänkskivor i sten. Köket har ljusa väggar och stengolv. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl.

    Sovrum 1

    Från vardagsrummet når du detta sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Ett stort och rogivande rum med rymliga garderober.

    Wc/ dusch

    På entréplan finner du detta trevliga rum.Kakel och klinker på väggar och golv. Duschkabin, wc och handfat.

    Uterum

    Detta härliga sällskapsrum om 30kvm. Här kan du låta solen värma dig i ett inglasat och stort uterum med vacker utsikt, som kan nyttjas större delen av året.

    Sovrum 2

    Mindre rum med laminatgolv och röda väggar.

    Sovrum 3

    Ett lagom stort rum med trevlig utsikt. Detta sovrum har ljusa väggar och laminatgolv. Rummet passar utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

    Tvättstuga

    Stor och fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

    Bad/wc

    Plastmatta på golv och väggar. Badkar,wc och handfat.

    Pannrum

    Värmepanna och dagsförråd till pellets.

    Tomt

    Fruktträd

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Integrerat garage med trevligt uterum ovanpå.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1919

    El omdragen 2018 Entré 2018 Huset putsat 2010 Fönster 2010 Dusch/ wc 2008

    Uppvärmning

    Pellets/el vattenburen

    Bredband

    Bredband via Telefonjack

    Bilplats

    En bilplats framför garage.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Skattetal: Mantal 1/1024 Planbestämmelser: Stadsplan (1958-05-30) Tomtindelning (1946-02-20)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    5752 kr / år

    Driftkostnad:

    27 370 kr/år

    Elkostnad:

    9 564 kr/år

    Uppvärmning:

    10 400 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 081 kr/år

    Renhållning:

    2 981 kr/år

    Sotning:

    344 kr/år

    Total driftkostnad:

    27 370 kr/år

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Uppvärmning avser pellets 4st pallar á 2600kr/st El avser hushållsel á 3772 KwH

    Pantbrev:

    10 st om totalt 1 300 000 kr

    Taxeringsvärde:

    767 000 kr varav mark 251 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1919

    Tomtarea:

    816m2

    Grund:

    Betong

    Stomme:

    Murad med påreglade innerväggar

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Taktegel

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    2-glas alu klädda

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Pellets/el vattenburen

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    El omdragen 2018 Entré 2018 Huset putsat 2010 Fönster 2010 Dusch/ wc 2008

    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    103 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-05-22

    Primärenergital:

    111 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor