R F Bergsgatan 81, Limhamn

6 795 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Tis 18 Jun 18:00 - 19:00

      Bokad visning - Kontakta mäklaren via hemsida, sms eller mail!

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Giraffen 12

      Adress

      R F Bergsgatan 81 - Limhamn

      Kommun

      Malmö

      Typ

      1 ½ plan

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1974

      Boarea

      210m2

      Areauppgifter enligt mätning

      Biarea

      7m2

      Tomtarea

      434m2 - Friköpt

      Rum

      7 rok varav 5 sovrum

      Område

      Limhamn

      Utgångspris

      6 795 000 kr

      32 357 kr/m2

      Välkommen till välplanerat 1,5-planshus i hjärtat av Limhamn!

      Här erbjuds ett välplanerat och ljust hus i genomgående fint skick. Här bor du i ett öppet boende i två plan med stora sällskapsytor, fina ytskikt och härlig atmosfär. Huset har även bra förvaringsmöjligheter och smarta förvaringslösningar. Husets tomt är lättskött, trevlig och välskött. På tomten finns jacuzzi, gräsmatta och förvaringsmöjligheter i form av förråd samt garage. Här bor du i ett av Malmös mest populära områden bland barnfamiljer och med ett av Limhamns trevligaste lägen. Bara ett stenkast bort hittar du mysigt parkområde. Med en kort promenad når du även Limhamn centrum och inom några minuter är du vid Havet. Vi ses på visningen!

      Ansvarig mäklare

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-06-18 18:00:00 2019-06-18 19:00:00 40 Bostadsvisning R F Bergsgatan 81, Limhamn 55,5789024533408, 12,9368769613417 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringslösning.

      Sovrum 1

      Ljusa Pergogolv och vita väggar. Fyra garderober samt en liten garderob.

      Sovrum 2

      Ljusa Pergogolv och vita väggar, Två garderober.

      Vardagsrum

      Ljust Pergogolv och vita väggar. Luft/luft värmepump IVT 2018. Skjutdörrar till altanen och uteplatsen.

      Kök

      Med öppen planlösning nås ljust praktiskt kvikk kök (2005) som ligger i anslutning till sällskapsytor. Här finner vi ljust pergogolv och vita väggar samt arbetsytor i laminat. Maskinell utrustning består av: induktionshäll, ångugn, diskmaskin, kyl med vatten samt kolsyrat vatten samt frys med ismaskin är samtliga Electrolux från 2010. Fläkten är en Gorrenje från 2005. Sänkt tak med infällda spotlights.

      Tvättstuga

      Vitt kakel på väggarna och vitt klinker på golvet. Tvättmaskin och Torktumlare Electrolux från 2010. Torksåp Cylinda från 2005.

      Badrum

      Kaklat i svart och vitt 2005 med svart klinker på golvet. WC, handfat med ett rejält underskåp samt ett vägghängtskåp i vitt. Kombinerad Dusch/ångbastu/infrarödbastu insatt 2016. Finns ett fönster bakom .

      Wc

      Vita väggar och grå klinker på golvet. WC, handfat med grått och vitt klinker ovan, infällda spotligts.

      Ovanvåning allrum

      Grå Pergogolv 2017 och vita väggar.

      Ovanvåning Sovrum 1

      Grå Pergogolv och vita väggar och fyra garderober.

      Ovanvåning Sovrum 2

      Likt ovanvåningens sovrum 1 ligger grått pergogolv med vitmålade väggar. Även här finner vi garderober med gott om förvaring.

      Ovanvåning Stort Sovrum

      Lackat trägolv, ljusa väggar samt en enorm garderobsvägg med skjutdörrar med speglar. Hyllor i garderoben ingår. Nedfällt tak med spotlights och en takhöjd på ca 210 cm. Luft/luft värmepump från 2018.

      Ovanvåning Dusch/Wc

      Vidgjort 2004. Helkaklat i beigatoner. Handfat med kommod , spegelskåp, WC samt kaklad dusch. Nedsänkt tak med infällda spotlights. Fläkt.

      Tomt

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1974

      2006-Byggde terrassen 2004- Kök 2016-Bastu, infrarög och ångbastu 2018-AC luft/luft pump i vardagsrum och sovrum. 2017- Nytt golv i hela huset. 2018-Garageport 2005-Fönster 2007- Stenbelagd entré 2017-Terrassdörrar samt köksdörr. 2009-Ny ytterdörr. 2018-Jaccuzzi föe 7 personer.

      Uppvärmning

      Två luft/luft värmepumpar 2018 / direktverkande el

      Bredband

      Fiber

      Övrigt

      Areauppgifter enligt mätning vid energideklarationen. Enligt fastighetsutdraget 179 kvm..

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      40 171 kr/år

      Uppvärmning:

      35 251 kr/år

      Vatten/avlopp:

      3 300 kr/år

      Renhållning:

      1 620 kr/år

      Total driftkostnad:

      40 171 kr/år

      Personer i hushållet:

      3 st

      Kommentar:

      Observera att boendekostnaderna baseras på säljarens information och individuell förbrukning.

      Pantbrev:

      13 st om totalt 3 593 500 kr

      Taxeringsvärde:

      4 422 000 kr varav mark 1 837 000 kr

      Värdeår:

      1974

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1974

      Tomtarea:

      434m2

      Grund:

      Krypgrund

      Fasad:

      Mexitegel

      Takbeklädnad:

      Tegel

      Fönster:

      3-glasfönster

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Två luft/luft värmepumpar 2018 / direktverkande el

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      2006-Byggde terrassen 2004- Kök 2016-Bastu, infrarög och ångbastu 2018-AC luft/luft pump i vardagsrum och sovrum. 2017- Nytt golv i hela huset. 2018-Garageport 2005-Fönster 2007- Stenbelagd entré 2017-Terrassdörrar samt köksdörr. 2009-Ny ytterdörr. 2018-Jaccuzzi föe 7 personer.

      Energideklaration

      Energiklass:

      E

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-01-30

      Primärenergital:

      135

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor