Åkersbergavägen 77, Österskär

5 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Tuna 6:79

    Adress

    Åkersbergavägen 77 - Österskär

    Kommun

    Österåker

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1961

    Boarea

    146m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    90m2

    Tomtarea

    1 115m2 - Friköpt

    Rum

    6 rok varav 5 sovrum

    Område

    Österskär

    Utgångspris

    5 495 000 kr

    37 637 kr/m2

    RING FÖR ATT BOKA VISNING!! Tänk dig att du kommer hem och parkerar bilen, det är fredag och början av sommaren. Du öppnar grinden och från tomten kommer barnen springande på den gröna gräsmattan. På bordet i trädgården står saft och kakor uppdukat och ute på gatan kommer grannen förbi med hunden och hälsar glatt. Du går in i huset som badar av sommarljus. I det stora köket står din respektive och förbereder kvällens middag och på altanen är det uppdukat för middagsgästerna som är på väg. Grillen har perfekt glöd, du häller upp ett glas kallt, vitt vin, ställer dig på altanen och blickar ut över tomten där barnen är i full fart med lek mellan buskar och husknutar. Är det här ett scenario du skulle kunna tänka dig att leva med? Då är det dags att komma hit på visning.

    Ansvarig mäklare

    Tobias Claesson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0707-720 279

    tobias.claesson@lansfast.se Läs mer om Tobias

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    HALL

    Välkommen in i en hemtrevlig hall. Här möts du av ett härligt ljus som kommer både från fönster i dörren men framförallt från ett av de stora fönster som sitter i vardagsrummet. Ytterkläderna hänger du av dig direkt på vänster sida där du även ställer av skorna. Vill man hålla den här delen ren för eventuella besökare så kan man med fördel använda väggen längre in i hallen som har gott om utrymme förr både jackor och skor. I hallen inryms även plats för byrå som utgör perfekt förvaring för mössor, vantar och övrigt som man ogärna har framme i hallen men som fortfarande ska vara lätt åtkomligt.

    KÖK

    Ett väldigt rymligt Asko-kök som fick ett ordentligt ansiktslyft 2012. Köket görs ig utmärkt i miljön och omgivningen runt huset. Ett fantastiskt ljusinsläpp ges från stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket inrymmer ett stort middagssällskap och under julen så avnjuter ni middagen här för att sedan lämna all disk och matstök för att gå ut och sätta er i vardagsrummet och istället njuta framför brasan. Stora bänk och avlastningsytor gör det enkelt att sköta matlagningen här. Det är lätt att röra sig och det finns gott om utrymme i både över och underskåp. Maten inryms i en stor kyl och frys som omges av skåp för ytterligare förvaring. På våren och sommaren öppnar man upp altandörren så barnen kan springa fritt mellan lek på tomten och svalkande saft från köket. Grillandet går som en dans då altanen är ansluten direkt till köket så det blir inte långt mellan grillen och allt som ska plockas ut till middagsbordet.

    VARDAGRUM

    Under en ruggig höstkväll så tar du dig en varm kopp choklad och kryper ner i soffan i detta härliga vardagsrum. Brasan är tänd och avger en skön värme och en härlig mysfaktor medans ni kryper ner under filten och avnjuter den nya Neflixserien. De stora fönster som sitter här släpper in ett härligt ljus i rummet under de ljusa tiderna på dygnet. Det äldre golvet är välbehållet och en fin kombination tillsammans med den öppna spisen. Yta för att möblera upp efter tycke och smak finns det här gott om.

    SOVRUM 1

    Rymligt sovrum som vetter mot den lugna baksidan vilket bäddar för en skön natts sömn. På golvet ligger ek-stavsparkett och väggarna är ljusa. Rummet inrymmer dubbelsäng och stort skrivbord och gör sig bra oavsett om det används som dagens tonårsrum, föräldrarnas sovrum, gästrum eller kontor.

    BADRUM 1

    Nyrenoverat 2011 med ett mörkt klinkergolv som bryter av snyggt mot vitkaklade väggar. Här finns även en behaglig golvvärme, handdukstork, wc, kommod med underskåp och spegel med inbyggd belysning samt duschhörna med frostad duschvägg.

    SOVRUM 2

    Ett trevligt sovrum med ljust golv och vita väggar. Idag inryms här garderob, enkelsäng, sminkbord och byrå. vill man så finns det utrymme för att få plats med en modell större på säng om behovet skulle uppstå.

    NEDRE PLAN

    ALLRUM När du kommer ner på det nedre planet möts du av ett riktigt härligt utrymme som utgörs av ett allrum i form av soff och tv-hörna. Här är det perfekta utrymmet för de något äldre barnen att kunna samla sina vänner att umgås med medans föräldrarna umgås på övervåningen. Här kan dom i lugn och ro titta på film eller spela tv-spel samtidigt som dom känner att dom har ett alldeles eget utrymme i huset. Från allrummet når man även ett utrymme som idag utgör ett förråd men förenat med temperaturen förrådet innehar så utgör det en utmärkt plats om man skulle vilja ha en läcker vin-förvaring. SOVRUM 3 Ett tidigare hobbyrum har med varsam hand gjorts om till ett väldigt trivsamt sovrum. Här finns gott med ytor och under sommarens varmaste nätter är detta en härlig plats att sova på. Till sovrummet hör en rymlig walk in closet och här finns även en egen ingång. Detta gör nedervåningen till en utmärkt plats att även kunna göra en uthyrnings-del om man så önskar. TVÄTTSTUGA En barnfamiljs dröm. Här har det lagts god eftertanke till att göra en optimal tvättstuga. Skön golvvärme ligger under det schackrutiga golvet. Här finns det gott om utrymme med garderobslösningar för extra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare är centrerade i rummet och på vardera sida finns bänkar för avlastning och behandling av tvätten. Den ena bänken har också tvättställ med 6 utdragbara lådor. intill tvättstugan har man ytterligare ett utrymme som innehar bergvärmepumpen men här finns också en bra plats för att få in en extra frys så man kan vara helt förberedd till julfesten.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM När du kommer upp på övre plan så har du ett allrum med takfönster som ser till att rummet får in gott om dagsljus. Här finns det plats för arbetshörna eller om man som nuvarande ägare är mer intresserad av att ha en sy-hörna så går det precis lika bra. BADRUM 2 Stilrent renoverat 2012 med golvvärme och mörka klinkerplattor som bryts av med vita kakelplattor. Här finns gott om utrymme för att förvara familjens handdukar och övriga badrumsartiklar i både kommod med stor, utdragbar låta och vägghängt skåp. Duschhörna med väggar i klarglas blandas med badkar där du slinker ner med ett glas rött efter en kylig vinterpromenad. SOVRUM 4 Idag används detta som ett master bedroom med plats för både dubbelsäng och sängbord. Ljust golv och vitt tak blandas med mörkare tapet. På andra sidan rummet har man upprättat klädförvaring längst med hela väggen. SOVRUM 5 Även detta ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns idag även skrivbord och sängbord. Detta rummet kan för familjen med yngre barn med fördel göras om till ett barnrum så föräldrarna har nära till att trösta på natten.

    Tomt

    Lite av en smått magisk tomt. Det här är Sverige när det är som bäst. På sommaren så lyser gräsmattan grönt tillsammans med grusade gångar, uppväxta buskar som ramar in tomten på ett idylliskt vis. Barnen kommer hem och parkerar cyklarna för att sedan springa över grusgången, fram till ett uppdukat fikabord på tomten. För mer lek och skoj tar man sig sedan bak till den stora baksidan där man kan springa runt i vattenspridaren eller leka kurragömma mellan buskar och träd.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Vedbod på framsidan av tomten. Mindre hus på baksidan av tomten om ca 15 kvm som idag fungerar som förråd men som skulle kunna gå att göra om till ett väl fungerande gästhus om man hellre vill ha det så.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1961

    2018 Bytt altanräcke och grindar 2016 Renovering av tvättstuga 2015 Byte av fönster i sovrum 2015 Målning av badrumskupa 2015 Bygge av friggebod 2014 Ombyggnation av hobbyrum till sovrum

    Uppvärmning

    Bergvärme samt eldstad

    Bredband

    Fiber 50-100 Mbit per sekund

    Uteplats/Balkong

    En trä-däckad altan som nås från köksdelen av huset. Altanen är rymlig och inrymmer både matplats samt soffhörna. Tack vare läget så avnjuter man här solen från 11-tiden på dagen fram tills den går ner. Detta utgör därför en helt perfekt plats att avnjuta förmiddagskaffet på för att senare ställa sig vid grillen medans matgästerna njuter av en fördrink i loungemöblerna.

    Bilplats

    Grusad biluppställningsplats med plats för upp till tre bilar.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-01-12)

    Övrigt

    OMRÅDET Här bor barnfamiljen med närhet till det mesta. Vill man ha sol och bad så tar man sig enkelt ner till Österskärs havsbad eller för den delen badholmen. Båda ligger inom cykelavstånd. Vill man hellre ta en dag i idrottens tecken så samlar man ihop vännerna för en fotbollsmatch på Åkersberga IP med konstgräsplan. Eller varför inte utmana någon i familjen på en tennismatch i inomhushallen? Inom 3 minuter från bostaden så tar man sig till Tuna station och Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm östra på dryga 35 minuter. Kort och gott så har du närhet till allt. KOMMUNIKATIONER Roslagsbanan har station Tuna gård inom ca 3 minuters promenad från bostaden och tar dig in till Stockholm Östra på ca 35 minuter. Större busscentral finns i Åkersberga centrum. BÅTPLATSER Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening finns bryggplatser för uthyrning runtom hela halvön som Österskär ligger på. Se mer på www.ovf.se. NÄRSERVICE Inom några km från bostaden har du Åkersberga C med sitt utbud av restauranger, shopping, cafeér och kommunikationer. Restaurang Solbrännan är en populär restaurang beläget vid Österskärs havsbad. Här serveras lunch och middag med bästa utsikten rakt ut mot havet. Under sommartid så arrangeras även grillkvällar. Vid Österskärs station finns en klädbutik, ett konditori och en sushi restaurang som håller fantastiskt hög standard. SKOLA/FÖRSKOLA Österskärsskolan åk 1-6 ligger bara några hundra meter från bostaden och är av många räknad som ortens bästa skola. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns. Närmaste alternativet är då Tuna förskola som ligger väldigt gemytligt invid parken till den gamla ruinen Tunaborgen.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    I familjära och sjönära Österskär finns alla möjligheter för att trivas. Intresset för båt och skärgårdsliv kommer sig naturligt med en av landets största båtklubbar, Trälhavets Båtklubb, i området. Med båt tar du dig snabbt ut till Stockholms skärgård och bl.a. anrika Waxholm. Gångavståndet till badplatser, Roslagsbanan som på 45 minuter tar dig till Östra station, lanthandeln där du alltid välkomnas med ett leende då du handlar ditt frukostbröd är bara några byggstenar som gör området till ett av norrorts mest attraktiva. Populärt stråk längs udden bjuder in till härliga promenader. Där finner du Restaurang Solbrännan med dess café och á la carte-meny, och med sin stora terrass kan du luta dig tillbaka och blicka ut över vackra trälhavet. Närheten till skola, dagis samt idrottsplats med flertalet olika föreningar är goda facit på att barnfamiljen kan slå sig ner med både ro och aktivitet. Restaurang Solbrännan http://solbrännan.se/ Trähavets båtklubb http://www.tralhavetsbk.se/

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    40 831 kr/år

    Försäkring:

    7 356 kr/år

    Uppvärmning:

    23 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 000 kr/år

    Renhållning:

    2 000 kr/år

    Samfällighet:

    2 475 kr/år

    Total driftkostnad:

    40 831 kr/år

    Personer i hushållet:

    4 st

    Pantbrev:

    7 st om totalt 3 742 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 460 000 kr varav mark 1 133 000 kr

    Värdeår:

    1961

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1961

    Tomtarea:

    1 115m2

    Grund:

    Betongplatta

    Grundmur:

    Betong

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor (Bytta 02)

    Fönster:

    2-glasfönster med isolerglaskassetter

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme samt eldstad

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2018 Bytt altanräcke och grindar 2016 Renovering av tvättstuga 2015 Byte av fönster i sovrum 2015 Målning av badrumskupa 2015 Bygge av friggebod 2014 Ombyggnation av hobbyrum till sovrum

    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energiprestanda:

    63 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2014-03-20

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor