Södertäljevägen 5, Tungelsta

3 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Sön 22 Sep

Bokad visning - välkommen med in anmälan!

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Ålsta 3:82

Adress

Södertäljevägen 5 - Tungelsta

Kommun

Haninge

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1925

Boarea

99,5m2

Areauppgifter enligt mätning

Biarea

54m2

Tomtarea

1 360m2 - Friköpt

Rum

5 rok varav 3-4 sovrum

Område

Tungelsta

Som utgånsgpris

3 995 000 kr

40 151 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Ljuvlig 20-talsvilla med pampig trädgård!

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      På ostörd och vackert uppvuxen lummig tomt erbjuds nu en charmig villa anno 1925. Genomgående smakfullt renoverad bostad med 20-talets tidstypiska detaljer varsamt bevarade. På entréplanet förenas i en öppen anslutning ett ljuvligt renoverat kök i lantlig stil, matrum med utrymme för stort middagsbord och ombonat vardagsrum med kamin. Enhetliga golv och stilrent vita väggar. På entréplanet nås även duschrum och en välkomnande hall med garderob och plats för kappavhängning. Gedigen trappa upp till farstun blickar ut över den lummiga trädgården och blir en mysig plats för en kopp kaffe i morgonsolen till hönornas lugna kluckande. En trappa upp nås tre rogivande sovrum med charmiga detaljer i form av vinklar och vrår samt garderobsdörrar i original från 20-talet. En övre hall förenar tre sovrum och leder ut till nybyggd balkong med utsikt över tomt och området. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och kattvind. En trappa ned från entréplanet nås källaren. Genomgående ljus skön textilmatta och vita väggar. Stort allrum där fönster mot trädgården ger fint ljus. Gott om plats för förvaring eller en utmärkt yta för kontor hemifrån, studio eller allrum för tonåringarna. Vidare in nås en praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Fönster mot entrésidan och altandäcket. Vidare in nås ett kaklat badrum med upphöjd badkar. Stora renoveringar såsom dränering, nya fönster, nytt tak med nya betongpannor ny läkt och ny papp samt ny farstu med ombyggd badrum genomförda. Vidare har elen dragits om och samtliga ytskikt på de tre våningsplanen är nya. Ny luftvärmepump och kamin i vardagsrummet bidrar till en mycket effektiv uppvärmning vintertid. Vackert uppvuxen trädgårdstomt fint inramad av grönska och spaljé som under säsong förvandlas till en ostörd blomstrande oas. Här välkomnar en pampig grusad rondell omgiven av grönska som ansluter till bostadens entré och trädgård med flertalet uteplatser. Lugnt och avskilt läge ett stenkast från alla bekvämligheter. Någon minuts promenad till Tungelsta centrum med mataffär, pizzeria, gym, Tungelsta grill och pendeltåg för smidig färd till Stockholm C eller Nynäshamn. Här finns även vårdcentral, frisör och tandläkare. 500 meter via gångväg till Tungelsta skola (F-9) samt flertalet omtyckta förskolor i området. Natursköna lantliga omgivningar med svampskog och vackra promenadstråk i närheten. Fotbollsklubb och ridklubb i närheten samt stor fotbollsplan intill Tungelsta skola. Varmt välkomna till ett trevligt familjeboende!

      Ansvarig mäklare

      Extra kontaktperson

      Alla bilder

      Planritning

      Planritning bottenplan

      Planritning vindsplan

      Planritning källarplan

      Visning

      Visning 1

      2019-09-22 00:00:00 2019-09-22 00:00:00 40 Bostadsvisning Södertäljevägen 5, Tungelsta 59,1032056854494, 18,043309204861 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Välkomnande hall med grått golv och vita väggar. Garderob och plats för kappavhängning. Några trappsteg upp nås duschrum och en inre hall.

      Duschrum

      Våtrumsmatta i grå ton och vita väggar. WC, handfat med spegelskåp och duschkabin. Fristående vitt förvaringsskåp.

      Inre hall

      Vidare nås en inre hall som ansluter till vardagsrum och kök . Enhetligt laminatgolv i mörk ton och vita träväggar. Trappa tar dig upp till bostadens övre plan och dörr ner till källarplanet.

      Vardagsrum

      Trivsamt sällskapsrum med enhetligt mörkare golv och vita väggar. Fönster i två väderstreck ger rummet fint ljus och en kamin i ena hörnet bidrar till mysfaktorn och ger en mycket effektiv uppvärmning vintertid. Plats för stor soffa och tillhörande möblemang. Öppen anslutning till matrum och vidare mot köket.

      Matrum

      Ombonat rum med gott om plats för stort middagsbord. Enhetligt golv och vita väggar samt ljusinsläpp från fönster mot baksidan. Öppen planlösning mot köket perfekt för sig som gillar att ha gäster hemma. Plats att duka långbord och bjuda hem släkt och vänner på julfirande och kalas.

      Övre hall

      Gedigen trappa med vitmålad träpanel och ljusa tapeter tar dig upp till bostadens över plan. Här välkomnar en övre hall med plats för möblemang och utgång till balkong. Anslutning till tre sovrum samt uppgång till vind.

      Sovrum 1

      Stort och mysigt sovrum med laminatgolv i märk ton och väggar i en behaglig grå kulör. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Charmiga garderober i original på varsin sida om sängen. Fönster med utsikt över tomten.

      Sovrum 2

      I övervåningens andra del nås ett ombonat sovrum som andas 20-talet. Enhetligt laminatgolv och ljusa diskret mönstrade tapeter. Plats för säng intill snedtaket med gulligt litet fönster. Vidare finns plats för skrivbord och garderob och ett större fönster bidrar till fint ljusinsläpp.

      Sovrum 3

      Tre inbyggda garderober i original ger bra förvaring och här kan en dörr sättas upp för att skärma av mot det tredje sovrummet. Enhetligt golv och vackra tapeter i mönster från 1900-talets början. Här ryms stor säng i alkoven med fönster samt även skrivbord och möblemang. Rymlig klädkammare med originaldörr.

      Källarplanet

      En trappa ned nås det rymliga källarplanet. Här fördelar sig allrum, tvättstuga med badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Genomgående vita eller kaklade väggar och enhetlig ljus textilmatta.

      Allrum

      Stort och ljus rum med fönster mot trädgården. Perfekt som allrum för barnen eller som verkstad, studio eller hemmakontor. Gott om plats för förvaring.

      Tvättstuga

      Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare arbetsbänk och hylla för förvaring. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Här finns även värmepannan och utrymme för förvaring. Vidare anslutning till badrummet.

      Badrum

      Helkaklade ljusa väggar och enhetlig textilmatta på golvet. Upphöjt badkar på betongglas och plats för möblemang. Ljusinsläpp från fönster mot altanen.

      Tomt

      Tomtarea 1 360 m² (friköpt).

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Växthus Hönshus

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1925

      - 2014 Dränering - 2014 Nytt tak - 2014 Nytt expansionskärl i källaren samt tog bort det gamla på vinden - 2014 Nytt proppskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar - 2014 Nya ytskikt och nya golv - 2015 Kamin - 2015 Luftvärmepump - 2015 Ny källartrapp - 2015 Badrummet i källaren - 2015 Nya termostater på alla element - 2016 Utbyggnad och ny altandörr - 2016 Altan med grillbänk - 2016 Växthus - 2016 Vattenutkastare - 2016 Nytt badrum - 2017 Nya fönster på bottenvåningen - 2017 Hönshus - 2017 Fiber - 2017 Utebelysning på fasad och träd med skymningsrelä - 2018 Nytt vatten indraget från vägen - 2019 Nya grillar, gasol & kol - 2019 Pool med solcellsuppvärmning - 2019 Kök med nya vitvaror

      Uppvärmning

      Värmepump luft/luft, kombipanna elpatron/vattenb.

      TV

      Fiber

      Bredband

      Öppet fiber (säljaren använder Telia)

      Uteplats/Balkong

      Ljuvliga uteplatser runt om på tomten i olika sollägen. Stort altandäck delvis under tak med kolgrill, gasolgrill och arbetsbänk. Plats för middagsbord och loungemöblemang samt eluttag för belysning och infravärme. Anslutning till pool som värms upp med solceller. Solen kommer runt på eftermiddagen. Mysig paviljong vackert inramad av växtligheter och olika blomster. Plats för utemöblemang och här kan lata sommardagar spenderas i solen från morgon och hela dagen. Balkong på övre plan med plats för caféset och en härlig utsikt över området och trädgården.

      Bilplats

      Väl tilltagen grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Vidare hägnar staket med grind in tomten.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Avtalsservitut Vattenledning Mm

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      52 650 kr/år

      Uppvärmning:

      46 200 kr/år

      Vatten/avlopp:

      4 700 kr/år

      Renhållning:

      1 750 kr/år

      Total driftkostnad:

      52 650 kr/år

      Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

      8 049 kr (60 699 kr)

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      I uppvärmning ingår el och uppvärmningskostnad (nätavgift till vattenfall + rörlig del till Varberg Energi). Hemförsäkring tillkommer (säljaren betalar 5 791 kr per år). Sotning tillkommer vartannat år.

      Pantbrev:

      14 st om totalt 2 380 000 kr

      Taxeringsvärde:

      1 667 000 kr varav mark 868 000 kr

      Värdeår:

      1929

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1925

      Tomtarea:

      1 360m2

      Grund:

      Källare/Grundsula

      Stomme:

      Trä

      Fasad:

      Plåt

      Takbeklädnad:

      Betongpannor, papp och läkt

      Fönster:

      2-glas isolerrutor, 2-glas kopplade i bågar

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Värmepump luft/luft, kombipanna elpatron/vattenb.

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      - 2014 Dränering - 2014 Nytt tak - 2014 Nytt expansionskärl i källaren samt tog bort det gamla på vinden - 2014 Nytt proppskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar - 2014 Nya ytskikt och nya golv - 2015 Kamin - 2015 Luftvärmepump - 2015 Ny källartrapp - 2015 Badrummet i källaren - 2015 Nya termostater på alla element - 2016 Utbyggnad och ny altandörr - 2016 Altan med grillbänk - 2016 Växthus - 2016 Vattenutkastare - 2016 Nytt badrum - 2017 Nya fönster på bottenvåningen - 2017 Hönshus - 2017 Fiber - 2017 Utebelysning på fasad och träd med skymningsrelä - 2018 Nytt vatten indraget från vägen - 2019 Nya grillar, gasol & kol - 2019 Pool med solcellsuppvärmning - 2019 Kök med nya vitvaror

      Övrigt:

      Uppvärmning: Värmepump luft/luft, kombipanna med elpatron och vattenburen värme och kamin. Inbyggd pool med uppvärmning via solceller. Area enligt Lantmäteriets uppgifter: Boarea 75 kvm Biarea 40 kvm Area enligt uppmätning Boarea 99,5 kvm Biarea 54,4 kvm

      Energideklaration

      Energiklass:

      F

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      116 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2014-02-18

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor