Örnvägen 5, Strängnäs

6 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Sanda 5:68

Adress

Örnvägen 5 - Strängnäs

Kommun

Strängnäs

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1972

Boarea

160m2

Areauppgifter enligt säljaren

Biarea

55m2

Tomtarea

2 396m2 - Friköpt

Rum

3 rok varav 1-4 sovrum

Eller högstbjudande

6 495 000 kr

40 594 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Lyxigare kan du inte bo, än i villan som ligger högst i Sanda med en otrolig utsikt. Här har det inte sparats på något. Mycket påkostad inredning och lyxiga materialval. Villa på 160 kvm. Vackert orangeri med plats för 6-8 pers. Lyxigt swimspa med trädäck och glasat staket som skydd och en otrolig utsikt. Ett trädäck på ca totalt 250-300 kvm omsluter huset med sol från morgon till kväll. Utekök. Ett gästhus/relaxavd med påkostad bastu . Du kan inte få det bättre. Endast bokade visningar. Ring Karin Larsson 070 244 22 21 eller maila: karin.larsson@lansfast.se

    Ansvarig mäklare

    Karin Larsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0702-442221

    karin.larsson@lansfast.se Läs mer om Karin

    Alla bilder

    Planritning

    Nuvarande planlösning

    Sovrum övre plan

    Alternativ planlösning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Interiörbeskrivning

    ENTRÈ Vacker dubbeldörr, gediget golv i ekplank. Stuckatur i tak. Klädförvaring bakom äldre vackert bevarade dubbeldörrar . Förråd (spegelvägg). Pelare som avdelar till kök. KÖK Golv i ekplank, spishäll + fläkt från Fjäråskupan. Platsbyggd köksinredning + skåp. Massiva stenbänkar, inbyggnadsugn, diskmaskin. Fullhöjd kyl och frys. Matplats med platsbyggda skåp, vinkyl, mikro (kombi mikro+ugn), porslinsvärmare. Högtalare i tak. Utgång till altan med sol från morgon till kväll. VARDAGSRUM Golv i ekplank. Stort ljusinsläpp från golv till tak En trappa upp: SOVRUM Sovrum med hänförande utsikt genom det vackra halvmånefönstret. Golv i ekplank. Platsbyggd förvaring. AC-anläggning BADRUM OCH DUSCH Högblankt marmorliknande klinker med golvvärme. Badkar på tassar. Duschutrymmet är kaklat samt en fondvägg av sten. Wc , handfat med kommod. Marmor i fönstret. TVÄTTSTUGA I förbindelselänken mellan de två huskropparna finns tvättstugan där även handfat finns. Golv i trä av ask. ALLRUM/TV-RUM Beläget intill tvättstugan och hallen. Rum med mycket ljusinsläpp som kan göras om till 2-3 sovrum. Utgång till altan. HALL/ENTRÈ Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kakelklädda väggar. Vägghängd wc, handfat med kommod. spegel. Bakom spegeln finns en färgbelysning. ALTAN Altan med utekök, belyst fontän i sten. Spabadsanläggning (jaccuzzi och pool med jetstream). GÄSTSTUGA MED RELAXAVDELNING Gäststuga på ca 20 kvm med relaxavdelningen, bastu, WC, dusch och med altan på två sidor med markis på ena sidan. Trägolv, direktverkande el.

    Tomt

    Tomten är sk naturtomt som till största del byggd med altan och den andra delen grusad

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Gäststuga som har relax med övernattningsmöjlighet, ca 20 kvm. Bastu + wc, dusch och med altan på två sidor med markis på ena sidan. Orangeri ca 15 kvm för ca 8 pers med vidsträckt utsikt. Byggd av galvaniserad stål och 8 mm glas. Förråd på 25 kvm, Atterfallshus, isolerat, el indraget, elelement, används idag till förråd men kan göras om till gästboende.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1972

    Tillbyggt och renoverat 2014/2015 och mellan 2016/2018 Säljaren har förbättrat och tillbyggt: Växthus från Willab Garden ca 20 kvm, el och vatten indraget. Planteringsbädd, inhägnad med armeringsjärn. Båda uppfarterna nytt grus. Anlagt ny trädgård, utfört av Smedjans Trädgård AB, Mariefred. Byggt Attefallshus, ca 25 kvm, helårsisolerat och el indraget. Målat om gästhus och uteplats, husets kortsida mot växthus. Målat staket på köksbalkong. Byggt ut däcket bakom Orangeriet. Dragit in el i Orangeriet. Målat skärmväggar däcket. Satt upp ytterligare lampor på däcket. Byggt däck runt pool samt glasat staket ca 1 m som vindskydd, trapp upp till pool. Satt upp höj-och sänktbart skydd från 1 m till 1,70 m. Bytt alla skärmväggar på altan. Säkerställt strömmen under huset.Ökat amperen till 35. Ny elsladd till huvudvattenledning. Satt in larm (Verisure) för huset, gästhus samt bod. Bytt till gemensamt lås i alla dörrar så alla har en gemensam nyckel. Satt in lås på balkongdörrar. Solskydd (Luxaflex) i hela undervåningen. Dimmer över matbordet. Bytt ut luftvärmepump vid kök. Ny luftvärmepump, gästrum/kontor. Renoverat gästrum/kontor, rivit väggar. Lagt nytt golv gästrum/kontor. Målat om gästrum/kontor. Installerat Plejd för att kunna tända och släcka ytterbelysning på distans och med automatik. Installerat öppet fibernät.

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med värmecirkulation, Golvvärme i våtutrymmen

    TV

    Fiber indraget

    Bredband

    Fiber indraget

    Uteplats/Balkong

    Ett stort trädäck på ca 250-300 kvm som omsluter huset, där ingår lyxigt spabad som har både jacuzzi och pool med jetstream. Utekök, Orangeri, planteringar samt fontän.

    Bilplats

    Parkering på gården

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Sanda GA:7, ändamål: Ledningar för dag-och dränvatten med tillhörande anordningar (ung läge, se karta, aktbil ka akt 0486-08/66) samt naturområden med lek- och bollplatser, båt- och badplatser, bastu (ung lägen och omfattningar, se karta ka akt 0486-04/17) . Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Sanda GA:8, ändamål: Samtliga vägar som på karta tecknats med brun färg. Last: Avtalsservitut: Gemensamhetsanl För El Mm, 04-IM2-66/3810.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 04-IM2-67/5862.1 Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2008-02-06) Grundvattenskydd (1969-01-21) Byggnadsplan (1965-12-21)

    Övrigt

    Fastigheten är medlem i Sanda byalag. Inom byalaget finns tillgång till egen badplats med omklädningsrum till en långgrund sandstrand. Båtplatser finns att hyra för en billig peng. Byalaget har även festlokal "Solgården" där det anordnas diverse trevligheter bl a husdjursmarknad, loppis, vårfest, valborgsfirande med fyrverkerier. Midsommarfirande vid midsommarstången med sång och lekar, med mera. Solgården kan även bokas och hyras för egna festligheter.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    51 892 kr/år

    Försäkring:

    3 840 kr/år

    Elkostnad:

    9 492 kr/år

    Uppvärmning:

    28 160 kr/år

    Vatten/avlopp:

    7 520 kr/år

    Renhållning:

    2 880 kr/år

    Total driftkostnad:

    51 892 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    8 049 kr (59 941 kr)

    Personer i hushållet:

    2 st

    Pantbrev:

    6 st om totalt 3 995 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 437 000 kr varav mark 343 000 kr

    Värdeår:

    2001

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1972

    Tomtarea:

    2 396m2

    Grund:

    Torpargrund, besiktningsbar

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Glaserat lertegel

    Plåtarbete:

    Svart plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk till- och frånluft, självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump med värmecirkulation, Golvvärme i våtutrymmen

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Tillbyggt och renoverat 2014/2015 och mellan 2016/2018 Säljaren har förbättrat och tillbyggt: Växthus från Willab Garden ca 20 kvm, el och vatten indraget. Planteringsbädd, inhägnad med armeringsjärn. Båda uppfarterna nytt grus. Anlagt ny trädgård, utfört av Smedjans Trädgård AB, Mariefred. Byggt Attefallshus, ca 25 kvm, helårsisolerat och el indraget. Målat om gästhus och uteplats, husets kortsida mot växthus. Målat staket på köksbalkong. Byggt ut däcket bakom Orangeriet. Dragit in el i Orangeriet. Målat skärmväggar däcket. Satt upp ytterligare lampor på däcket. Byggt däck runt pool samt glasat staket ca 1 m som vindskydd, trapp upp till pool. Satt upp höj-och sänktbart skydd från 1 m till 1,70 m. Bytt alla skärmväggar på altan. Säkerställt strömmen under huset.Ökat amperen till 35. Ny elsladd till huvudvattenledning. Satt in larm (Verisure) för huset, gästhus samt bod. Bytt till gemensamt lås i alla dörrar så alla har en gemensam nyckel. Satt in lås på balkongdörrar. Solskydd (Luxaflex) i hela undervåningen. Dimmer över matbordet. Bytt ut luftvärmepump vid kök. Ny luftvärmepump, gästrum/kontor. Renoverat gästrum/kontor, rivit väggar. Lagt nytt golv gästrum/kontor. Målat om gästrum/kontor. Installerat Plejd för att kunna tända och släcka ytterbelysning på distans och med automatik. Installerat öppet fibernät.

    Övrigt:

    Hängrännor består av kätting och hängrännor

    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    48 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2015-05-04

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor