Strandrågsvägen 2, Trelleborg

4 695 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Gislöv 49:28

Adress

Strandrågsvägen 2 - Trelleborg

Kommun

Trelleborg

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1979

Boarea

189m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

11m2

Tomtarea

1 698m2 - Friköpt

Rum

6 rok varav 5 sovrum

Område

Gislövs Strandmark

Utgångspris

4 695 000 kr

24 841 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Välkommen till Gislövs Strandmark!

    Välkommen till Strandrågsvägen 2. Fastigheten är belägen i andra linje endast ett stenkast från havet på en väl tilltagen och uppväxt hörntomt. Interiört har stora renoveringar utförts under 2018-2019 och utgörs huset b.la.av ett rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och en trevlig köksö, fem sovrum samt ett rymligt och öppet vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats. I huset finns även badrum på båda planen samt och även en liten gästtoalett, Friliggande dubbelgarage. Välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Filip Nilsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0709-30 16 86

    filip.nilsson@lansfast.se Läs mer om Filip

    Extra kontaktperson

    Maria Lundh

    Reg. Fastighetsmäklare

    0708-35 35 88

    maria.lundh@lansfast.se Läs mer om Maria

    Alla bilder

    Planritning

    Planskiss bv

    Planskiss ov

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Du möts först av en öppen hall med vita väggar och klinkergolv.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är rymligt och öppet och erbjuder bland annat öppen spis och utgång till uteplats. Detta rum har vita väggar och ekparkett.

    Kök

    Rymligt och välplanerat kök från IKEA med generösa arbetsytor och en trevlig köksö. Köket har vita väggar och ekparkett. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys.

    Sovrum 1

    Från hallen når du detta sovrum med vita väggar och ekparkett. Ett ljust och rymligt rum med walk in closet och toalett och bad en suite.

    Badrum 1

    Ett smakfullt badrum med toalett, dusch, badkar, handdukstork, badrumsskåp och golvvärme. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar.

    tvättstuga

    Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor.

    Gästtoalett

    Husets gästtoalett är mindre och utrustad med handfat.

    Sovrum 2

    Ett sovrum med vita väggar och parkettgolv. I övre hallen utanför sovrummen finns två stycken klädkammare.

    Sovrum 3

    Ett sovrum med vita väggar och parkettgolv.

    Badrum 2

    I detta badrum finns dusch, handfat och toalett. Badrummet har vita väggar, mosaikvägg vid duschen och klinkergolv.

    Sovrum 4

    Ett sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

    Sovrum 5

    Ett sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

    Tomt

    Trädgårdstomt.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Gäststuga (i behov av renovering)

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1979

    Större renoveringar har utförts på fastigheten interiört under 2018-2019.

    Uppvärmning

    Direktverkande el samt öppen spis med insats

    Bredband

    Fiber Telia.

    Uteplats/Balkong

    Uteplats i söderläge, delvis överbyggd.

    Bilplats

    Friliggande dubbelgarage med förrådsdel.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1942-11-11)

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    I Gislöv strandmark bor man nära havet. Bebyggelsen är blandat här finns både permanentboende och fritidshus. Nära till sandstrand med vit sand och badbrygga På nära håll finns både förskola och låg- och mellanstadieskola i Serresjö. Pendeln mellan Trelleborg och Ystad stannar en bit bort.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    24 919 kr/år

    Uppvärmning:

    18 769 kr/år

    Vatten/avlopp:

    2 862 kr/år

    Renhållning:

    2 388 kr/år

    Samfällighet:

    900 kr/år

    Total driftkostnad:

    24 919 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    8 049 kr (32 968 kr)

    Kommentar:

    Observera att driftskostnaderna är de faktiska. Fastigheten har ej varit bebodd under hela året och därför kan driftskostnaderna förväntas vara högre vid permanentboende.

    Pantbrev:

    8 st om totalt 3 315 000 kr

    Taxeringsvärde:

    3 079 000 kr varav mark 1 071 000 kr

    Värdeår:

    1979

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1979

    Tomtarea:

    1 698m2

    Grund:

    Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el samt öppen spis med insats

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Större renoveringar har utförts på fastigheten interiört under 2018-2019.

    Energideklaration

    Energiklass:

    F

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    92 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2018-07-27

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor