Varning! Just nu förekommer bedrägeriförsök där personer som utger sig för att vara mäklare kontaktar bostadssäljare och ber dem legitimera sig via BankID. Var uppmärksam! Läs mer Jag förstår


Svarthättevägen 13, Åkersberga

3 595 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Tråsättra 1:634

    Adress

    Svarthättevägen 13 - Åkersberga

    Kommun

    Österåker

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1978

    Boarea

    135m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    347m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Område

    Tråsättra

    Utgångspris

    3 595 000 kr

    26 630 kr/m2

    Rymligt hus på omtyckta och barnvänliga Svarthättevägen

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    I omtyckta och barnvänliga Björksättra hittar du denna villa om fem rum och kök belägen på en lugn återvändsgata. Huset har två plan och är välplanerat, barnvänligt och rymligt. Huset har en utmärkt planlösning som går att ändra efter behov. Husets tomt är lättskött och trädgården på baksidan är perfekt belägen intill allmänning. Tomten omges av en häck som skyddar mot insyn och här finns även ett förråd, carport och uppfart med plats för tre bilar.

    Ansvarig mäklare

    Sanna Vestin

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-241 33 78

    sanna.vestin@lansfast.se Läs mer om Sanna

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Det första vi möts av när vi kommer in i huset är en rymlig och praktisk hall med klädhängare till vänster och bra förvaringsutrymmen i klädkammaren längre in. Hallen har tapetserade väggar och plastmatta.

    Sovrum 1

    Från hallen når du detta väl tilltagna sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Rummet har en stor klädkammare.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är ljust och mysigt och erbjuder bland annat fyra fönster och utgång till trädgården. Detta rum har tapetserade väggar och parkettgolv.

    Kök

    Kök med ljusinsläpp från tre håll. Köksdel med rejäla arbetsytor och gott om skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I bortre delen av köket finns tvättdel med tvättmaskin (Whirlpool 2005) Torktumlare (Elektro Helios 2005) och tvättho. Matplatsen är belägen i andra änden av köket med fönster mot trädgården på baksidan. Stort och rymligt med plats för stora middagssällskap. Väggen mellan matplats och vardagsrum kan tas ner för den som önskar en mer öppen planlösning.

    Badrum entréplan

    Badrum med toalett, dusch och handfat. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

    Övre hall

    Övre hall från vilken du når sovrum, badrum och klädkammare. Ljusa tapeter och laminatgolv.

    Sovrum 2

    Husets master bedroom ligger till vänster i den övre hallen och är ett stort, lättmöblerat och ljust sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

    Sovrum 3

    Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

    Sovrum 4

    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

    Badrum övre plan

    Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Toalett, handfat och stor spegel. Duschhörna bakom vägg i betongglas, vitt kakel på väggarna och turkos mosaikklinker.

    Tomt

    Trädgårdstomt i sydost på framsidan som omges av en insynsskyddande häck sommartid. Baksida mot allmänning med stenbelagd uteplats som är en perfekt plats för grillkvällar med familj och vänner. Nordvästläge med kvällssol. Lagom stor gräsmatta för barnens spring och lek. Även baksidan omges av en insynsskyddande häck sommartid.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Förråd som nås via carport och trädgård.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1978

    2018 Ventilationsrengöring 2013 Luftvärmepump ca 2005 tak över carport Början 2000 Klinkergolv med elgolvvärme i kök

    Uppvärmning

    Direktverkande el och luft- luftvärmepump

    TV

    Fiber

    Bredband

    Fiber Se mer: www.björksätrabredband.org

    Bilplats

    Carport och uppfart med plats för tre bilar.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:6 Ändamål för gemensamhetsanläggningen är: Kvartersgård med inredning och installationer, parkmark med planteringar, lekredskap, bollplan, gångvägar, belysning, förrådsbyggnad och dräneringsledningar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Björksätra samfällighetsförening. Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-30)

    Möjligt tillträde

    Flexibelt

    Övrigt

    I Björksättra har du nära till allt du behöver och läget är oslagbart! Flertalet förskolor finns i direkta närområdet, den närmsta finner du på i slutet av gatan och det är gångavstånd till både Margretelundsskolan och Tråsättraskolan. Ca 250 meter till busshållplats som tar dig till bl. a Åkersberga centrum och pendeltåget. Naturnära läge med med Trastsjöskogen och dess oändliga promenadstigar endast ett stenkast bort. Bad och fiskesjöarna Södersjön, Trastsjön och Valsjön nås på promenadavstånd och badstränder och klippbad nås med en cykeltur. 10-15 minuters promenad till Margretelunds centrum med mataffär, apotek och vårdcentral. Välkommen att anmäla ditt intresse och boka tid för visning!

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    27 600 kr/år

    Försäkring:

    4 100 kr/år

    Elkostnad:

    13 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    7 000 kr/år

    Renhållning:

    2 500 kr/år

    Övrigt:

    1 000 kr/år

    Total driftkostnad:

    27 600 kr/år

    Personer i hushållet:

    1 st

    Kommentar:

    Kostnaden för övrigt avser samfällighetsavgift till Björksätra samfällighet. Se mer www.bjorksatra.org.

    Pantbrev:

    7 st om totalt 835 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 428 000 kr varav mark 975 000 kr

    Värdeår:

    1978

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1978

    Tomtarea:

    347m2

    Grund:

    Krypgrund med träbjälklag

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Träpanel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    1+1 kopplade i bågar

    Ventilation:

    Mekanisk frånluftsventilation

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el och luft- luftvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2018 Ventilationsrengöring 2013 Luftvärmepump ca 2005 tak över carport Början 2000 Klinkergolv med elgolvvärme i kök

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor