Sandholmsvägen 55, Saltsjö-Boo

Utmärkt familjeboende i lugna och natursköna Mänsättra

Utgångspris

Pris ej angivet

Radhus Saltsjö-Boo

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 2 plan med vind

Byggår: 1980

Boarea: 114 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 135m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Mysigt tvåplansradhus i populära Östra Orminge! Det rymliga radhuset är friköpt och välskött både ute och inne. Här trivs familjen som vill ha utrymme, en stor uteplats med grästäppa och bra lekytor för barnen direkt utanför dörren på den lummiga innergården. Här är man fri från trafik tack vare den lugna återvändsgatan. Radhuset är utmärkt planerat med sällskapsytorna belägna på entréplan; ett bra kök med goda arbetsytor, stort vardagsrum med utgång till den generösa uteplatsen med de fyra rymliga sovrummen avskilt på övervingen. Förråd finns på både fram och baksidan. Bostaden är perfekt för en barnfamiljen med närliggande förskolor och skolor samt lekytor. Framsidan vetter mot en skön och grön innergård. Läget är utmärkt nära natur, hav och bad. Gångavstånd till både kommunikationer och köpcenter. Ett lättskött och trivsamt boende endast 20 min från slussen.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Adam Stephani

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-791 13 46

    adam.stephani@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Göran Kristiansson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-162 76 90

    goran.kristiansson@lansfast.se

    Planritning Sandholmsvägen 55 entréplan Sandholmsvägen 55 övre plan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entré

    Praktisk entré med klinkergolv, ljusa träväggar och goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutgarderob för förvaring av ytterkläder.

    Kök

    Direkt in från entrén har du ett stort kök i träfärger. Arbetsytorna är generösa och utrustningen är modern; Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, kyl och frys. Vid fönstret ut mot framsidans lilla grästäppa ryms ett matbord för 4-6 personer med enkelhet. Här är golvet laminat och väggarna tapetserade.

    Tvättstuga

    Separat tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Praktisk arbetsbänk, våtrumsmatta och målade vägar.

    WC

    På nedervåningen finns en WC med toalett, väggskåp och handfat. Här är det helkaklat i vitt och himmelsblått.

    Vardagsrum

    Huset bjuder på generös sällskapsyta i det stora vardagsrummet. Här ryms med enkelhet soffgrupp, TV-möbel och läshörna. Härifrån tar du dig ut till den sydvästvända altanen på baksidan.

    Sovrum 1

    Samtliga fyra sovrum ligger på övervåningen. Det största av dessa rymmer en generös dubbelsäng och har en platsbyggd skjutgarderob. Från fönstret har du en insynsfri utsikt över den lummiga skogen som omfamnar området. Här ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade.

    Sovrum 2

    Fönster åt samma sida som sovrum 1. Även här ryms dubbelsäng och en garderob. Här är golvet laminat, väggarna målade och med bröstpanel.

    Sovrum 3

    Morgonsol från det östvända fönstret som vetter ut mot den mysiga innergården. Likt samtliga sovrum får dubbelsäng plats, golvet är laminat och garderoben är platsbyggd med skjutdörrar.

    Sovrum 4 / Arbetsrum

    Sovrum, Tv-rum eller arbetsrum. Stort nog för ett fjärde sovrum. Finns plats för soffa och TV-möbel eller ett skrivbord med bokhyllor. Även här får man morgonsol från det östvända fönstret.

    Badrum

    På övervåningen där du finner samtliga sovrum ligger badrummet. Stor dusch med frostat glas, toalett och spegelskåp. Här ligger våtrumsmatta och vägarna är helkaklade.

    Uteplats/Balkong

    Altan framsida: När du kommer till huset möts du av den mysiga uteplatsen på framsidan. En grästäppa och liten altan som får morgonsol. Altan baksida: Baksidan erbjuder en stor altan som rymmer det större sällskapet för en mysig grillkväll. Som på framsidan finns här en grästäppa och allt detta skyddas från insyn av en vacker häck.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    2 plan med vind

    Byggår

    1980

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Boarea

    114m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-10-11
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 99 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    2016 - Löpande målning av fönster och kittning (senast) - Ny parkett i vardagsrum och hall övre plan - Ventilationsrengöring 2015 - Renovering av trappan 2014 - Ommålad fasad 2008 - Ombyggd hall och kök - Renoverat kök 2007 - Renoverad altan baksida 2002 - Renoverad tvättstuga 2000 - Tillbyggd inredning förråd under trappan - Tillbyggd garderob hall övervåning 2001 - Tillbyggnad hall - Tillbyggt sovrum på övervåning 1997 - Renoverat badrum övre plan 1995 - Renoverad altan framsida

    TV

    Samfälligheten erbjuder hushållen basutbudet på Kabel-TV, vilken ingår i avgiften.

    Bredband

    Telia ADSL med möjlighet att beställa Comhem via antenn

    Övrigt

    Radonmätning genomförd i samband med besiktningen 2019, medelvärden på mindre än 50 Bq/m3, vilket ligger under riktvärdet 200 Bq/m3.

    Övriga byggnader

    På både fram och baksida finns träskjul i anslutning till huset. Det främre om ca 3 kvm och det bakre om ca 1 kvm där du kan förvara trädgårdsredskap och dylikt.

    Fastighetsbeteckning

    Mensättra 9:30

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    135m2

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    En garageplats per fastighet ingår i samfällighetsavgifter. Garagen renoverades 2018 och då byttes alla garageportar, samt installerades elektriska garageportöppnare med fjärrkontroll. Det finns 18st gästplatser att tillgå (16st uppe på däcket samt 2st på undervåningen i garaget) vilket är gratis med p-skiva i två timmar. Därtill har varje fastighet 2st parkeringstillstånd att parkera fritt på dessa platser.

    Servitut och andra rättigheter

    Gemensamhetsanläggning: Nacka Mensättra GA:5

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1977-05-13)

    Mensättra

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Sandholmsvägen 55, Saltsjö-Boo

    Kommun: Nacka

    Område: Mensättra

    Församling: Boo Församling

    Boendeform: Radhus - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: Pris ej angivet

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 3 359 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 601 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 1 758 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 7 st om totalt 1 654 000 kr

    Driftkostnad: 45 491 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 6 918 kr/år

    Vägsamfällighet: 38 573 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I samfälligheten ingår parkering, värme, kall- och varmvatten samt sophämtning

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Nacka

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder