Svarthättevägen 13, Åkersberga

3 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Sön 26 Maj 13:00 - 13:30

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Tråsättra 1:634

      Adress

      Svarthättevägen 13 - Åkersberga

      Kommun

      Österåker

      Typ

      1 ½ plan

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1978

      Boarea

      135m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      15m2

      Tomtarea

      347m2 - Friköpt

      Rum

      5 rok varav 4 sovrum

      Område

      Tråsättra

      Utgångspris

      3 495 000 kr

      25 889 kr/m2

      Rymligt hus på omtyckta och barnvänliga Svarthättevägen

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      I omtyckta och barnvänliga Björksättra hittar du denna villa om fem rum och kök belägen på en lugn återvändsgata. Huset har två plan och är välplanerat, barnvänligt och rymligt. Huset har en utmärkt planlösning som går att ändra efter behov. Husets tomt är lättskött och trädgården på baksidan är perfekt belägen intill allmänning. Tomten omges av en häck som skyddar mot insyn och här finns även ett förråd, carport och uppfart med plats för tre bilar.

      Ansvarig mäklare

      Sanna Vestin

      Reg. Fastighetsmäklare

      070-241 33 78

      sanna.vestin@lansfast.se Läs mer om Sanna

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-05-26 13:00:00 2019-05-26 13:30:00 40 Bostadsvisning Svarthättevägen 13, Åkersberga 59,4788850455869, 18,341033723996 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Det första vi möts av när vi kommer in i huset är en rymlig och praktisk hall med klädhängare till vänster och bra förvaringsutrymmen i klädkammaren längre in. Hallen har tapetserade väggar och plastmatta.

      Sovrum 1

      Från hallen når du detta väl tilltagna sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Rummet har en stor klädkammare.

      Vardagsrum

      Vardagsrummet är ljust och mysigt och erbjuder bland annat fyra fönster och utgång till trädgården. Detta rum har tapetserade väggar och parkettgolv.

      Kök

      Kök med ljusinsläpp från tre håll. Köksdel med rejäla arbetsytor och gott om skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I bortre delen av köket finns tvättdel med tvättmaskin (Whirlpool 2005) Torktumlare (Elektro Helios 2005) och tvättho. Matplatsen är belägen i andra änden av köket med fönster mot trädgården på baksidan. Stort och rymligt med plats för stora middagssällskap. Väggen mellan matplats och vardagsrum kan tas ner för den som önskar en mer öppen planlösning.

      Badrum entréplan

      Badrum med toalett, dusch och handfat. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

      Övre hall

      Övre hall från vilken du når sovrum, badrum och klädkammare. Ljusa tapeter och laminatgolv.

      Sovrum 2

      Husets master bedroom ligger till vänster i den övre hallen och är ett stort, lättmöblerat och ljust sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

      Sovrum 3

      Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

      Sovrum 4

      Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

      Badrum övre plan

      Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Toalett, handfat och stor spegel. Duschhörna bakom vägg i betongglas, vitt kakel på väggarna och turkos mosaikklinker.

      Tomt

      Trädgårdstomt i sydost på framsidan som omges av en insynsskyddande häck sommartid. Baksida mot allmänning med stenbelagd uteplats som är en perfekt plats för grillkvällar med familj och vänner. Nordvästläge med kvällssol. Lagom stor gräsmatta för barnens spring och lek. Även baksidan omges av en insynsskyddande häck sommartid.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Förråd som nås via carport och trädgård.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1978

      2018 Ventilationsrengöring 2013 Luftvärmepump ca 2005 tak över carport Början 2000 Klinkergolv med elgolvvärme i kök

      Uppvärmning

      Direktverkande el och luft- luftvärmepump

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber Se mer: www.björksätrabredband.org

      Bilplats

      Carport och uppfart med plats för tre bilar.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:6 Ändamål för gemensamhetsanläggningen är: Kvartersgård med inredning och installationer, parkmark med planteringar, lekredskap, bollplan, gångvägar, belysning, förrådsbyggnad och dräneringsledningar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Björksätra samfällighetsförening. Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-30)

      Möjligt tillträde

      Flexibelt

      Övrigt

      I Björksättra har du nära till allt du behöver och läget är oslagbart! Flertalet förskolor finns i direkta närområdet, den närmsta finner du på i slutet av gatan och det är gångavstånd till både Margretelundsskolan och Tråsättraskolan. Ca 250 meter till busshållplats som tar dig till bl. a Åkersberga centrum och pendeltåget. Naturnära läge med med Trastsjöskogen och dess oändliga promenadstigar endast ett stenkast bort. Bad och fiskesjöarna Södersjön, Trastsjön och Valsjön nås på promenadavstånd och badstränder och klippbad nås med en cykeltur. 10-15 minuters promenad till Margretelunds centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. Välkommen att anmäla ditt intresse och boka tid för visning!

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      27 600 kr/år

      Försäkring:

      4 100 kr/år

      Elkostnad:

      13 000 kr/år

      Vatten/avlopp:

      7 000 kr/år

      Renhållning:

      2 500 kr/år

      Övrigt:

      1 000 kr/år

      Total driftkostnad:

      27 600 kr/år

      Personer i hushållet:

      1 st

      Kommentar:

      Kostnaden för övrigt avser samfällighetsavgift till Björksätra samfällighet. Se mer www.bjorksatra.org.

      Pantbrev:

      7 st om totalt 835 000 kr

      Taxeringsvärde:

      2 428 000 kr varav mark 975 000 kr

      Värdeår:

      1978

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1978

      Tomtarea:

      347m2

      Grund:

      Krypgrund med träbjälklag

      Stomme:

      Trä

      Fasad:

      Träpanel

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Fönster:

      1+1 kopplade i bågar

      Ventilation:

      Mekanisk frånluftsventilation

      Uppvärmningssystem:

      Direktverkande el och luft- luftvärmepump

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      2018 Ventilationsrengöring 2013 Luftvärmepump ca 2005 tak över carport Början 2000 Klinkergolv med elgolvvärme i kök

      Energideklaration

      Energiklass:

      E

      Status:

      Utförd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor